Omschrijving
TE HUUR HORECARUIMTE GELEGEN AAN DE STADSGRAVENSTRAAT
Voor de verhuur bieden wij aan een nieuw opgeleverde horecaruimte, gesitueerd in een zeer druk horecagedeelte van het centrum van Enschede, aan de Stadsgravenstraat 65. De ruimte wordt casco opgeleverd, echter inclusief vloerverwarming en afgebouwd met gescheiden sanitair.
De onlangs opgeleverde ruimte ligt op een prachtige zichtlocatie, met een goed front.
BESTEMMINGSPLAN
Het vigerende bestemmingsplan luidt ‘Binnenstad 2016’ met als enkelbestemming ‘detailhandel’ en onderdeel uitmakende van het “Horecaconcentratiegebied”.
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website: omgevingswet.overheid.nl
KADASTRAAL
Gemeente: Enschede
Sectie: B
Nummer: 7901 A1
INDELING EN OPPERVLAKTE(N)
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 340 m².
De oppervlakten zijn gemeten door de verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt casco opgeleverd en verhuurd, echter inclusief:
- vloerverwarming middels warmtepomp
- gescheiden sanitair.
HUURPRIJS
€ 75.000,-- per jaar, niet te vermeerderen met btw.
HUURTERMIJN
5 jaar.
VERLENGINGSTERMIJN
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en inclusief btw.
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen in het kernwinkelgebied. Nabij ligt de parkeergarage “Irene” op slechts enkele loopminuten afstand. Het top A1-winkelgebied en het Horecaplein liggen tevens ook op enkele loopminuten afstand.
OMGEVINGSFACTOREN
De Stadsgravenstraat is onderscheidend te noemen in de Enschedese binnenstad. Het kenmerkt zich door een diversiteit aan ondernemers die vooral in de sector horeca actief zijn. In deze gezellige straat zitten zaken als Café De Stadsgraaf, maar ook San Remo en één van de oudste cafés van Enschede, Café het Bolwerk. Tevens omliggende zijn Blue Sakura, Restaurant Sorrentina, Craft Disstrict & Frida Book Café.
AANVAARDING
Per direct.
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
INFORMATIE
Wij hebben u getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
Voor de verhuur bieden wij aan een nieuw opgeleverde horecaruimte, gesitueerd in een zeer druk horecagedeelte van het centrum van Enschede, aan de Stadsgravenstraat 65. De ruimte wordt casco opgeleverd, echter inclusief vloerverwarming en afgebouwd met gescheiden sanitair.
De onlangs opgeleverde ruimte ligt op een prachtige zichtlocatie, met een goed front.
BESTEMMINGSPLAN
Het vigerende bestemmingsplan luidt ‘Binnenstad 2016’ met als enkelbestemming ‘detailhandel’ en onderdeel uitmakende van het “Horecaconcentratiegebied”.
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website: omgevingswet.overheid.nl
KADASTRAAL
Gemeente: Enschede
Sectie: B
Nummer: 7901 A1
INDELING EN OPPERVLAKTE(N)
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 340 m².
De oppervlakten zijn gemeten door de verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt casco opgeleverd en verhuurd, echter inclusief:
- vloerverwarming middels warmtepomp
- gescheiden sanitair.
HUURPRIJS
€ 75.000,-- per jaar, niet te vermeerderen met btw.
HUURTERMIJN
5 jaar.
VERLENGINGSTERMIJN
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en inclusief btw.
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen in het kernwinkelgebied. Nabij ligt de parkeergarage “Irene” op slechts enkele loopminuten afstand. Het top A1-winkelgebied en het Horecaplein liggen tevens ook op enkele loopminuten afstand.
OMGEVINGSFACTOREN
De Stadsgravenstraat is onderscheidend te noemen in de Enschedese binnenstad. Het kenmerkt zich door een diversiteit aan ondernemers die vooral in de sector horeca actief zijn. In deze gezellige straat zitten zaken als Café De Stadsgraaf, maar ook San Remo en één van de oudste cafés van Enschede, Café het Bolwerk. Tevens omliggende zijn Blue Sakura, Restaurant Sorrentina, Craft Disstrict & Frida Book Café.
AANVAARDING
Per direct.
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
INFORMATIE
Wij hebben u getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
