Swurdkade 8 8912 CL Leeuwarden

ONDERNEMEN AAN HET WATER | MET UITZICHT OP DE TOEKOMST
Een unieke ruimte in een nieuwe wijk in Leeuwarden. Aan de haven en met eigen aanlegsteiger en volop mogelijkheden voor tijdelijke of permanente invulling. Van pop-up showroom tot horecaconcept.

INSPIRATIE
• Horeca met uitzicht
Een koffiebar of all-day dining concept met zonovergoten terras en optie voor entresol

• Inspiratie pop-up voor verswaren
Een winkel vol smaak en beleving. Denk aan lokale producten, proeverijen en een aantrekkelijke presentatie voor voorbijgangers - vers, eerlijk en verrassend midden in Middelsee

• Pop-up voor watersport & boten
Een showroom aan het water - perfect voor sloepen, SUP's en accessoires. Met eigen aanlegsteiger voor demonstraties en een unieke zichtlocatie aan de Staande Mastroute.

• Pop-up schoonheidssalon
Een serene plek voor beautybehandelingen of huidverzorging. Licht, rust en ruimte komen hier samen - ideaal voor een salon met uitstraling.

• Persoonlijke training met impact
Een studio voor EMS-training of 1-op1 personal training. De hoge plafonds en industriële uitstraling geven kracht aan het concept - compact doelgericht en helemaal van nu

HIGHLIGHTS
• Direct aan het water met aanlegmogelijkheden voor boten
• Flexibele ruimte met opties voor terras en entresol
• Nieuw stadsdeel Middelsee in opkomst. Leeuwarden's nieuwste woon- en verblijfsgebied
• 10 min. fietsen van het centrum van Leeuwarden
• Aan de Staande mastroute met eigen aanlegsteiger
• Goede bereikbaarheid via de ring van Leeuwarden
• Gelegen aan wandel- en fietsroutes door Middelsee

DE LOCATIE
In de plint van deze nieuwe ontwikkeling bevindt zich een ruimte met een bruto vloeroppervlakte van 390 m2 (BV0) die ingevuld mag worden met diverse concepten. Grenzend aan het water met een zonovergoten terras is dit een bijzondere kans om het kloppende hart van deze nieuwe wijk te worden. De eigenaar van Huis aan de Haven is opzoek naar bedreven exploitant met een visie voor deze locatie.

KENMERKEN BEBOUWING
· GO 330 m2 - Verdeeld over twee verdiepingen

KENMERKEN TERRASSEN
· GO 92 m2 - Gevelterras
· GO 205 m2 - Steigerterras aan het water

MIDDELSEE
Middelsee is de nieuwste wijk van Leeuwarden, direct ten zuiden van het Van Harinxmakanaal met een robuuste haven en een typisch Friese waterrijke woonwijk als sfeerbepalers. De eerste woningen zijn reeds opgeleverd. De komende jaren zal deze wijk in fases gebouwd worden. De verschillende stadse buurten met veel groen en water hebben elk hun eigen karakter en sfeer en je vindt er een heel divers woningaanbod. Geen brave nieuwbouwwijk maar een echt stuk stad met zo’n 3200 woningen. Compact opgezet maar met veel water en groen.

Middelsee wordt een authentiek stadsdeel dat je samen maakt en beleeft. Met nieuwe woonvormen, ook voor kleine huishoudens, hippe horeca en ruimte voor creativiteit, kunst & cultuur. Een duurzame wijk waar geen gas wordt gestookt en waar de auto niet de baas is. Waar jij je eigen koers kunt varen en elke dag interessante ontmoetingen kunt hebben. Met mensen die nieuwsgierig zijn en vooruit willen.

TECHNISCHE DETAILS EN NADERE INLICHTINGEN
Ben je geinspireerd geraakt door de locatie en haar mogelijkheden? Neem dan contact op met Hoekstra Bedrijfsmakelaars. Tel. 058-2337337.
Via de brochure kun je terecht komen op de eigen website van de Swurdkade waar je meer detailinformatie kunt vinden over de locatie.

DISCLAIMER
Deze aanbieding (inclusief bijlagen) van 'Hoekstra Bedrijfsmakelaars’ is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan 'Hoekstra Bedrijfsmakelaars’ geen aansprakelijkheid aanvaarden. Evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.