Omschrijving
Te huur: een winkelruimte gelegen in het complex “GORDION” aan het Stadhuisplein in Lelystad.
De winkelruimte heeft een totale oppervlakte van circa 176 m² BVO en is gelegen op de begane grond. Door de hoekligging beschikt het object over een frontbreedte van circa 25 meter, wat zorgt voor goede zichtbaarheid vanaf het plein.
De ruimte is geschikt voor onder meer detailhandel, horeca (categorie 1, hoger in overleg met de gemeente), dienstverlening of andere publieksgerichte functies, afhankelijk van het bestemmingsplan. In overleg is huren mogelijk vanaf vanaf ca. 60 m2.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen aan het Stadhuisplein, in het centrum van Lelystad. In de directe omgeving bevinden zich onder andere Indiaas Restaurant Sher-E-Punjab en Juwelier Luitjes.
Daarnaast bevindt het object zich op korte afstand van NS-station Lelystad Centrum. Het gemeentehuis van Lelystad is direct tegenover het complex gelegen, waardoor er sprake is van een levendige omgeving met diverse voorzieningen.
De locatie is goed bereikbaar met zowel auto, openbaar vervoer als fiets.
ONTWIKKELING OMGEVING
Direct naast het object, ter plaatse van het voormalige PostNL-gebouw aan het PostNL-pad, is een herontwikkeling voorzien.
Op deze locatie wordt een nieuwe woonontwikkeling gerealiseerd met circa 140 appartementen voor verschillende doelgroepen. Het voormalige kantoorpand zal hiervoor worden gesloopt en vervangen door nieuwbouw.
De ontwikkeling heeft als doel een nieuwe woonomgeving te creëren waar verschillende generaties samenkomen en waar ontmoeting en sociale interactie centraal staan.
Voor de uitvoering van de plannen zijn een bestemmingsplanwijziging en een omgevingsvergunning benodigd. De verwachting is dat deze procedures eind 2026 of begin 2027 zijn afgerond, waarna de werkzaamheden kunnen starten.
INDELING
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 176 m² BVO (circa 11 x 16 meter).
De entree bevindt zich aan de voorzijde en bestaat uit openslaande deuren met een harmonicasysteem, waardoor vrijwel de gehele voorpui geopend kan worden.
De ramen aan de zij- en achtergevel zijn momenteel gedeeltelijk bestickerd, maar kunnen worden vrijgemaakt waardoor een lichte winkelruimte ontstaat.
Aan de achterzijde van het object bevindt zich een ondersteunende ruimte met onder andere een pantry, verblijfsruimte en badkamer.
BESTEMMING
Bestemmingsplan Stadshart
Functieaanduiding: Centrumdoeleinden
Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u contact op te nemen met de gemeente Lelystad.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt casco opgeleverd.
PARKEERGELEGENHEID
In de directe nabijheid bevinden zich diverse openbare parkeerterreinen en parkeergarages, onder andere aan de Neringweg.
Bedrijfsabonnementen zijn beschikbaar vanaf circa € 50,- per jaar.
Daarnaast bevindt zich de centrale fietsenstalling voor de binnenstad direct nabij het object.
HUURPRIJS
Op aanvraag.
Er zijn geen servicekosten of bijdragen aan een winkeliersvereniging van toepassing. Het object is 24 uur per dag toegankelijk. Openingstijden in overleg met de Gemeente Lelystad.
HUURPERIODE
Uitgangspunt is een huurperiode van 5 jaar, met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Een kortere huurperiode is bespreekbaar.
SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing. Huurder wordt zelf contractant bij de nutsbedrijven.
BANKGARANTIE
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting, vermeerderd met de verschuldigde BTW.
HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijkse aanpassing conform CPI (Consumentenprijsindex alle huishoudens, 2015 = 100), gepubliceerd door het CBS.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Lelystad
Sectie: M
Nummer: 3256 ged.
OMZETBELASTING
Over de huurprijs wordt omzetbelasting (BTW) in rekening gebracht. Uitgangspunt is dat huurder voor meer dan 90% BTW-belaste prestaties in het gehuurde verricht.
BETALINGSVOORWAARDE
Per maand, bij vooruitbetaling.
GUNNING
Verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.
Voorbehoud
Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Verhuur geschiedt onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring van eigenaresse.
Courtage
De Heul Vastgoed treedt op voor de verhurende partij. Als huurder bent u geen courtage verschuldigd.
Bijlagen
Voor verdere onderliggende stukken kunt u contact met ons opnemen.
