Rijksstraatweg 216 3956 CW Leersum

€ 520.000 k.k.

Omschrijving

Te koop!

Dit horecabedrijfspand is beter bekend als ‘Eetcafé Wereld van Verschil’ en is gelegen op een absolute zichtlocatie aan de doorgaande weg tussen Utrecht en Arnhem (N225), in Nationaal park de Utrechtse Heuvelrug. Vanwege de unieke ligging is Leersum en veel bezochte vakantieoord.

Indeling:
Het bedrijf beschikt over een afgesloten terras aan de zijkant van het pand, prachtige serre, eetgedeelte, cafégedeelte met bar (met daaronder een kelder), gescheiden dames- en herentoiletgroep, office, kantoor, keuken en diverse opslagruimten. Via de achterzijde van het pand is via een eigen entree de bovenwoning bereikbaar; de bovenwoning beschikt over een trapopgang, hal, een drietal slaapkamers waarvan 1 met inloopkast, toilet, ruime badkamer en open keuken met woonkamer. De achter het object gelegen bijgebouwen (tuinhuis, carport) behoren niet tot hetgeen te koop wordt aangeboden.

Capaciteit:
Eetcafé ca. 75 zitplaatsen (welke zijn uit te breiden tot maximaal 150 zitplaatsen)
Terras ca. 40 zitplaatsen.

Indicatie m²:
- Kelder 25 m2
- Eetcafé 155 m2
- Algemene ruimten (opslag, toiletten, keuken) 70 m2
- Totaal 249 m2

Genoemde m2 zijn exclusief bovenwoning.

Exploitatie:
Eetcafé Wereld van Verschil te Leersum is een donder bruin gezellig en laagdrempelig eetcafé. Er kan worden geluncht, geborreld en gedineerd. Dit eetcafé organiseert verschillende feestavonden en er is een dartcompetitie. Het concept is recent uitgebreid met TAPAS. De openingstijden zijn als volgt;

Openingstijden (zomer):
Maandag en dinsdag gesloten
Woensdag, donderdag en vrijdag vanaf 16:00 uur tot sluit
Zaterdag en zondag vanaf 12:00 uur tot sluit.

Nadere informatie over de exploitatie kunt u bij ons opvragen.

Bereikbaarheid:
Het object is zeer goed bereikbaar; direct aan de N225 vanuit Utrecht en Arnhem. Op 5-10 minuten van de Rijksweg A12.

Parkeergelegenheid:
Op eigen terrein ca. 8 parkeerplaatsen. Aan de doorgaande weg voldoende parkeerplaatsen.

Bestemmingplan:
Het bestemmingsplan van Gemeente Leersum geeft aan dat het object de bestemming ‘horeca tot en met categorie 2’ en ‘wonen-S1’ heeft.

Transport:
De oplevering en aansluitend het transport bij het door koper aan te geven notariskantoor, zal in nader overleg tussen partijen kunnen geschieden.

Waarborg:
Koper dient een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom overgemaakt te hebben naar het notariskantoor dat het transport verzorgt.

Koopakte:
De tussen partijen gemaakte afspraken zullen worden vastgelegd in een koopakte zoals gebruikt wordt door leden van de bedrijfsonroerend goed sectie van de NVM aangevuld met specifieke horecavoorwaarden.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Leersum, sectie C, nummer 2740, groot 6a en 45 ca.

Energielabel:
Er is geen energielabel aanwezig.

Bijzonderheden:
Huur van het onroerend goed en koop van de exploitatie in overleg.

Het achtergelegen perceel kadastraal bekend, gemeente Leersum, sectie C, nummer 3037, groot 2 a en 81 ca.
Kan erbij worden gekocht. Hetzij als tuin met aanwezige bijgebouwen. Er loopt een vergunning aanvraag voor een woning / Bed&Breakfast

Eetcafé Wereld van Verschil is momenteel het enige drank verstrekkende bedrijf van Leersum.

Voorbehoud:
Gunning verkoper

Koopprijs
€460.000,-k.k. voor het onroerend goed alsmede €60.000, -voor de bedrijfsexploitatie. (totaal € 520.000).

Info: Bedrijfsadviseur Joey Hehamahua, 06-11744732

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 520.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Overname

Personeel
Nee

Bouw

Hoofdfunctie
Horeca
Soort horeca
Café, eetcafé, zalencentrum, café-restaurant, bistro en pannenkoekenhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931

Oppervlakten

Oppervlakte
500 m²
Verkoopvloeroppervlakte
150 m²
Perceel
645 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Rijksstraatweg 216

€ 520.000 k.k.