Liesmortel 4 5435 XJ Sint Agatha

€ 495.000 k.k.

Omschrijving

Te Koop aangeboden:
Horecapand met ruime woning
Café “De S-Bocht”
Liesmortel 4
5435 XJ Sint Agatha (gem. Cuijk)

Algemeen
In de dorpskern van Sint Agatha is Café “De S-Bocht” gelegen. Café “De S-Bocht” is een gezellig oud bruin café wat al meer dan 110(!!) jaar een begrip in de omgeving is. Namens onze opdrachtgever bieden wij u het onroerend goed van het horecagedeelte samen met de ruime bedrijfswoning te koop aan. Het object bestaat uit een cafégedeelte met serre, terras en eigen parkeerplaatsen en een geheel onderkelderde bedrijfswoning met woonkamer, keuken, badkamer, 2 slaapkamers en tuin. Het object is een geliefde uitvalsbasis voor fietsers die genieten van de mooie fietsroutes in de omgeving.

Indeling horecagedeelte
Via de serre komt men in de horecaruimte. Het betreft een mooie open ruimte met verschillende zitjes en een biljart. Aan de achterzijde vindt men de ruime bar met daarachter de keuken. Aan de zijkant is de gescheiden toiletgroep gelegen en de toegang tot de woning. In de verkoopruimte zijn ca. 50 zitplaatsen in ruime opstelling, in de serre ca. 18 zitplaatsen en op het terras ca. 20 zitplaatsen.

Indeling woning
De woning is zeer ruim van opzet en is zowel te bereiken middels een separate ingang als een toegang via het café. De begane grond bestaat uit; woonkamer, kantoor, keuken, berging, douche en toilet. Op de verdieping vindt men 2 slaapkamers, een badkamer en opslagruimte. De gehele woning is onderkelderd, in de kelder is tevens de garage met ruimte voor 1 auto. Achter de woning is een ruime tuin met tuinhuis. Foto's van de woning zijn op aanvraag verkrijgbaar.

Oppervlakte
Horecagedeelte: Ca. 147 m2

Woning:
Woonkamer Ca. 22 m2
Kantoor Ca. 11 m2
Keuken Ca. 15 m2
Hal Ca. 18 m2
Slaapkamer 1 Ca. 12 m2
Slaapkamer 2 Ca. 14m2
Badkamer Ca. 7m2
Kelder Ca. 74m2

Locatie
Het object is gelegen in de dorpskern van Sint Agatha, op korte afstand van rivier de Maas en Cuijk. Sint Agatha telt ca. 500 inwoners. Door het dorp lopen verschillende fietsroutes.

Installaties
Gescheiden verwarmingsketels (Horeca/Woning)
Luchtbehandeling

Personeel
Er behoeft geen personeel overgenomen te worden.

Verplichtingen
Er zijn geen verplichtingen

Bestemming
Bestemmingsplan: Sint Agatha
Enkelbestemming: Horeca
Functieaanduiding: Bedrijfswoning

Horeca t/m categorie 3 en (bedrijfs)woning toegestaan volgens het bestemmingsplan. Zie ruimtelijkeplannen.nl voor aanvullende informatie.

Kadaster
Gemeente Cuijk sectie D nummer 1794 (gedeeltelijk).

Nadere informatie:

Bedrijfsadviseur Michael Klaassen, 06-532 989 25

of

Bedrijfsadviseur Rody Teulings, 06-247 386 20 of

Code: ROTE 7029

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Overname

Personeel
Nee

Bouw

Hoofdfunctie
Horeca
Soort horeca
Café, eetcafé en café-restaurant
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962

Oppervlakten

Oppervlakte
600 m²
Verkoopvloeroppervlakte
147 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Landelijk gebied en in woonwijk

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Liesmortel 4

€ 495.000 k.k.