Omschrijving
Sommige plekken laten zich niet alleen in woorden of foto’s ervaren. Je moet er rondlopen, deuren openen, naar buiten kijken en steeds opnieuw iets ontdekken. Dit landgoed, vlak bij de Maasduinen, is zo’n plek.
Hier komen wonen, natuur en ondernemen op een bijzondere manier samen. Het woonhuis is de afgelopen jaren intensief en met veel aandacht voor materialen en ambachtelijke afwerking gerenoveerd. Daarnaast staat een karaktervol, ecologisch gebouwd theehuis met professionele horecakeuken en een actieve horecavergunning categorie 2. Tel daar het zwembad, het volwassen bospark en een volle hectare eigen bos bij op en je begrijpt dat dit geen alledaagse plek is.
EEN EERSTE INDRUK
Vlak buiten het landgoed begint Nationaal Park De Maasduinen. Hier woon en werk je aan de Bosserheide in Well, midden in een landschap van bossen, heide, vennen en rivierduinen. Richting het Leukermeer vind je water, recreatie en watersport. Een omgeving die niet alleen heerlijk is om in te wonen, maar ook interessante mogelijkheden biedt voor een recreatieve, toeristische of horecagerichte invulling.
LATEN WE IN HET WOONHUIS GAAN BEGINNEN
ALS JE BINNENKOMT
Via de later aangebouwde ontvangsthal van circa 5 x 4 meter stap je een indrukwekkende ruimte binnen. Het plafond loopt door tot in de nok van het circa vijf meter hoge zadeldak. Ingebouwde kasten bieden volop praktische bergruimte.
KIJKJE IN DE KEUKEN EN WOONKAMER
De vernieuwde luxe keuken, het eetgedeelte en de living vormen samen het warme hart van het huis. De keuken beschikt over Siemens-apparatuur, waaronder een vierpits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, twee ovens met onder andere stoom- en magnetronfunctie, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker.
De leemmuur en spekkachel geven de woonkamer karakter. Vrijwel overal ligt een gietvloer met vloerverwarming. Door de vele ramen en dubbele openslaande deuren kijk je vanuit de leefruimte uit over de tuin, het bos en de landerijen.
GA JE MEE NAAR BOVEN?
Via de hal met toiletruimte, vernieuwde meterkast, waterontharder en toegang tot de kelder bereik je boven een vrijwel zelfstandige leefruimte. Interessant voor bijvoorbeeld oudere kinderen, gasten of werken aan huis.
WOON/WERKKAMER EN KEUKEN
De royale woon-/werkkamer beschikt over een eigen keuken met inductiekookplaat, oven en koelkast. Een Mitsubishi Heavy Duty-airco kan zowel koelen als verwarmen.
SLAAPKAMER EN BADKAMER
De slaapkamer heeft een hoge nok, dakraam en een royaal balkon met uitzicht over de vijver, het zwembad en het bos. Daarnaast ligt een nieuwe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, designradiator en witgoedaansluitingen.
Via een vlizotrap bereik je bovendien een royale droge bergzolder.
DE SPLIT-LEVEL VLEUGEL
Een half niveau hoger ligt de indrukwekkende master bedroom. Het verhoogde bed kijkt uit door hoge puntvormige ramen. Midden in de kamer staat een betegelde wand met aan de ene zijde een inloopdouche met regen- en handdouche en aan de andere zijde een dubbel wastafelmeubel. Een diepe inbouwkast met donker spiegelglas biedt volop bergruimte.
Op dezelfde verdieping ligt een tweede slaapkamer met balkenplafond en dakramen.
JE EIGEN WELLNESSRUIMTE
Ontspannen kan in de eigen wellnessruimte met royale zespersoonssauna, douche en toilet.
Via een vaste trap bereik je nog twee volledig afgewerkte zolderruimtes, geschikt als extra kamer, kantoor, hobbyruimte of berging.
BEKIJK DE GARAGE
Onder deze vleugel ligt een inpandige garage van circa 8,5 x 8,5 meter. Twee elektrisch bedienbare sectionaalpoorten maken inrijden eenvoudig. De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van drie radiatoren, een wasbak en vier ramen. Een geweldige ruimte voor auto’s, machines, opslag, hobby of een serieuze werkplaats.
HET THEEHUIS
Dan het gebouw dat deze locatie zakelijk extra interessant maakt.
