Omschrijving
Okinawa is een opvallend gebouw aan de entree van Cartesius, tussen station Zuilen en het monumentale CAB gebouw. Het bestaat uit 165 huurwoningen en op de begane grond is er ruimte beschikbaar voor dienstverlening, horeca, sport en maatschappelijke voorzieningen.
De wijk Cartesius ligt tegen de historische binnenstad van Utrecht aan. Al sinds de middeleeuwen werd dit gebied gebruikt als stadsweide aan de rand van de stad. Vanaf eind jaren veertig werkte de NS hier aan treinen, trams en bussen. Op deze plek ontstaan nu een internationaal toonaangevende, gezonde stadswijk met circa 3.300 woningen, een getransformeerd historisch CAB-gebouw en diverse voorzieningen, waaronder een stadspark, een basisschool, een supermarkt, horeca en verschillende commerciële ruimtes.
Okinawa is goed bereikbaar met zowel de auto als met het openbaar vervoer. Station Zuilen is op loopafstand en de bus stopt bijna voor de deur. Met de auto zit je in 7 minuten op de A2 en in 9 minuten op de A27 of A28. Uiteraard is parkeren ook mogelijk, op circa 100 meter afstand vind je 280 à 300 parkeerplekken die beschikbaar zijn voor bezoekers van het gebied.
Vloeroppervlak (BVO)
ca. 442 m² geheel gelegen op de begane grond. Deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 100 m²
Terras
Het is mogelijkheid om, in overleg met de gemeente Utrecht, een terras te realiseren.
Opleveringsniveau
De ruimte wordt in huidige staat opgeleverd voorzien van:
- meterkast met 3 x 80 ampère
- voorbereidingen voor een vetafscheider
- afzuigkanaal van Ø 500 mm met een uitblaasmogelijkheid op het dak
- afgedichte rioolaansluiting;
- aansluiting op het WKO-systeem;
- aansluitpunt voor water;
- aansluitpunt voor kabel-tv/internet;
- ventilatieroosters in de gevel voor luchttoevoer en -afvoer.
Huurprijs
€ 285,- per m² per jaar exclusief BTW
Servicekosten
Er zijn geen servicekosten, elke unit beschikt over eigen aansluitingen voor elektriciteit en water
Huurbetaling
Per maand vooruit.
Huurtermijn
5 jaar en telkens 5 verlengingsjaren
BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2025 = 100), jaargemiddelde gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden bruto betalingsverplichting.
Bestemming en gebruik
Horeca D2 en D3
Informatie
De vermelde informatie is zorgvuldig samengesteld, geheel vrijblijvend, en niet bedoeld als aanbod.
Ten aanzien van de juistheid kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard.
Van Rossum Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V.
Lucasbolwerk 18, 3512 EH Utrecht
T 030 - 231 52 54
RemmersVanGorkom Vastgoedadviseurs
De Cuserstaat 91, 1081 CN Amsterdam
T 06 53878717 / 06 23912295
De wijk Cartesius ligt tegen de historische binnenstad van Utrecht aan. Al sinds de middeleeuwen werd dit gebied gebruikt als stadsweide aan de rand van de stad. Vanaf eind jaren veertig werkte de NS hier aan treinen, trams en bussen. Op deze plek ontstaan nu een internationaal toonaangevende, gezonde stadswijk met circa 3.300 woningen, een getransformeerd historisch CAB-gebouw en diverse voorzieningen, waaronder een stadspark, een basisschool, een supermarkt, horeca en verschillende commerciële ruimtes.
Okinawa is goed bereikbaar met zowel de auto als met het openbaar vervoer. Station Zuilen is op loopafstand en de bus stopt bijna voor de deur. Met de auto zit je in 7 minuten op de A2 en in 9 minuten op de A27 of A28. Uiteraard is parkeren ook mogelijk, op circa 100 meter afstand vind je 280 à 300 parkeerplekken die beschikbaar zijn voor bezoekers van het gebied.
Vloeroppervlak (BVO)
ca. 442 m² geheel gelegen op de begane grond. Deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 100 m²
Terras
Het is mogelijkheid om, in overleg met de gemeente Utrecht, een terras te realiseren.
Opleveringsniveau
De ruimte wordt in huidige staat opgeleverd voorzien van:
- meterkast met 3 x 80 ampère
- voorbereidingen voor een vetafscheider
- afzuigkanaal van Ø 500 mm met een uitblaasmogelijkheid op het dak
- afgedichte rioolaansluiting;
- aansluiting op het WKO-systeem;
- aansluitpunt voor water;
- aansluitpunt voor kabel-tv/internet;
- ventilatieroosters in de gevel voor luchttoevoer en -afvoer.
Huurprijs
€ 285,- per m² per jaar exclusief BTW
Servicekosten
Er zijn geen servicekosten, elke unit beschikt over eigen aansluitingen voor elektriciteit en water
Huurbetaling
Per maand vooruit.
Huurtermijn
5 jaar en telkens 5 verlengingsjaren
BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2025 = 100), jaargemiddelde gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden bruto betalingsverplichting.
Bestemming en gebruik
Horeca D2 en D3
Informatie
De vermelde informatie is zorgvuldig samengesteld, geheel vrijblijvend, en niet bedoeld als aanbod.
Ten aanzien van de juistheid kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard.
Van Rossum Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V.
Lucasbolwerk 18, 3512 EH Utrecht
T 030 - 231 52 54
RemmersVanGorkom Vastgoedadviseurs
De Cuserstaat 91, 1081 CN Amsterdam
T 06 53878717 / 06 23912295
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
