Omschrijving
Ben jij een echte horecatijger en heb jij altijd gedroomd van een eigen zaak? Binnen Paulina Kantoor op Businesspark Honderdland in Maasdijk is per direct een turn-key horecaruimte te huur. Het betreft in totaal ca. 125 m² en is compleet ingericht met meubilair en keukenapparatuur!
HORECARUIMTE
Het betreft een horecaruimte van ca. 125 m² groot met een centrale ligging in het atrium van kantoorgebouw Paulina, welke is ontwikkeld in 2022. De beschikbare ruimte is thans in gebruik geweest als lunchroom gericht op de daghoreca, maar biedt eveneens kansen om zakelijke evenementen te organiseren en vergaderarrangementen te verzorgen! Daarmee is de ruimte uitermate geschikt voor een lunchroom of restaurant gericht op de zowel de zakelijke als de particuliere klant. Heerlijke broodjes, gerechten, sapjes en meer voor de zakelijke lunch, borrel, netwerkevent, maar ook voor de voorbijganger/fietser: het is mogelijk op deze unieke locatie!
De ruimte is hoogwaardig en modern ingericht met een grote bar, verlichting, horeca keuken inclusief alle bijbehorende apparatuur en gedeelde toiletruimtes. Tevens is de ruimte voorzien van diverse zitplaatsen waarbij de inventaris door een nieuwe ondernemer gebruikt mag worden. Daarmee is deze horecaruimte instap klaar en kun jij direct aan de slag om jouw horecadroom te verwezenlijken.
Nieuwsgierig geworden? Wij gaan graag met jou in gesprek over de mogelijkheden!
PAULINA KANTOOR
In dit unieke & duurzame pand kunnen bedrijven onder andere terecht voor een vergadering of netwerkevent. In onze vergaderzaal hebben wij ruimte voor maximaal 12 personen. Maak de dag compleet met een van de arrangementen die aangeboden kunnen worden vanuit de horeca.
Binnen “Paulina Kantoor” zijn tevens verschillende flexwerkplekken beschikbaar. Het betreft een lichte en moderne ruimte met een ruim bureau met bureaustoel, wifi, locker en een goed uitgerust koel- en verwarmingssysteem. Een echte eyecatcher is de binnentuin die vanuit de begane grond in het atrium uitkomt. Gedurende de dag kunnen bezoekers en medewerkers (ca. 200 FTE’s) gebruik maken van de diensten van de horecaruimte. Makkelijk en vooral erg lekker!
Ben jij die nieuwe horecatijger en daarmee dus de nieuwe buurman/-vrouw van Flynth adviseurs & accountants, AAB Nederland, Vogelaar Bosch Spijer Advocaten, Rodi West Media, Reinders & Van Soest, Batenburg Bedrijfshuisvesting en STAAT?
BOUWJAAR
Het pand is in 2022 gebouwd en opgeleverd.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De horecaruimte bevindt zich binnen kantoorgebouw “Paulina”. Paulina is gesitueerd op bedrijventerrein Honderland te Maasdijk. Een bedrijvenpark wat aan de entree van het Westland ligt, direct aan de rijksweg A20 en naast de bestaande bedrijventerreinen Transportcentrum, Poortcamp en Coldenhove. Na realisatie van de volgende fase van bedrijvenpark Honderdland sluit deze ook aan op bedrijventerreinen Leehove en ALC Westerlee, waarmee er een mooie corridor aan bedrijvigheid ontstaat.
Gunstiger kan een business park niet gelegen zijn: via de A20 is er toegang tot het gehele Nederlandse snelwegennet richting Rotterdam, Breda, Utrecht, België en Duitsland. Via de Veilingroute laten plaatsen als Leiden en Amsterdam zich eenvoudig bereiken. Vanuit Honderdland is ook een snelle verbinding mogelijk met het gehele Westland en Den Haag. Bovendien is Honderdland strategisch gelegen met het oog op een aantal belangrijke internationale uitvalsbases: de ferryverbinding Hoek van Holland-Harwich, de haven van
Rotterdam en de luchthaven The Hague-Rotterdam Airport.
BESTEMMING
Conform het vigerende bestemmingsplan ‘’Honderdland Fase 2’’ zijn gemengde activiteiten tot en met horeca categorie 1c van de Staat van Horeca-activiteiten toegestaan.
