Omschrijving
IVY Amsterdam is een toonaangevend project in de transformatie van de klaprozenbuurt in Amsterdam-Noord. Deze wijk ondergaat momenteel een metamorfose van een voormalig bedrijventerrein naar een levendige stadswijk met circa 2.000 woningen, scholen, winkels, bedrijfsruimten en een park. In de toekomst zullen er nog meer woningen en bedrijvigheid toegevoegd worden met de herontwikkeling. Het gebouw is ontworpen door Burton Hamfelt Urban Architecture en ontwikkeld door BLVG Ontwikkeling. Het project markeert de transformatie van een voormalig bedrijventerrein naar een levendige stedelijke woon- en werkomgeving. Het project markeert de transformatie van een voormalig bedrijventerrein naar een levendige stedelijke woon- en werkomgeving.
De ontwikkeling IVY Amsterdam biedt een unieke horecaruimte van circa 110 m² v.v.o. aan de kop van het gebouw, prominent zichtbaar vanaf de Klaprozenweg. Deze ruimte is volledig voorbereid voor horeca. De ruimte wordt casco+ opgeleverd, beschikt over grote glazen puien, heeft een hoogte van circa 4 meter en een vloerbelasting van 500 kg/m². Voor de explointant is er de mogelijkheid voor een terras op het zuiden. Daarnaast is er nog een kelderruimte van circa 166 m² v.v.o. beschikbaar voor verhuur, geschikt voor opslag of toiletten. Het huren van de kelderruimte is optioneel.
Beschikbaarheid
In het gebouw is circa 110 m² v.v.o. horecaruimte op de begane grond beschikbaar voor verhuur. Daarnaast is er optioneel een bergruimte van circa 165 m² v.v.o. beschikbaar in de kelder, bereikbaar via een interne trap.
Huurprijs
De huurprijs is € 273,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met btw.
Servicekosten
Verhuurder brengt € 10,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met btw in rekening ten behoeve van glasbewassing, groenvoorziening en vergelijkbare diensten. Huurder is zelf verantwoordelijk voor het afsluiten van contracten met nutsbedrijven.
Huurtermijn
Vijf jaar met verleningen van vijf jaar, langere huurtermijn is bespreekbaar.
Aanvaarding
Per direct.
Duurzaamheid
Het gebouw beschikt over energielabel A++++.
Opleveringsniveau
De horecaruimte wordt Casco+ opgeleverd, inclusief:
- Afzuigkanaal en locatie voor vetvangput;
- Vloerbelasting 500 kg/m²;
- Plafond hoogte van circa drie meter;
- Veel daglichttoetreding door middel van grote glaspuien.
- Terrasmogelijkheid op het zuiden.
Parkeren
Parkeren is mogelijk op de publieke weg.
Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Met de auto ligt IVY Amsterdam vijf minuten van de 'Nieuwe Leewarderweg' (S116), tien mintuten van de ring A10 en is de binnenstad via de IJtunnel binnen tien minuten te bereiken.
Openbaar vervoer
Voor de deur stopt er een bus naar Amsterdam Centraal Station en naar Zaandam, metrostation Noorderpark ligt op vijf minuten fietsen en vijftien minuten loopafstand. Ook de pont naar Amsterdam Centraal Station ligt op vijf minuten fietsen en vijftien minuten loopafstand en de pont naar Pontsteiger is binnen vijf minuten fietsafstand en op tien minuten loopafstand te bereiken.
De ontwikkeling IVY Amsterdam biedt een unieke horecaruimte van circa 110 m² v.v.o. aan de kop van het gebouw, prominent zichtbaar vanaf de Klaprozenweg. Deze ruimte is volledig voorbereid voor horeca. De ruimte wordt casco+ opgeleverd, beschikt over grote glazen puien, heeft een hoogte van circa 4 meter en een vloerbelasting van 500 kg/m². Voor de explointant is er de mogelijkheid voor een terras op het zuiden. Daarnaast is er nog een kelderruimte van circa 166 m² v.v.o. beschikbaar voor verhuur, geschikt voor opslag of toiletten. Het huren van de kelderruimte is optioneel.
Beschikbaarheid
In het gebouw is circa 110 m² v.v.o. horecaruimte op de begane grond beschikbaar voor verhuur. Daarnaast is er optioneel een bergruimte van circa 165 m² v.v.o. beschikbaar in de kelder, bereikbaar via een interne trap.
Huurprijs
De huurprijs is € 273,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met btw.
Servicekosten
Verhuurder brengt € 10,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met btw in rekening ten behoeve van glasbewassing, groenvoorziening en vergelijkbare diensten. Huurder is zelf verantwoordelijk voor het afsluiten van contracten met nutsbedrijven.
Huurtermijn
Vijf jaar met verleningen van vijf jaar, langere huurtermijn is bespreekbaar.
Aanvaarding
Per direct.
Duurzaamheid
Het gebouw beschikt over energielabel A++++.
Opleveringsniveau
De horecaruimte wordt Casco+ opgeleverd, inclusief:
- Afzuigkanaal en locatie voor vetvangput;
- Vloerbelasting 500 kg/m²;
- Plafond hoogte van circa drie meter;
- Veel daglichttoetreding door middel van grote glaspuien.
- Terrasmogelijkheid op het zuiden.
Parkeren
Parkeren is mogelijk op de publieke weg.
Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Met de auto ligt IVY Amsterdam vijf minuten van de 'Nieuwe Leewarderweg' (S116), tien mintuten van de ring A10 en is de binnenstad via de IJtunnel binnen tien minuten te bereiken.
Openbaar vervoer
Voor de deur stopt er een bus naar Amsterdam Centraal Station en naar Zaandam, metrostation Noorderpark ligt op vijf minuten fietsen en vijftien minuten loopafstand. Ook de pont naar Amsterdam Centraal Station ligt op vijf minuten fietsen en vijftien minuten loopafstand en de pont naar Pontsteiger is binnen vijf minuten fietsafstand en op tien minuten loopafstand te bereiken.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