Los van het woonhuis staat het vrijstaande theehuis met volledige verdieping. De houten spanten geven het gebouw een bijna nostalgisch karakter, terwijl de grote raampartijen en moderne afwerking juist eigentijds aanvoelen.
Het gebouw is ecologisch opgebouwd met een eikenhouten balkenconstructie, stro-isolatie en ademend leemstucwerk. Binnen zorgen de zichtbare houten constructie en gietvloer voor een warme, natuurlijke uitstraling. Er is vloerverwarming, een spekkachel en op beide verdiepingen Mitsubishi Heavy Duty-airconditioning.
DE HORECAKEUKEN
De professionele horecakeuken is ingericht om daadwerkelijk in te werken. Er is een zespits gasfornuis met krachtige afzuiging, grote oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser op werkhoogte. Ook is ruimte voor een wasmachine. Rvs kasten en lades worden gecombineerd met een warm houten werkblad.
DE REST VAN DE BEGANE GROND
De begane grond heeft een eet- en slaapgedeelte die met een zwaar gordijn van elkaar kunnen worden gescheiden. Vanuit het opklapbed kijk je richting het kleine vijvertje en het bos. Via dubbele deuren stap je rechtstreeks de tuin in.
Het theehuis beschikt daarnaast over een eigen badkamer met inloopdouche en wastafel. Voor de horecafunctie zijn afzonderlijke dames- en herentoiletten aanwezig, waarbij het herentoilet ook over een urinoir beschikt.
OP DE VERDIEPING
Boven wacht een prachtige open ruimte onder een hoog puntdak. De volledig glazen achterwand en grote ramen aan de voorzijde zorgen voor veel daglicht en een directe verbinding met het groen.
Hier zie je de tafeltjes, een loungegedeelte of een inspirerende vergader- of trainingsruimte eigenlijk al voor je.
Het theehuis beschikt over een actieve horecavergunning categorie 2 en biedt daarmee mogelijkheden voor bijvoorbeeld kleinschalige horeca, diners, workshops, trainingen en bijeenkomsten. Andere gebruiksmogelijkheden, zoals een B&B, gastenverblijf, kantoor, praktijk of mantelzorg, zijn uiteraard afhankelijk van de geldende regelgeving en eventueel benodigde toestemmingen.
GA JE MEE BUITEN KIJKEN?
De buitenruimte maakt de beleving compleet. Rondom de woning ligt een volledig omheinde tuin met gazon, terrassen en verschillende zitplekken. Bij de grote vijver ligt een vlonder waar je prachtig over het water richting het woonhuis kijkt.
Daarachter ligt het verwarmde zwembad. Het zwembad wordt automatisch schoongehouden en verwarmd via een inverter-warmtepomp. Op het terrein liggen 26 zonnepanelen.
Achter de grote Japanse boom verandert de sfeer volledig. Hier begint een volwassen bospark dat ruim dertig jaar geleden is aangelegd naar ontwerp van een landschapsarchitect. Met mos bedekte paadjes slingeren tussen de bomen door, langs een kabbelend stroompje, bruggetjes en zelfs een waterval.
Daarachter ligt nog een volle hectare eigen bos. Een wandelpad maakt het mogelijk om gewoon op je eigen terrein een rondje te maken. Omgevallen hout kan worden gekliefd en opgeslagen voor gebruik in de spekkachels.
Drie waterpompen met verschillende beregeningspunten verzorgen de tuin, het parkbos, het bosperceel en de kleine kas.
Ook zakelijk is de bereikbaarheid slim geregeld. Het landgoed heeft drie afzonderlijke toegangen. De hoofdentree heeft een automatische poort, het theehuis beschikt over een eigen toegang voor gasten en horecabezoekers en via een derde ingang kunnen bijvoorbeeld een camper, aanhanger of machines het terrein op. Daarnaast is er een dubbele carport.
Hier kun je wonen en ondernemen zonder dat beide elkaar voortdurend in de weg hoeven te zitten. Gasten kunnen rechtstreeks naar het theehuis, terwijl rondom het woonhuis de privacy behouden blijft.
Maar uiteindelijk zijn het niet alleen de voorzieningen die deze plek bijzonder maken. Het is het totaal. De combinatie van wonen, horeca, natuur, ruimte en vrijheid op één terrein, direct bij De Maasduinen.