HUURPRIJS
De huurprijs is op aanvraag, inclusief het gebruik van alle huidige inventaris. Vraag naar de mogelijkheden.
SERVICEKOSTEN
Huurder is een nader te bepalen voorschot aan servicekosten verschuldigd te berekenen over een oppervlakte van 125 m². Verrekening van de servicekosten vindt jaarlijks achteraf plaats op basis van nacalculatie van daadwerkelijk gemaakte kosten. Door of vanwege Verhuurder worden de volgende zaken en diensten geleverd:
- Verbruik elektra en water van het gehuurde;
- Aandeel in het verbruik van elektra en water van de gemeenschappelijke ruimtes en buitenomgeving;
- Beveiligingsdienst & beveiligingsinstallatie algemene ruimtes;
- Brandmeldinstallatie & brandpreventieve voorzieningen;
- Schoonmaak algemene ruimtes inclusief het daar aanwezige sanitair;
- Glasbewassing algemene ruimten binnenzijde;
- Liftonderhoud;
- Terrein- en groenonderhoud;
- Periodieke glasbewassing buitenzijde;
- Glasverzekering t.a.v. de volledige buitenbeglazing;
- Onderhoud groenvoorzieningen inpandig;
- Onderhoud gebouw gebonden technische installaties, waaronder:
o Klimaatinstallatie;
o Brandmeldinstallatie (incl. doormeldingen);
o Warmtepompsystemen;
o Zonnepanelen;
o Buffervat;
o Sprinklerinstallatie;
o Glazenwassersbalkon.
- Regulier en periodiek onderhoud bouwkundige zaken;
- Periodieke inspectie;
- Periodiek onderhoud algemene ruimtes;
- Over vermelde leveringen en diensten verschuldigde omzetbelasting;
- 5% administratiekosten over de bedoelde leveringen en diensten, verhoogd met de daarover verschuldigde omzetbelasting.
ZEKERHEIDSSTELLING
In overleg.
BESCHIKBAAR
Het object is per direct beschikbaar.
ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A+++ en is geldig tot 9 februari 2034.
HUURINGANGSDATUM
In overleg.
HUURTERMIJN
In overleg.
HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in maart 2025.
HUURBETALING
Per maand vooruit.
HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
OMZETBELASTING
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden.
COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.
ALGEMEEN
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
HORECARUIMTE
Het betreft een horecaruimte van ca. 125 m² groot met een centrale ligging in het atrium van kantoorgebouw Paulina, welke is ontwikkeld in 2022. De beschikbare ruimte is thans in gebruik geweest als lunchroom gericht op de daghoreca, maar biedt eveneens kansen om zakelijke evenementen te organiseren en vergaderarrangementen te verzorgen! Daarmee is de ruimte uitermate geschikt voor een lunchroom of restaurant gericht op de zowel de zakelijke als de particuliere klant. Heerlijke broodjes, gerechten, sapjes en meer voor de zakelijke lunch, borrel, netwerkevent, maar ook voor de voorbijganger/fietser: het is mogelijk op deze unieke locatie!
De ruimte is hoogwaardig en modern ingericht met een grote bar, verlichting, horeca keuken inclusief alle bijbehorende apparatuur en gedeelde toiletruimtes. Tevens is de ruimte voorzien van diverse zitplaatsen waarbij de inventaris door een nieuwe ondernemer gebruikt mag worden. Daarmee is deze horecaruimte instap klaar en kun jij direct aan de slag om jouw horecadroom te verwezenlijken.
Nieuwsgierig geworden? Wij gaan graag met jou in gesprek over de mogelijkheden!
PAULINA KANTOOR
In dit unieke & duurzame pand kunnen bedrijven onder andere terecht voor een vergadering of netwerkevent. In onze vergaderzaal hebben wij ruimte voor maximaal 12 personen. Maak de dag compleet met een van de arrangementen die aangeboden kunnen worden vanuit de horeca.
Binnen “Paulina Kantoor” zijn tevens verschillende flexwerkplekken beschikbaar. Het betreft een lichte en moderne ruimte met een ruim bureau met bureaustoel, wifi, locker en een goed uitgerust koel- en verwarmingssysteem. Een echte eyecatcher is de binnentuin die vanuit de begane grond in het atrium uitkomt. Gedurende de dag kunnen bezoekers en medewerkers (ca. 200 FTE’s) gebruik maken van de diensten van de horecaruimte. Makkelijk en vooral erg lekker!
