Omschrijving
OMSCHRIJVING
Ondernemen in het mooiste pand van de Nieuwe Haagdijk in Breda? Op een unieke zichtlocatie in een prachtig pand met authentieke uitstraling? Aan de levendige Nieuwe Haagdijk in Breda komt een winkelpand beschikbaar dat zich uitstekend leent voor bijzondere horeca- of winkelconcepten. Met een vloeroppervlakte van 143 m2 en een royale frontbreedte is dit een pand dat in het oog springt. Aan de achterzijde van de winkel is voldoende parkeermogelijkheid. Ook is hier een aparte achteringang, ideaal voor bevoorrading en laden/lossen. De winkel is recent volledig gerenoveerd voor gebruik als lunch/grillroom of restaurant en voorzien van een nieuwe toiletgroep, plafond en tegelvoer.
De Nieuwe Haagdijk verbindt de binnenstad van Breda met omliggende woongebieden en vormt een belevingsstraat waar iedereen zich welkom voelt. Het is een kleurrijk en vitaal winkel- en horecagebied, waar gezelligheid, cultuur en ondernemerschap samenkomen. De perfecte plek voor een concept dat opvalt en verbinding zoekt met een breed publiek. Daarom zoeken wij zoeken ondernemers met creatieve ideeën die deze straat in Breda nog aantrekkelijker zullen maken.
Het pand zal worden opgeleverd in huidige staat en is voorzien van onder andere:
- Plafond met verlichting
- Toiletgroep
HUURPRIJS/KOOPSOM
Huurprijs: € 2.500 per maand excl. BTW
Koopsom: EUR 450.000 k.k.
HUURTERMIJN
Voorkeur: 5 jaar + 5 optie jaren, andere termijnen in overleg
OPLEVERING
In overleg, op korte termijn mogelijk
HUURBETALINGSPERIODE
Per maand
WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
3 maanden + btw
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijkse verhoging, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, gepubliceerd door het C.B.S.
HUUROVEREENKOMST
Voor verdere vastlegging zal gebruik gemaakt worden van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), uitgegeven door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf de aanvraag en betaling voor de benodigde nutsvoorzieningen te verzorgen. Er is een eigen energie aansluiting aanwezig.
BELASTE VERHUUR
Bij het vaststellen van de hoogte van de huurprijs is uitgangspunt geweest, dat huurder het gehuurde blijvend zal gebruiken voor ten minste het bij de wet vastgestelde percentage aan BTW-aftrekgerechtigde prestaties, waarbij kan worden geopteerd voor belaste (ver)huur. Indien de beschikking, op grond waarvan ontheffing is verleend van de vrijstelling tot het verschuldigd zijn van omzetbelasting over de huurprijs mocht komen te vervallen, omdat huurder het gehuurde niet (meer) gebruikt voor ten minste het bij de wet vastgestelde percentage aan aftrekgerechtigde prestaties, dan wordt de kale huurprijs met ingang van de datum waarop de optiebeschikking is vervallen, verhoogd met een nader door de eigenaar te bepalen percentage.
KADASTRALE AANDUIDING
Gemeente : Breda
Sectie: Sectie A
Nummer: 9507
Appartementsindex A1
BOUW
Hoofdfunctie: Horeca
Soort bouw: bestaande bouw
Bouwjaar: ca 1895
OPPERVLAKTEN
Oppervlakte: 143m2
VVO: 143 m2
Breedte gevel: 8 meter
Perceel: 589m2
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het object is uitstekend. Direct voor de deur zijn er volop mogelijkheden voor betaald parkeren, wat ideaal is voor zowel bewoners als bezoekers van de winkelruimte. Daarnaast bevindt zich op korte loopafstand een bushalte met directe verbindingen naar verschillende stadsdelen. Het NS-station Breda ligt eveneens op loopafstand, wat zorgt voor optimale toegankelijkheid per openbaar vervoer. Ook met de fiets of auto is het pand goed bereikbaar vanuit alle delen van de stad.
OMGEVING
Ligging: Stadscentrum/dorpskern en winkelcentrum
Bereikbaarheid NS Intercitystation op minder dan 500 m
Bijdrage winkeliersvereniging: Nee
Welstandsklasse: A1
BEZICHTIGINGEN
Uitsluitend op afspraak.
MEER INFORMATIE?
Neem contact vrijblijvend contact met ons op.
ISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Ondernemen in het mooiste pand van de Nieuwe Haagdijk in Breda? Op een unieke zichtlocatie in een prachtig pand met authentieke uitstraling? Aan de levendige Nieuwe Haagdijk in Breda komt een winkelpand beschikbaar dat zich uitstekend leent voor bijzondere horeca- of winkelconcepten. Met een vloeroppervlakte van 143 m2 en een royale frontbreedte is dit een pand dat in het oog springt. Aan de achterzijde van de winkel is voldoende parkeermogelijkheid. Ook is hier een aparte achteringang, ideaal voor bevoorrading en laden/lossen. De winkel is recent volledig gerenoveerd voor gebruik als lunch/grillroom of restaurant en voorzien van een nieuwe toiletgroep, plafond en tegelvoer.
De Nieuwe Haagdijk verbindt de binnenstad van Breda met omliggende woongebieden en vormt een belevingsstraat waar iedereen zich welkom voelt. Het is een kleurrijk en vitaal winkel- en horecagebied, waar gezelligheid, cultuur en ondernemerschap samenkomen. De perfecte plek voor een concept dat opvalt en verbinding zoekt met een breed publiek. Daarom zoeken wij zoeken ondernemers met creatieve ideeën die deze straat in Breda nog aantrekkelijker zullen maken.
Het pand zal worden opgeleverd in huidige staat en is voorzien van onder andere:
- Plafond met verlichting
- Toiletgroep
HUURPRIJS/KOOPSOM
Huurprijs: € 2.500 per maand excl. BTW
Koopsom: EUR 450.000 k.k.
HUURTERMIJN
Voorkeur: 5 jaar + 5 optie jaren, andere termijnen in overleg
OPLEVERING
In overleg, op korte termijn mogelijk
HUURBETALINGSPERIODE
Per maand
WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
3 maanden + btw
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijkse verhoging, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, gepubliceerd door het C.B.S.
HUUROVEREENKOMST
Voor verdere vastlegging zal gebruik gemaakt worden van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), uitgegeven door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf de aanvraag en betaling voor de benodigde nutsvoorzieningen te verzorgen. Er is een eigen energie aansluiting aanwezig.
BELASTE VERHUUR
Bij het vaststellen van de hoogte van de huurprijs is uitgangspunt geweest, dat huurder het gehuurde blijvend zal gebruiken voor ten minste het bij de wet vastgestelde percentage aan BTW-aftrekgerechtigde prestaties, waarbij kan worden geopteerd voor belaste (ver)huur. Indien de beschikking, op grond waarvan ontheffing is verleend van de vrijstelling tot het verschuldigd zijn van omzetbelasting over de huurprijs mocht komen te vervallen, omdat huurder het gehuurde niet (meer) gebruikt voor ten minste het bij de wet vastgestelde percentage aan aftrekgerechtigde prestaties, dan wordt de kale huurprijs met ingang van de datum waarop de optiebeschikking is vervallen, verhoogd met een nader door de eigenaar te bepalen percentage.
KADASTRALE AANDUIDING
Gemeente : Breda
Sectie: Sectie A
Nummer: 9507
Appartementsindex A1
BOUW
Hoofdfunctie: Horeca
Soort bouw: bestaande bouw
Bouwjaar: ca 1895
OPPERVLAKTEN
Oppervlakte: 143m2
VVO: 143 m2
Breedte gevel: 8 meter
Perceel: 589m2
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het object is uitstekend. Direct voor de deur zijn er volop mogelijkheden voor betaald parkeren, wat ideaal is voor zowel bewoners als bezoekers van de winkelruimte. Daarnaast bevindt zich op korte loopafstand een bushalte met directe verbindingen naar verschillende stadsdelen. Het NS-station Breda ligt eveneens op loopafstand, wat zorgt voor optimale toegankelijkheid per openbaar vervoer. Ook met de fiets of auto is het pand goed bereikbaar vanuit alle delen van de stad.
OMGEVING
Ligging: Stadscentrum/dorpskern en winkelcentrum
Bereikbaarheid NS Intercitystation op minder dan 500 m
Bijdrage winkeliersvereniging: Nee
Welstandsklasse: A1
BEZICHTIGINGEN
Uitsluitend op afspraak.
MEER INFORMATIE?
Neem contact vrijblijvend contact met ons op.
ISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
