Omschrijving
Dit prachtige horecapand, gelegen op een zichtlocatie aan de A28 en in het strategische gebied Strand Nulde tussen Zwolle en Amersfoort, beslaat circa 1.000 m² verdeeld over twee bouwlagen en beschikt over een royaal dakterras met uitzicht over het water en de jachthaven. De locatie, direct aan de A28-afrit, garandeert uitstekende bereikbaarheid en zichtbaarheid, terwijl de omgeving een divers en breed publiek aantrekt.
De begane grond is flexibel in te richten voor restaurantfuncties alsmede voor vergaderruimte, toiletten, opslag en bedrijfskeuken. Eveneens biedt de royale eerste verdieping extra ruimte voor diverse horecaconcepten, bereikbaar via een trap en een (nog te plaatsen) lift. Bovendien beschikt het pand over een dakterras van meer dan 225 m² met een schitterend uitzicht over het water en de jachthaven. Op eigen terrein zijn bovendien circa 114 parkeerplaatsen beschikbaar. Het pand wordt casco opgeleverd, maar de eigenaar staat open voor overleg over eventuele investeringen om zo een optimale exploitatiebasis neer te zetten.
Gebiedsontwikkeling Veluwe aan Zee:
Het landschapsplan ‘Veluwe aan Zee’ – waarbij Strand Nulde inmiddels ook wel ‘Veluwe aan Zee Zuid’ wordt genoemd – geeft het gebied een vernieuwde en moderne uitstraling. Met verbeterde infrastructuur, duidelijke wayfinding en kwalitatieve impulsen voor recreatie groeit het bezoekersaantal gestaag. Deze ontwikkelingen scheppen een aantrekkelijke omgeving voor horecaondernemingen die willen profiteren van de stijgende toeristische toestroom en de dynamiek van de regio. De gebiedsontwikkeling van Veluwe aan Zee is gepland om in 2027 afgerond te zijn, met als ambitie om jaarlijks een miljoen bezoekers te verwelkomen.
Ligging:
Het horecapand is gelegen op een zichtlocatie aan de A28. Met een geschat aantal verkeersbewegingen van +3500 per uur geniet deze locatie van maximale opvalwaarde. U bereikt Amersfoort in ongeveer 20 autominuten, Utrecht in 30 minuten, Amsterdam in 45 minuten en Zwolle in 35 minuten.
Dankzij de nabijheid van populaire recreatiegebieden, met name tijdens de zomerse maanden, trekt de omgeving veel bezoekers. Extra voorzieningen als een Postiljonhotel, een tankstation, een vakantiepark en een (speel)strand versterken de aantrekkingskracht en zorgen voor extra potentiële klanten. Strand Nulde is een levendig gebied waarin wonen, werken en recreatie samenkomen. De ligging langs het Nuldernauw, in combinatie met de directe aansluiting op de A28, garandeert dat zowel lokale bewoners als toeristen het pand moeiteloos weten te vinden. Deze strategische positie verhoogt bovendien de zichtbaarheid van het object en de kansen voor uiteenlopende horeca-activiteiten.
Daarnaast profiteert de omgeving van moderne oriëntatievoorzieningen en ruime parkeermogelijkheden, wat zorgt voor een prettige beleving voor de bezoekers. Diverse faciliteiten in de directe omgeving – zoals een hotel, tankstation, bungalowpark en (speel)strand – dragen bij aan een dynamische en goed functionerende buurt. Dit maakt het horecapand tot een uitstekende keuze voor ondernemers die willen inspelen op een groeiende bezoekersstroom.
Omgeving:
In de directe omgeving bevinden zich onder andere een Postiljonhotel, een tankstation, het vakantiepark ‘Strandparc Nulde’ met zowel campingplaatsen als bungalows, een jachthaven en een recreatiegebied met een kindvriendelijk (speel)strand.
Parkeren:
Bij het gehuurde horen circa 114 parkeerplaatsen.
Bestemming:
Voor het gehuurde is een omgevingsvergunning ten behoeve van een horecagelegenheid met restaurantfunctie verleend.
Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 1.223 m2:
Ca. 469 m2 op de begane grond;
Ca. 527 m2 op de verdieping;
Ca. 227 m2 dakterras.
Aanvaarding:
In overleg.
Huurprijs:
€ 180.000,- excl. BTW per jaar.
Energiekosten:
Contracten af te sluiten door huurder.
Huurbetaling:
Per maand/kwartaal vooruit.
Huurtermijn:
Vijf jaar.
Optie-/voortzettingstermijn:
In overleg.
Omzetbelasting:
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.
Zekerheidsstelling huur:
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.
Contract huur:
ROZ-huurcontract voor winkelruimte en andere bedrijfsruimte, versie 2022, aangevuld met horecabepalingen.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huur, op basis van de wijziging van het maand prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (op basis van het meest recente basisjaar), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Bijzonderheden:
Het hierbij aangebodene wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring door eigenaar. Koper/huurder is zelf verantwoordelijk voor uitvoering van eigen due-dilligence.
