Kerkstraat 6 4761 CB Zevenbergen

HORECARUIMTE / WONING TE KOOP IN CENTRUM VAN ZEVENBERGEN
Te koop aangeboden: een multifunctioneel pand bestaande uit een discotheek met bovenwoning, gelegen aan de Kerkstraat 6 in Zevenbergen. Het object ligt midden in het centrum, op een royaal perceel en met uitstekende bereikbaarheid per auto, fiets en openbaar vervoer (NS-station op loopafstand). Een unieke kans voor ondernemers of beleggers die wonen en werken willen combineren of op zoek zijn naar een object met diverse gebruiksmogelijkheden. Voor zowel discotheek en bovenwoning is een lopend huurcontract; inzicht in huuropbrengsten en mogelijkheden in overleg met makelaar te bespreken.

OBJECT
Aan de levendige Kerkstraat in het centrum van Zevenbergen wordt dit veelzijdige pand te koop aangeboden. Kerkstraat 6 combineert een horecaruimte op de begane grond met een royale woning erboven. De ligging op zichtlocatie en de aanwezige voorzieningen maken het object geschikt voor horeca, entertainment of alternatieve commerciële invullingen, gecombineerd met de mogelijkheid tot eigen bewoning of verhuur.

Begane grond – Discotheek
De begane grond is momenteel ingericht als discotheek en beschikt over een functionele indeling met garderobe, bar, dansvloer, keuken, backstage en sanitaire voorzieningen. De ruime opzet en aanwezige faciliteiten maken het object inzetbaar voor horeca-activiteiten zoals club, bar of ander entertainmentconcept.

Eerste en tweede verdieping – Woonruimte
Boven de discotheek bevindt zich een royale woning verdeeld over twee woonlagen. De woning beschikt over drie slaapkamers, een keuken, een badkamer en een ruime woonkamer. Deze woonruimte is ideaal voor eigen gebruik of als verhuurobject.

Het pand is gebouwd in 2004 en verkeert in goede staat van onderhoud. Dankzij de ligging in het centrum is er uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid.

LOCATIE / BEREIKBAARHEID
De Kerkstraat is een centrale locatie in het hart van Zevenbergen. Het NS-station bevindt zich op enkele minuten loopafstand en ook de uitvalswegen richting Breda, Roosendaal en de A17 zijn snel bereikbaar. Alle voorzieningen zoals winkels, horeca en openbaar vervoer liggen op loopafstand.

Binnen de geldende bestemmingsplannen bestaat de mogelijkheid om (in overleg met de Gemeente Moerdijk) een transformatie naar woonruimten/appartementen te realiseren. De verkoper speelt hierin geen actieve rol en is ook niet verantwoordelijk voor de uitvoering hiervan.

ALGEMEEN
- Bouwjaar: 2004
- Perceeloppervlak: ca. 300 m² (perceel dient nog definitief ingemeten en gesplitst te worden)
- Bedrijfsruimte Kerkstraat 6: ca. 209 m²
- Bovenwoning: ca. 160 m²
- Combinatie van bedrijfsruimte en woning
- Centrumlocatie met uitstekende bereikbaarheid
- Geschikt voor meerdere gebruiksdoeleinden
- Oplevering in overleg

De verkoop geschiedt onder het uitdrukkelijk voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Bezichtigingen uitsluitend op afspraak via WoonSchuijt Makelaars.

Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen partijen is niet rechtsgeldig. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop wanneer zowel verkoper als koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit volgt uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze geeft een indicatie van de gebruiksoppervlakte, maar sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit.