Heuvel 24 5038 CP Tilburg

Type object:
Multifunctioneel horecapand, gelegen op een mooie zichtlocatie, op het horecaplein van Tilburg.

Algemene omschrijving:
Horecapand, gesitueerd op de Heuvel, hartje centrum Tilburg. In een bovenverwachting ruim pand, beschikt men over verschillende ruimten die multifunctioneel inzetbaar zijn. Hierdoor is het pand meer dan alleen een standaard restaurant en zijn er unieke exploitatiemogelijkheden. Het object bestaat onder meer uit; een brasserie c.q. café/restaurant met serre en een zonnig terras, grote bedrijfskeuken, bierkelder, bovenzalen en ruime bedrijfswoning. Het object leent zich bij uitstek voor zowel kleine als grote gezelschappen. Bedrijfsuitjes of zelfs grote partijen zijn mogelijk. Kortom, een horecabedrijf met unieke exploitatiemogelijkheden, wat meer vraagt dan een doorsnee ondernemer, maar dat maakt de uitdaging alleen maar mooier.

Ligging en omgeving:
Tilburg is met meer dan 210.000 inwoners de zesde stad van Nederland. Deze moderne industriestad heeft een groot centrum met verrassend veel winkels en een prima economisch klimaat. De stad leent zich uitstekend om enkele uurtjes winkelen te koppelen aan een bezoek aan een van de vele sfeervolle cafés en restaurants. Op donderdagavond zijn de winkels in Tilburg tot 21:00 uur geopend. Daarnaast zijn de winkels gelegen in de binnenstad iedere zondag geopend. Tilburg is een gezellige studentenstad, waar gemoedelijkheid en gastvrijheid een belangrijke plaats inneemt.

Oppervlakte begane grond:
- Entree / serre: ca. 35 m²,
- Café/restaurant voorzijde: ca. 142 m²,
- Bedrijfskeuken: ca. 59 m²,
- Toiletgroep: ca. 13 m²,
- Personeels- en overige nevenruimten: ca. 41 m².
- Buitenruimte (overdekt): ca. 47 m².

Oppervlakte eerste verdieping:
- Restaurant voorzijde: ca. 111 m²,
- Bedrijfskeuken: ca. 24 m²,
- Toiletgroep: ca. 8 m².
- Verkeersruimte, publiekstoegankelijk: ca. 21 m²,
- Zaal achterzijde: ca. 91 m²,
- Kantoor: ca. 19 m².
- Overige nevenruimten: ca. 5 m².

Oppervlakte tweede verdieping:
- Restaurant (bij vide): ca. 28 m².
- Zaaltje: ca. 48 m².
- toiletgroep: ca. 6 m².
- Serre: ca. 37 m².
- Overige nevenruimten: ca. 2 m².

Oppervlakte kelder:
- Bierkelder: ca. 47 m².

Bouwjaar:
Omstreeks 1905.

Voorzieningen:
Het object is aangesloten op de gebruikelijke nutsvoorzieningen (gas/water/elektriciteit/riolering).

Staat van onderhoud pand:
De onderhoudstoestand in relatie tot de ouderdom van het object, is over het algemeen redelijk te noemen.

Bedrijfsinventaris:
Er is geen bedrijfsinventaris aanwezig.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van 10% van de koopsom.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring van verkoper.

Overige bijzonderheden:
- Ondergrond entree / serre is van de gemeente Tilburg (precario)
- Speelautomaten: Geen verplichtingen aanwezig.
- Bierbrouwerij: Geen verplichtingen aanwezig (tapinstallatie bruikleen).
- Vetvangput: Aanwezig.