Warmoesstraat 36-H 1012 JE Amsterdam

Op een prachtige locatie in het centrum van Amsterdam aan de Warmoesstraat vindt u deze representatieve horeca/winkel ruimte van circa 184 m² (VVO)

BESTEMMINGSOMSCHRIJVING

De voor 'Gemengd - 1.4' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

- kantoren;
- voorzieningen met inbegrip van additionele horeca, met uitzondering van kinderdagopvang, en met uitzondering van automatenhallen, en met inachtneming van het bepaalde in de artikelen 11.5.4 en 11.6.2;
- galeries;
- detailhandel in de eerste bouwlaag, met inbegrip van een mengformule, met uitzondering van smartshops, minisupermarkten, souvenirwinkels, headshops, seedshops, growshops, tenzij op de verbeelding aangeduid, met inachtneming van artikel 11.5.3 en 35.1;
- voorzieningen ten behoeve van consumentverzorgende dienstverlening in de eerste bouwlaag, met inbegrip van een mengformule, met uitzondering van geldwisselkantoren, telefoneerinrichtingen en massagesalons, tenzij op de verbeelding aangeduid, met inachtneming van artikel 11.5.4 en 35.1;
- horeca 4 in de eerste bouwlaag en de daaronder gelegen bijzondere bouwlaag (kelder, souterrain);

BESTEMMING
Gemengd – 1.4 en Horeca 4

OPPERVLAKTE
Vloeroppervlakte: circa 123 m² (VVO) horeca/winkelruimte gelegen op de begane grond en 28 m² (VVO) in kelder 1 en 33 m² (VVO) in kelder 2 (toiletgroep)
E.e.a. conform beginselen NEN2580.

SERVICEKOSTEN
Er worden geen servicekosten in rekening gebracht. De ruimte beschikt over eigen meters. Huurder dient zelf contracten te sluiten met de aanleverende nutsbedrijven.

HUURBETALING
Per kwartaal, vooruit.

BTW
Over de huurprijs wordt WEL omzetbelasting in rekening gebracht.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2006 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur te vermeerderen met de BTW.

HUURTERMIJN
Standaard gaan wij uit van 10 jaar met een mogelijke verlenging van nogmaals 5 jaar.

HUURCONTRACT
Op basis van standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

OPLEVERINGSNIVEAU
Huidige staat, leeg en bezemschoon.

BEREIKBAARHEID
Met het openbaar vervoer via de metro en de tram.

VOORBEHOUD
Finale goedkeuring eigenaar.

AANVAARDING
Direct.