Omschrijving
Wonen, ondernemen en investeren op één bijzondere locatie!
Midden in het historische hart van Beesd staat deze karakteristieke, halfvrijstaande voormalige stadsboerderij uit circa 1900. Een veelzijdig object met een restaurant, terras, twee ruime appartementen, een stadstuin, royaal dakterras en twee parkeerplaatsen op eigen terrein.
Een interessante kans voor beleggers, ondernemers én particulieren die wonen en werken willen combineren. Van volledige verhuur tot eigen exploitatie en bewoning, of een combinatie hiervan. Ook een andere invulling, zoals winkel- of kantoorruimte of volledige bewoning, is het onderzoeken waard.
Voorstraat 60a – Restaurant
Momenteel in gebruik als het Italiaanse restaurant Jammo Já, met 52 zitplaatsen binnen en een terras met 20 zitplaatsen aan de Voorstraat. In 2019 is het restaurant verbouwd en uitgebreid, waarbij ook de keuken en voorzieningen zijn vernieuwd.
INDELING
Eigen entree, sfeervol restaurant met niveauverschil, gashaard, bar, keuken en twee toiletruimten met pantry. De professionele keuken beschikt onder andere over drie koelkasten, een vriezer, grote oven, vier spoelbakken, twee vaatwassers (voor borden en glazen) en een ijsblokjesmachine.
De verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 136 m² (VVO), de bruto vloeroppervlakte circa 159 m² (BVO).
Voorstraat 60 – Benedenappartement
Dit appartement beschikt over 105 m² woonoppervlakte, 21 m² overige inpandige ruimte en 18 m² gebouwgebonden buitenruimte.
INDELING
Zij-entree, hal met toilet en trapopgang naar het bovenappartement, royale woonkeuken met luxe keukenopstelling, slaapkamer/wellnessruimte, badkamer en bijkeuken.
Bijzonder zijn de wellnessvoorzieningen met een zespersoonsjacuzzi en sauna. Verder zijn een berging, koelruimte en beschutte stadstuin met overkapping aanwezig.
Voorstraat 60b – Bovenappartement
Een royaal appartement met 170 m² woonoppervlakte, zes slaapkamers en een riant dakterras van 92 m².
INDELING
Woonkamer met rookkanaal, twee overlopen, zes slaapkamers, badkamer met ligbad, douche en toilet, wasruimte, kastruimte en diverse bergruimten.
Een keuken ontbreekt momenteel, maar de aansluitingen zijn aanwezig.
Het appartement is momenteel binnendoor bereikbaar via het benedenappartement. De oorspronkelijke zelfstandige toegang kan worden hersteld. Daarnaast is het appartement van buitenaf bereikbaar via het dakterras.
LIGGING
De Voorstraat vormt het sfeervolle hart van Beesd, met karakteristieke bebouwing, winkels, horeca en voorzieningen op loopafstand. Dankzij het NS-station en de nabijgelegen A2 en A15 zijn Utrecht, 's-Hertogenbosch en de omliggende steden goed bereikbaar.
BESTEMMING EN GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Voor de locatie is het vastgestelde bestemmingsplan Beesd 2018 relevant, dat onderdeel uitmaakt van het tijdelijke omgevingsplan van de gemeente West Betuwe. Het bestaande gebruik omvat een restaurant en twee appartementen.
Artikel 8 van het bestemmingsplan, betreffende de bestemming 'Gemengd – Beeldbepalend', biedt mogelijkheden voor wonen, detailhandel, dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen. Horeca tot en met categorie 3, waaronder restaurants, is uitsluitend toegestaan met de specifieke functieaanduiding 'horeca tot en met categorie 3'.
Naast voortzetting van het bestaande gebruik kunnen alternatieve invullingen, zoals winkel- of kantoorruimte of volledige bewoning, worden onderzocht. De daadwerkelijke mogelijkheden zijn afhankelijk van de perceelspecifieke bestemming, functieaanduidingen en eventueel benodigde vergunningen.
De exacte bestemming en functieaanduidingen van het perceel zijn nog niet afzonderlijk bevestigd. Geïnteresseerden adviseren wij zich vooraf te verdiepen in de planregels van bestemmingsplan Beesd 2018. Voor nadere informatie over gebruiks- en ontwikkelmogelijkheden verwijzen wij naar Omgevingsdienst Rivierenland (ODR), namens de gemeente West Betuwe.
JURIDISCHE SITUATIE
Het pand bestaat uit drie functioneel te onderscheiden gedeelten met afzonderlijke huisnummers. Er is geen sprake van een appartementsrechtelijke splitsing; de twee bestaande appartementen vormen dus geen afzonderlijke appartementsrechten.
Een pand met perspectief!
Een restaurant met 72 zitplaatsen, terras, twee ruime appartementen, dakterras en parkeergelegenheid op eigen terrein. De combinatie van karakter, centrale ligging en uiteenlopende gebruiksmogelijkheden maakt dit object interessant voor zowel beleggers als eigen gebruikers.
Heeft u concrete belangstelling en sluit het object aan bij uw plannen? Wij bespreken graag vooraf uw wensen en mogelijkheden en plannen bij serieuze interesse een bezichtiging.
