Kerkstraat 27-a 5056 AA Berkel-Enschot

Bedrijfswoning met restaurant en royale tuin – Kerkstraat 27A, Berkel-Enschot

Op een centrale locatie in het sfeervolle Berkel-Enschot bieden wij deze bedrijfswoning met restaurantgedeelte aan. Een veelzijdig pand met tal van mogelijkheden voor ondernemen én comfortabel wonen — ideaal voor wie werken en wonen wil combineren!

Indeling bedrijfsgedeelte

Bij binnenkomst tref je de entree van het restaurant, voorzien van twee nette toiletten voor gasten.
Aansluitend ligt de professionele keuken, compleet met bijkeuken en praktische opslagruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de overkapping met daarachter een berging en de achteringang naar het woonhuis.

Indeling woonhuis

Via de achteringang kom je binnen in de entreehal met een toilet en een badkamer. Op de eerste verdieping bevindt zich de woning met een ruime overloop en drie slaapkamers, elk voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte.
Op de overloop bevindt zich bovendien een bergingsruimte met de warmtepompinstallatie en via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar — ideaal voor extra opslag.

Buitenruimte

Achter de woning ligt een zeer diepe tuin van ruim 30 meter, die volop mogelijkheden biedt voor ontspanning, uitbreiding of terrasinrichting. Achterin de tuin staat een houten berging, gebouwd in 2012.

Bijzonderheden op een rij

-Combinatie van bedrijfsruimte en woonhuis
-Professionele keuken met bijkeuken en opslag
-Woonhuis met 3 slaapkamers en bergzolder
-Warmtepompinstallatie aanwezig
-Zeer diepe achtertuin (ca. 30 meter)
-Houten berging (2012)
-Gelegen op een goed bereikbare locatie in het hart van Berkel-Enschot
-Een unieke kans voor wie op zoek is naar een woon-werkcombinatie met karakter, ruimte en mogelijkheden!
-Diverse verbouwingen gedurende de jaren 2005, 2012 en 2016
-Vernieuwde meterkast
-Dak is vernieuwd en geisoleerd

Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.

Bestemming:

De op de plankaart voor "Gemengd-Dorps" aangewezen gronden zijn bestemd voor:

Bedrijven, behorende tot maximaal categorie 2 uit de "Staat van Bedrijfsactiviteiten", met uitzondering van bedrijven als bedoeld in artikel 41 van de Wet geluidhinder jo. artikel 2.4. van het Inrichtingen- en vergunningenbesluit milieubeheer van de Wet Milieubeheer, zoals deze luidde op het tijdstip van de terinzagelegging van het plan;
kantoren tot maximaal 250 m² bruto vloeroppervlak per zelfstandige eenheid met een maximum van 700 m² bruto vloeroppervlak per bestemmingsvlak;
maatschappelijke instellingen;
binnenrecreatie en -sport;
zorg- en dienstverlening (zakelijk en persoonlijk);
wonen, met dien verstande dat sprake is van grondgebonden woningen;
bouwwerken van algemeen nut,
met dien verstande dat de maximale omvang per functionele eenheid, niet zijnde kantoren, 250 m² bruto vloeroppervlak bedraagt.

6.1.2 Aanduidingen
Ter plaatse van de op de plankaart aangegeven aanduiding:

horeca (h) tot de categorie zoals nader aangeduid in Bijlage 8" en tevens zoals weergegeven op de plankaart;
bedrijven (b) tot de milieucategorie zoals nader is aangegeven in bijlage 'overzicht bedrijven met afwijkende milieucategorie' en tevens zoals weergegeven op de plankaart;
detailhandel (dh);
vuurwerkverkooppunt (figuur);
tank- en servicestation + LPG (t+);
perifere detailhandel (p),
zijn de voor "Gemengd-Dorps" aangewezen gronden mede bestemd voor de daarbij aangegeven functie(s).