Je kunt de mogelijkheden opsommen. Maar pas wanneer je hier zelf rondloopt, het water hoort stromen en ziet hoeveel ruimte deze plek biedt, begint de fantasie echt te werken.
Hier komen wonen, natuur en ondernemen op een bijzondere manier samen. Het woonhuis is de afgelopen jaren intensief en met veel aandacht voor materialen en ambachtelijke afwerking gerenoveerd. Daarnaast staat een karaktervol, ecologisch gebouwd theehuis met professionele horecakeuken en een actieve horecavergunning categorie 2. Tel daar het zwembad, het volwassen bospark en een volle hectare eigen bos bij op en je begrijpt dat dit geen alledaagse plek is.
EEN EERSTE INDRUK
Vlak buiten het landgoed begint Nationaal Park De Maasduinen. Hier woon en werk je aan de Bosserheide in Well, midden in een landschap van bossen, heide, vennen en rivierduinen. Richting het Leukermeer vind je water, recreatie en watersport. Een omgeving die niet alleen heerlijk is om in te wonen, maar ook interessante mogelijkheden biedt voor een recreatieve, toeristische of horecagerichte invulling.
LATEN WE IN HET WOONHUIS GAAN BEGINNEN
ALS JE BINNENKOMT
Via de later aangebouwde ontvangsthal van circa 5 x 4 meter stap je een indrukwekkende ruimte binnen. Het plafond loopt door tot in de nok van het circa vijf meter hoge zadeldak. Ingebouwde kasten bieden volop praktische bergruimte.
KIJKJE IN DE KEUKEN EN WOONKAMER
De vernieuwde luxe keuken, het eetgedeelte en de living vormen samen het warme hart van het huis. De keuken beschikt over Siemens-apparatuur, waaronder een vierpits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, twee ovens met onder andere stoom- en magnetronfunctie, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker.
De leemmuur en spekkachel geven de woonkamer karakter. Vrijwel overal ligt een gietvloer met vloerverwarming. Door de vele ramen en dubbele openslaande deuren kijk je vanuit de leefruimte uit over de tuin, het bos en de landerijen.
GA JE MEE NAAR BOVEN?
Via de hal met toiletruimte, vernieuwde meterkast, waterontharder en toegang tot de kelder bereik je boven een vrijwel zelfstandige leefruimte. Interessant voor bijvoorbeeld oudere kinderen, gasten of werken aan huis.
WOON/WERKKAMER EN KEUKEN
De royale woon-/werkkamer beschikt over een eigen keuken met inductiekookplaat, oven en koelkast. Een Mitsubishi Heavy Duty-airco kan zowel koelen als verwarmen.
SLAAPKAMER EN BADKAMER
De slaapkamer heeft een hoge nok, dakraam en een royaal balkon met uitzicht over de vijver, het zwembad en het bos. Daarnaast ligt een nieuwe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, designradiator en witgoedaansluitingen.
Via een vlizotrap bereik je bovendien een royale droge bergzolder.
DE SPLIT-LEVEL VLEUGEL
Een half niveau hoger ligt de indrukwekkende master bedroom. Het verhoogde bed kijkt uit door hoge puntvormige ramen. Midden in de kamer staat een betegelde wand met aan de ene zijde een inloopdouche met regen- en handdouche en aan de andere zijde een dubbel wastafelmeubel. Een diepe inbouwkast met donker spiegelglas biedt volop bergruimte.
Op dezelfde verdieping ligt een tweede slaapkamer met balkenplafond en dakramen.
JE EIGEN WELLNESSRUIMTE
Ontspannen kan in de eigen wellnessruimte met royale zespersoonssauna, douche en toilet.
Via een vaste trap bereik je nog twee volledig afgewerkte zolderruimtes, geschikt als extra kamer, kantoor, hobbyruimte of berging.
BEKIJK DE GARAGE
Onder deze vleugel ligt een inpandige garage van circa 8,5 x 8,5 meter. Twee elektrisch bedienbare sectionaalpoorten maken inrijden eenvoudig. De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van drie radiatoren, een wasbak en vier ramen. Een geweldige ruimte voor auto’s, machines, opslag, hobby of een serieuze werkplaats.
HET THEEHUIS
Dan het gebouw dat deze locatie zakelijk extra interessant maakt.
Los van het woonhuis staat het vrijstaande theehuis met volledige verdieping. De houten spanten geven het gebouw een bijna nostalgisch karakter, terwijl de grote raampartijen en moderne afwerking juist eigentijds aanvoelen.
