Fransenstraat 3 3131 CC Vlaardingen

In het centrum van Vlaardingen is per direct een representatieve horeca-/winkelruimte beschikbaar met een vloeroppervlakte van 170 m² vvo.
Voor de deur zijn er terras mogelijkheden.

De Fransenstraat in Vlaardingen-centrum is een straat met diverse (ambachtelijke) winkels en diverse horecagelegenheden met gezellige terrassen.

Het centrum van Vlaardingen is gelegen nabij de rijksweg A20 en daardoor goed bereikbaar via de auto. In de directe omgeving zijn diverse parkeergarages gelegen met een ruim aanbod aan parkeerplaatsen. Verder is er ook een bewaakte fietsenstalling gelegen op loopafstand van het winkelcentrum. Daarnaast is het object ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer, zo stoppen er meerdere bussen bij de ingang van het winkelcentrum.

VLOEROPPERVLAKTE
• Plavuizen vloer;
• Systeemplafonds;
• Verwarming d.m.v. radiatoren via een Cv-ketel;
• Keuken;
• Toiletten;
• Mechanische ventilatie unit;
• Frontbreedte van ca. 7 meter.

PARKEERPLAATSEN
Parkeerplaatsen beschikbaar rondom het winkelcentrum.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
De op- en afritten van Rijksweg A20 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving. In het centrum is het betaald parkeren.

Op ongeveer een kilometer afstand is het metrostation Vlaardingen-centrum gelegen. Alwaar de metroverbinding Rotterdam-Hoek van Holland langs rijdt. Deze metroverbinding sluit tevens goed aan op de regionale busverbindingen.

BESTEMMING
De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- ambachtelijke bedrijvigheid;
- detailhandel, met uitzondering van supermarkten en volumineuze detailhandel;
- dienstverlening;
- horeca tot en met categorie 1 van de bij deze regels behorende Staat van horeca-activiteiten;
- kantoren met baliefunctie;
- maatschappelijke voorzieningen.

BESCHIKBAAR
Per direct.

ENERGIELABEL
Volgt.

ERFPACHT
De hoogte van de erfpachtcanon bedraagt 1.640,00 euro op jaarbasis tot 31 december 2027.
Ingangsdatum 18 juli 2007 tot en met 1 januari 2053, dit recht wordt om de 5 jaar herzien/geïndexeerd. De eerst volgende herziening/indexering vindt plaats op 1 januari 2028.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen binnen 2 weken na verkrijgen financiering.

COURTAGE
Indien door bemiddeling van GW Makelaars bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.