Alle door De Heul Vastgoed verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.
De winkelruimte heeft een totale oppervlakte van circa 176 m² BVO en is gelegen op de begane grond. Door de hoekligging beschikt het object over een frontbreedte van circa 25 meter, wat zorgt voor goede zichtbaarheid vanaf het plein.
De ruimte is geschikt voor onder meer detailhandel, horeca (categorie 1, hoger in overleg met de gemeente), dienstverlening of andere publieksgerichte functies, afhankelijk van het bestemmingsplan. In overleg is huren mogelijk vanaf vanaf ca. 60 m2.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen aan het Stadhuisplein, in het centrum van Lelystad. In de directe omgeving bevinden zich onder andere Indiaas Restaurant Sher-E-Punjab en Juwelier Luitjes.
Daarnaast bevindt het object zich op korte afstand van NS-station Lelystad Centrum. Het gemeentehuis van Lelystad is direct tegenover het complex gelegen, waardoor er sprake is van een levendige omgeving met diverse voorzieningen.
De locatie is goed bereikbaar met zowel auto, openbaar vervoer als fiets.
ONTWIKKELING OMGEVING
Direct naast het object, ter plaatse van het voormalige PostNL-gebouw aan het PostNL-pad, is een herontwikkeling voorzien.
Op deze locatie wordt een nieuwe woonontwikkeling gerealiseerd met circa 140 appartementen voor verschillende doelgroepen. Het voormalige kantoorpand zal hiervoor worden gesloopt en vervangen door nieuwbouw.
De ontwikkeling heeft als doel een nieuwe woonomgeving te creëren waar verschillende generaties samenkomen en waar ontmoeting en sociale interactie centraal staan.
Voor de uitvoering van de plannen zijn een bestemmingsplanwijziging en een omgevingsvergunning benodigd. De verwachting is dat deze procedures eind 2026 of begin 2027 zijn afgerond, waarna de werkzaamheden kunnen starten.
INDELING
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 176 m² BVO (circa 11 x 16 meter).
De entree bevindt zich aan de voorzijde en bestaat uit openslaande deuren met een harmonicasysteem, waardoor vrijwel de gehele voorpui geopend kan worden.
De ramen aan de zij- en achtergevel zijn momenteel gedeeltelijk bestickerd, maar kunnen worden vrijgemaakt waardoor een lichte winkelruimte ontstaat.
Aan de achterzijde van het object bevindt zich een ondersteunende ruimte met onder andere een pantry, verblijfsruimte en badkamer.
BESTEMMING
Bestemmingsplan Stadshart
Functieaanduiding: Centrumdoeleinden
Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u contact op te nemen met de gemeente Lelystad.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt casco opgeleverd.
PARKEERGELEGENHEID
In de directe nabijheid bevinden zich diverse openbare parkeerterreinen en parkeergarages, onder andere aan de Neringweg.
Bedrijfsabonnementen zijn beschikbaar vanaf circa € 50,- per jaar.
Daarnaast bevindt zich de centrale fietsenstalling voor de binnenstad direct nabij het object.
HUURPRIJS
Op aanvraag.
Er zijn geen servicekosten of bijdragen aan een winkeliersvereniging van toepassing. Het object is 24 uur per dag toegankelijk. Openingstijden in overleg met de Gemeente Lelystad.
HUURPERIODE
Uitgangspunt is een huurperiode van 5 jaar, met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Een kortere huurperiode is bespreekbaar.
SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing. Huurder wordt zelf contractant bij de nutsbedrijven.
BANKGARANTIE
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting, vermeerderd met de verschuldigde BTW.
HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijkse aanpassing conform CPI (Consumentenprijsindex alle huishoudens, 2015 = 100), gepubliceerd door het CBS.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Lelystad
Sectie: M
Nummer: 3256 ged.
OMZETBELASTING
Over de huurprijs wordt omzetbelasting (BTW) in rekening gebracht. Uitgangspunt is dat huurder voor meer dan 90% BTW-belaste prestaties in het gehuurde verricht.
BETALINGSVOORWAARDE
Per maand, bij vooruitbetaling.
GUNNING
Verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.
Voorbehoud
Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Verhuur geschiedt onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring van eigenaresse.
Courtage
De Heul Vastgoed treedt op voor de verhurende partij. Als huurder bent u geen courtage verschuldigd.
Bijlagen
Voor verdere onderliggende stukken kunt u contact met ons opnemen.
Alle door De Heul Vastgoed verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