Het gebouw is ecologisch opgebouwd met een eikenhouten balkenconstructie, stro-isolatie en ademend leemstucwerk. Binnen zorgen de zichtbare houten constructie en gietvloer voor een warme, natuurlijke uitstraling. Er is vloerverwarming, een spekkachel en op beide verdiepingen Mitsubishi Heavy Duty-airconditioning.
DE HORECAKEUKEN
De professionele horecakeuken is ingericht om daadwerkelijk in te werken. Er is een zespits gasfornuis met krachtige afzuiging, grote oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser op werkhoogte. Ook is ruimte voor een wasmachine. Rvs kasten en lades worden gecombineerd met een warm houten werkblad.
DE REST VAN DE BEGANE GROND
De begane grond heeft een eet- en slaapgedeelte die met een zwaar gordijn van elkaar kunnen worden gescheiden. Vanuit het opklapbed kijk je richting het kleine vijvertje en het bos. Via dubbele deuren stap je rechtstreeks de tuin in.
Het theehuis beschikt daarnaast over een eigen badkamer met inloopdouche en wastafel. Voor de horecafunctie zijn afzonderlijke dames- en herentoiletten aanwezig, waarbij het herentoilet ook over een urinoir beschikt.
OP DE VERDIEPING
Boven wacht een prachtige open ruimte onder een hoog puntdak. De volledig glazen achterwand en grote ramen aan de voorzijde zorgen voor veel daglicht en een directe verbinding met het groen.
Hier zie je de tafeltjes, een loungegedeelte of een inspirerende vergader- of trainingsruimte eigenlijk al voor je.
Het theehuis beschikt over een actieve horecavergunning categorie 2 en biedt daarmee mogelijkheden voor bijvoorbeeld kleinschalige horeca, diners, workshops, trainingen en bijeenkomsten. Andere gebruiksmogelijkheden, zoals een B&B, gastenverblijf, kantoor, praktijk of mantelzorg, zijn uiteraard afhankelijk van de geldende regelgeving en eventueel benodigde toestemmingen.
GA JE MEE BUITEN KIJKEN?
De buitenruimte maakt de beleving compleet. Rondom de woning ligt een volledig omheinde tuin met gazon, terrassen en verschillende zitplekken. Bij de grote vijver ligt een vlonder waar je prachtig over het water richting het woonhuis kijkt.
Daarachter ligt het verwarmde zwembad. Het zwembad wordt automatisch schoongehouden en verwarmd via een inverter-warmtepomp. Op het terrein liggen 26 zonnepanelen.
Achter de grote Japanse boom verandert de sfeer volledig. Hier begint een volwassen bospark dat ruim dertig jaar geleden is aangelegd naar ontwerp van een landschapsarchitect. Met mos bedekte paadjes slingeren tussen de bomen door, langs een kabbelend stroompje, bruggetjes en zelfs een waterval.
Daarachter ligt nog een volle hectare eigen bos. Een wandelpad maakt het mogelijk om gewoon op je eigen terrein een rondje te maken. Omgevallen hout kan worden gekliefd en opgeslagen voor gebruik in de spekkachels.
Drie waterpompen met verschillende beregeningspunten verzorgen de tuin, het parkbos, het bosperceel en de kleine kas.
Ook zakelijk is de bereikbaarheid slim geregeld. Het landgoed heeft drie afzonderlijke toegangen. De hoofdentree heeft een automatische poort, het theehuis beschikt over een eigen toegang voor gasten en horecabezoekers en via een derde ingang kunnen bijvoorbeeld een camper, aanhanger of machines het terrein op. Daarnaast is er een dubbele carport.
Hier kun je wonen en ondernemen zonder dat beide elkaar voortdurend in de weg hoeven te zitten. Gasten kunnen rechtstreeks naar het theehuis, terwijl rondom het woonhuis de privacy behouden blijft.
Maar uiteindelijk zijn het niet alleen de voorzieningen die deze plek bijzonder maken. Het is het totaal. De combinatie van wonen, horeca, natuur, ruimte en vrijheid op één terrein, direct bij De Maasduinen.
Je kunt de mogelijkheden opsommen. Maar pas wanneer je hier zelf rondloopt, het water hoort stromen en ziet hoeveel ruimte deze plek biedt, begint de fantasie echt te werken.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