Midden in het historische hart van Beesd staat deze karakteristieke, halfvrijstaande voormalige stadsboerderij uit circa 1900. Een veelzijdig object met een restaurant, terras, twee ruime appartementen, een stadstuin, royaal dakterras en twee parkeerplaatsen op eigen terrein.
Een interessante kans voor beleggers, ondernemers én particulieren die wonen en werken willen combineren. Van volledige verhuur tot eigen exploitatie en bewoning, of een combinatie hiervan. Ook een andere invulling, zoals winkel- of kantoorruimte of volledige bewoning, is het onderzoeken waard.
Voorstraat 60a – Restaurant
Momenteel in gebruik als het Italiaanse restaurant Jammo Já, met 52 zitplaatsen binnen en een terras met 20 zitplaatsen aan de Voorstraat. In 2019 is het restaurant verbouwd en uitgebreid, waarbij ook de keuken en voorzieningen zijn vernieuwd.
INDELING
Eigen entree, sfeervol restaurant met niveauverschil, gashaard, bar, keuken en twee toiletruimten met pantry. De professionele keuken beschikt onder andere over drie koelkasten, een vriezer, grote oven, vier spoelbakken, twee vaatwassers (voor borden en glazen) en een ijsblokjesmachine.
De verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 136 m² (VVO), de bruto vloeroppervlakte circa 159 m² (BVO).
Voorstraat 60 – Benedenappartement
Dit appartement beschikt over 105 m² woonoppervlakte, 21 m² overige inpandige ruimte en 18 m² gebouwgebonden buitenruimte.
INDELING
Zij-entree, hal met toilet en trapopgang naar het bovenappartement, royale woonkeuken met luxe keukenopstelling, slaapkamer/wellnessruimte, badkamer en bijkeuken.
Bijzonder zijn de wellnessvoorzieningen met een zespersoonsjacuzzi en sauna. Verder zijn een berging, koelruimte en beschutte stadstuin met overkapping aanwezig.
Voorstraat 60b – Bovenappartement
Een royaal appartement met 170 m² woonoppervlakte, zes slaapkamers en een riant dakterras van 92 m².
INDELING
Woonkamer met rookkanaal, twee overlopen, zes slaapkamers, badkamer met ligbad, douche en toilet, wasruimte, kastruimte en diverse bergruimten.
Een keuken ontbreekt momenteel, maar de aansluitingen zijn aanwezig.
Het appartement is momenteel binnendoor bereikbaar via het benedenappartement. De oorspronkelijke zelfstandige toegang kan worden hersteld. Daarnaast is het appartement van buitenaf bereikbaar via het dakterras.
LIGGING
De Voorstraat vormt het sfeervolle hart van Beesd, met karakteristieke bebouwing, winkels, horeca en voorzieningen op loopafstand. Dankzij het NS-station en de nabijgelegen A2 en A15 zijn Utrecht, 's-Hertogenbosch en de omliggende steden goed bereikbaar.
BESTEMMING EN GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Voor de locatie is het vastgestelde bestemmingsplan Beesd 2018 relevant, dat onderdeel uitmaakt van het tijdelijke omgevingsplan van de gemeente West Betuwe. Het bestaande gebruik omvat een restaurant en twee appartementen.
Artikel 8 van het bestemmingsplan, betreffende de bestemming 'Gemengd – Beeldbepalend', biedt mogelijkheden voor wonen, detailhandel, dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen. Horeca tot en met categorie 3, waaronder restaurants, is uitsluitend toegestaan met de specifieke functieaanduiding 'horeca tot en met categorie 3'.
Naast voortzetting van het bestaande gebruik kunnen alternatieve invullingen, zoals winkel- of kantoorruimte of volledige bewoning, worden onderzocht. De daadwerkelijke mogelijkheden zijn afhankelijk van de perceelspecifieke bestemming, functieaanduidingen en eventueel benodigde vergunningen.
De exacte bestemming en functieaanduidingen van het perceel zijn nog niet afzonderlijk bevestigd. Geïnteresseerden adviseren wij zich vooraf te verdiepen in de planregels van bestemmingsplan Beesd 2018. Voor nadere informatie over gebruiks- en ontwikkelmogelijkheden verwijzen wij naar Omgevingsdienst Rivierenland (ODR), namens de gemeente West Betuwe.
JURIDISCHE SITUATIE
Het pand bestaat uit drie functioneel te onderscheiden gedeelten met afzonderlijke huisnummers. Er is geen sprake van een appartementsrechtelijke splitsing; de twee bestaande appartementen vormen dus geen afzonderlijke appartementsrechten.
Een pand met perspectief!
Een restaurant met 72 zitplaatsen, terras, twee ruime appartementen, dakterras en parkeergelegenheid op eigen terrein. De combinatie van karakter, centrale ligging en uiteenlopende gebruiksmogelijkheden maakt dit object interessant voor zowel beleggers als eigen gebruikers.
Heeft u concrete belangstelling en sluit het object aan bij uw plannen? Wij bespreken graag vooraf uw wensen en mogelijkheden en plannen bij serieuze interesse een bezichtiging.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