Ben jij die nieuwe horecatijger en daarmee dus de nieuwe buurman/-vrouw van Flynth adviseurs & accountants, AAB Nederland, Vogelaar Bosch Spijer Advocaten, Rodi West Media, Reinders & Van Soest, Batenburg Bedrijfshuisvesting en STAAT?
BOUWJAAR
Het pand is in 2022 gebouwd en opgeleverd.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De horecaruimte bevindt zich binnen kantoorgebouw “Paulina”. Paulina is gesitueerd op bedrijventerrein Honderland te Maasdijk. Een bedrijvenpark wat aan de entree van het Westland ligt, direct aan de rijksweg A20 en naast de bestaande bedrijventerreinen Transportcentrum, Poortcamp en Coldenhove. Na realisatie van de volgende fase van bedrijvenpark Honderdland sluit deze ook aan op bedrijventerreinen Leehove en ALC Westerlee, waarmee er een mooie corridor aan bedrijvigheid ontstaat.
Gunstiger kan een business park niet gelegen zijn: via de A20 is er toegang tot het gehele Nederlandse snelwegennet richting Rotterdam, Breda, Utrecht, België en Duitsland. Via de Veilingroute laten plaatsen als Leiden en Amsterdam zich eenvoudig bereiken. Vanuit Honderdland is ook een snelle verbinding mogelijk met het gehele Westland en Den Haag. Bovendien is Honderdland strategisch gelegen met het oog op een aantal belangrijke internationale uitvalsbases: de ferryverbinding Hoek van Holland-Harwich, de haven van
Rotterdam en de luchthaven The Hague-Rotterdam Airport.
BESTEMMING
Conform het vigerende bestemmingsplan ‘’Honderdland Fase 2’’ zijn gemengde activiteiten tot en met horeca categorie 1c van de Staat van Horeca-activiteiten toegestaan.
HUURPRIJS
De huurprijs is op aanvraag, inclusief het gebruik van alle huidige inventaris. Vraag naar de mogelijkheden.
SERVICEKOSTEN
Huurder is een nader te bepalen voorschot aan servicekosten verschuldigd te berekenen over een oppervlakte van 125 m². Verrekening van de servicekosten vindt jaarlijks achteraf plaats op basis van nacalculatie van daadwerkelijk gemaakte kosten. Door of vanwege Verhuurder worden de volgende zaken en diensten geleverd:
- Verbruik elektra en water van het gehuurde;
- Aandeel in het verbruik van elektra en water van de gemeenschappelijke ruimtes en buitenomgeving;
- Beveiligingsdienst & beveiligingsinstallatie algemene ruimtes;
- Brandmeldinstallatie & brandpreventieve voorzieningen;
- Schoonmaak algemene ruimtes inclusief het daar aanwezige sanitair;
- Glasbewassing algemene ruimten binnenzijde;
- Liftonderhoud;
- Terrein- en groenonderhoud;
- Periodieke glasbewassing buitenzijde;
- Glasverzekering t.a.v. de volledige buitenbeglazing;
- Onderhoud groenvoorzieningen inpandig;
- Onderhoud gebouw gebonden technische installaties, waaronder:
o Klimaatinstallatie;
o Brandmeldinstallatie (incl. doormeldingen);
o Warmtepompsystemen;
o Zonnepanelen;
o Buffervat;
o Sprinklerinstallatie;
o Glazenwassersbalkon.
- Regulier en periodiek onderhoud bouwkundige zaken;
- Periodieke inspectie;
- Periodiek onderhoud algemene ruimtes;
- Over vermelde leveringen en diensten verschuldigde omzetbelasting;
- 5% administratiekosten over de bedoelde leveringen en diensten, verhoogd met de daarover verschuldigde omzetbelasting.
ZEKERHEIDSSTELLING
In overleg.
BESCHIKBAAR
Het object is per direct beschikbaar.
ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A+++ en is geldig tot 9 februari 2034.
HUURINGANGSDATUM
In overleg.
HUURTERMIJN
In overleg.
HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in maart 2025.
HUURBETALING
Per maand vooruit.
HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
OMZETBELASTING
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden.
COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.
ALGEMEEN
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