Disclaimer:
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan Kok & Heijkamp Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding rechten worden ontleend.
De begane grond is flexibel in te richten voor restaurantfuncties alsmede voor vergaderruimte, toiletten, opslag en bedrijfskeuken. Eveneens biedt de royale eerste verdieping extra ruimte voor diverse horecaconcepten, bereikbaar via een trap en een (nog te plaatsen) lift. Bovendien beschikt het pand over een dakterras van meer dan 225 m² met een schitterend uitzicht over het water en de jachthaven. Op eigen terrein zijn bovendien circa 114 parkeerplaatsen beschikbaar. Het pand wordt casco opgeleverd, maar de eigenaar staat open voor overleg over eventuele investeringen om zo een optimale exploitatiebasis neer te zetten.
Gebiedsontwikkeling Veluwe aan Zee:
Het landschapsplan ‘Veluwe aan Zee’ – waarbij Strand Nulde inmiddels ook wel ‘Veluwe aan Zee Zuid’ wordt genoemd – geeft het gebied een vernieuwde en moderne uitstraling. Met verbeterde infrastructuur, duidelijke wayfinding en kwalitatieve impulsen voor recreatie groeit het bezoekersaantal gestaag. Deze ontwikkelingen scheppen een aantrekkelijke omgeving voor horecaondernemingen die willen profiteren van de stijgende toeristische toestroom en de dynamiek van de regio. De gebiedsontwikkeling van Veluwe aan Zee is gepland om in 2027 afgerond te zijn, met als ambitie om jaarlijks een miljoen bezoekers te verwelkomen.
Ligging:
Het horecapand is gelegen op een zichtlocatie aan de A28. Met een geschat aantal verkeersbewegingen van +3500 per uur geniet deze locatie van maximale opvalwaarde. U bereikt Amersfoort in ongeveer 20 autominuten, Utrecht in 30 minuten, Amsterdam in 45 minuten en Zwolle in 35 minuten.
Dankzij de nabijheid van populaire recreatiegebieden, met name tijdens de zomerse maanden, trekt de omgeving veel bezoekers. Extra voorzieningen als een Postiljonhotel, een tankstation, een vakantiepark en een (speel)strand versterken de aantrekkingskracht en zorgen voor extra potentiële klanten. Strand Nulde is een levendig gebied waarin wonen, werken en recreatie samenkomen. De ligging langs het Nuldernauw, in combinatie met de directe aansluiting op de A28, garandeert dat zowel lokale bewoners als toeristen het pand moeiteloos weten te vinden. Deze strategische positie verhoogt bovendien de zichtbaarheid van het object en de kansen voor uiteenlopende horeca-activiteiten.
Daarnaast profiteert de omgeving van moderne oriëntatievoorzieningen en ruime parkeermogelijkheden, wat zorgt voor een prettige beleving voor de bezoekers. Diverse faciliteiten in de directe omgeving – zoals een hotel, tankstation, bungalowpark en (speel)strand – dragen bij aan een dynamische en goed functionerende buurt. Dit maakt het horecapand tot een uitstekende keuze voor ondernemers die willen inspelen op een groeiende bezoekersstroom.
Omgeving:
In de directe omgeving bevinden zich onder andere een Postiljonhotel, een tankstation, het vakantiepark ‘Strandparc Nulde’ met zowel campingplaatsen als bungalows, een jachthaven en een recreatiegebied met een kindvriendelijk (speel)strand.
Parkeren:
Bij het gehuurde horen circa 114 parkeerplaatsen.
Bestemming:
Voor het gehuurde is een omgevingsvergunning ten behoeve van een horecagelegenheid met restaurantfunctie verleend.
Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 1.223 m2:
Ca. 469 m2 op de begane grond;
Ca. 527 m2 op de verdieping;
Ca. 227 m2 dakterras.
Aanvaarding:
In overleg.
Huurprijs:
€ 180.000,- excl. BTW per jaar.
Energiekosten:
Contracten af te sluiten door huurder.
Huurbetaling:
Per maand/kwartaal vooruit.
Huurtermijn:
Vijf jaar.
Optie-/voortzettingstermijn:
In overleg.
Omzetbelasting:
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.
Zekerheidsstelling huur:
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.
Contract huur:
ROZ-huurcontract voor winkelruimte en andere bedrijfsruimte, versie 2022, aangevuld met horecabepalingen.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huur, op basis van de wijziging van het maand prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (op basis van het meest recente basisjaar), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Bijzonderheden:
Het hierbij aangebodene wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring door eigenaar. Koper/huurder is zelf verantwoordelijk voor uitvoering van eigen due-dilligence.
Disclaimer:
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan Kok & Heijkamp Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
