Hoofdstraat 141 7311 AT Apeldoorn

Nieuw in verhuur bij Maijer Makelaars

Op een unieke locatie gelegen aan de Hoofd-winkelstraat van Apeldoorn bevindt zich deze winkel-, kantoor-, horeca,- maatschappelijke ruimte van maar liefst ca. 162 m² gebruiksoppervlakte.

De ligging van het karakteristieke pand is uniek, omdat het pand is gelegen op één van de drukste punten van het centrum van Apeldoorn.
De reden hiervoor is dat het pand zich situeert op de kruising van de Hoofdstraat/Paslaan dat zorgt voor een massale aanvoer van de menigte en bovendien is voorzien van voldoende parkeergelegenheid nabij locatie.

Het centrum van Apeldoorn is fietsvrij gemaakt en heeft de gemeente Apeldoorn een fietsenstalling gevestigd schuin tegenover het object aan de Paslaan. Dit zorgt eveneens voor een enorme stroom en toevoer van de menigte op locatie.

Ligging
De hoofdstraat kenmerkt zich door de verscheidenheid van de diverse lokale ondernemers en nationale ondernemers. In de directe omgeving zijn onder meer gevestigd:
Dille & Kamille. Bagels & Beans, Anne & Max, State of art, Claudia Sträter, Betty Barclay, Gerry Weber, Livera Lingerie, Van Uffelen Mode

Oppervlakte
De totale oppervlakte van de winkel- en kantoorruimte, bedraagt circa 162 m²
De totale oppervlakte van de kelder/opslagruimte bedraagt circa 47 m²

Opleveringsniveau
De ruimte wordt casco verhuurd en heeft onder andere de navolgende voorzieningen:
- Grote glazen winkelpui terug in originele staat 2023
- Systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen
- Airconditioning
- Pantry
- Toilet
- Vloer geëgaliseerd en gecoat 2023
- Eigen parkeerplaats op loopafstand

Parkeergelegenheid
Het is mogelijk om op loopafstand van locatie te parkeren aan de Paslaan, tevens zijn er diverse overdekte parkeermogelijkheden aanwezig nabij locatie.

Bestemmingsplan
Binnenstad West - Centrumdoeleinden 1,
de op de plankaart voor 'Centrumdoeleinden 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. detailhandel;
b. horeca, uitsluitend in horecacategorie 1 en 2;
c. publieksgerichte dienstverlening, uitsluitend op de begane grond;
d. maatschappelijke doeleinden, uitsluitend op de begane grond;
e. woningen, uitsluitend op de verdiepingen;
f. tuin en/of erf;
g. parkeervoorzieningen;
h. nutsvoorzieningen;
i. overeenkomstig het op de plankaart aangegeven gebruik. Daarbij geldt dat het
afwijkende gebruik uitsluitend toegestaan is ter plaatse van de nadere aanduiding
op:
a. het perceel, of;
b. het met aanduidingsgrenzen aangegeven gebied;
met de daarbij behorende bouwwerken.

Huurprijs
€ 49.500,- per jaar.

Omzetbelasting
Er is sprake van een BTW belaste verhuur

Servicekosten
Zijn niet van toepassing

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van een kwartaal verplichte verhuur.

Voorbehoud:
De eigenaar/opdrachtgever van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Maijer Makelaars. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Eventuele goedkeuringen m.b.t. huurtransacties worden eerst ter goedkeuring voorgelegd bij de eigenaar/opdrachtgever. Alle uitgebrachte aanbiedingen zijn geheel vrijblijvend tot op het moment van goedkeuring door de eigenaar/opdrachtgever.

Wilt u meer informatie of deze zeer moderne en representatieve winkel-, kantoor-, horecaruimte bezichtigen? Neem dan direct contact op met Maijer Makelaars.