Pontanusstraat 276 1093 SH Amsterdam

Casco horecaruimte tegenover Station Muiderpoort

Op de hoek van de Pontanusstraat en de Wijttenbachstraat, in het levendige Amsterdam-Oost, bevindt zich deze commerciële ruimte van circa 74 m² v.v.o. De locatie ligt aan een drukke doorgaande route en pal tegenover NS Station Muiderpoort. De ruimte is goed zichtbaar en er is altijd een passantenstroom – vooral tijdens de ochtend- en avondspits. De ruimte is bij uitstek geschikt voor een kleinschalig horecaconcept.

Uitstekend bereikbaar, midden in de dynamiek
Station Amsterdam Muiderpoort verwerkt dagelijks circa 12.500 reizigers, waarvan het merendeel zich te voet of per fiets verplaatst. Daarmee is de locatie uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. In de directe omgeving bevinden zich haltes van tram- en buslijnen 1, 3, 14, 37 en 245. Daarnaast ligt de populaire Dappermarkt op loopafstand, wat zorgt voor een extra toestroom aan bezoekers.

Kenmerken van de ruimte
-Hoge plafonds en veel daglichtinval zorgen voor een ruimtelijke gevoel.
-De ruimte wordt in casco staat opgeleverd en verhuurd.
-Voorzien van een basis stroomaansluiting (3 x 25A) met een mogelijkheid tot verzwaring.
-Optie voor gevelterras, waarmee de zichtbaarheid en aantrekkingskracht van de onderneming worden vergroot.

Bestemming en gebruiksmogelijkheden
Na goedkeuring van de Gemeente Amsterdam is de bestemming van het pand recent verruimd met een laagdrempelige horecafunctie. De afgegeven omgevingsvergunning maakt het mogelijk om hier lichte horeca te exploiteren, zoals een koffiebar, juicebar, lunchroom of pastry-concept.

Deze ontwikkeling sluit aan op de bredere gebiedsontwikkeling rond Station Muiderpoort, die gericht is op het vergroten van de leefbaarheid en aantrekkelijkheid van de stationsomgeving.

De directe omgeving kent momenteel vooral zwaardere horecavormen zoals cafés en afhaalrestaurants. Daarmee biedt deze ruimte een onderscheidende kans voor ondernemers die een toegankelijke ontmoetingsplek willen creëren voor buurtbewoners, reizigers en passanten.

Voorwaarden uit de omgevingsvergunning:
-Bereiding met grootkeukenapparatuur (zoals frituren of bakken in olie of vet) is niet toegestaan
-Alcoholconsumptie ter plaatse is niet toegestaan
-Het aanbrengen van een luifel aan de gevel is niet toegestaan
-Een akoestisch onderzoek is vereist; indien nodig dienen geluidswerende maatregelen getroffen te worden

Huurvoorwaarden
De huurovereenkomst wordt aangeboden conform het ROZ-model 2022, aangevuld met specifieke bepalingen van de verhuurder.
Huurprijs: € 22.000,-- per jaar, exclusief btw.
Verhuur is altijd onder voorbehoud gunning en goedkeuring van de verhuurder op het profiel en businessplan van kandidaat huurder

Interesse?
Voor meer informatie of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met:
Rick van Ginkel