Omschrijving
Te huur! Horecaruimte in het centrum van Hengelo!
Algemeen
Te huur wordt aangeboden: een horecaruimte (cafétaria/snackbar) op de begane grond van een pand aan in het centrum van Hengelo aan drukke doorgaande weg. De horecaruimte heeft een totale oppervlakte van circa 75 m² en beschikt daarnaast nog eens over een opslagruimte en garage. De horecaruimte wordt aangeboden inclusief inventaris. De studio op de begane grond maakt géén deel uit van de verhuur.
Tevens is het geheel ( inclusief bovenwoning ) te koop.
De voorzijde vormt de logische, uitnodigende entree voor iedereen. En voor bewoners en collega’s is het pand ook langs de achterzijde via het magazijn te betreden. Deze ingang is te bereiken vanaf de Ziekenhuisstraat.
Locatie
Het object is gelegen aan de rand van het centrum van Hengelo, aan een drukke verkeersweg, op een absolute zichtlocatie.
Bereikbaarheid
Het object is zowel middels eigen- als openbaar vervoer (goed) te bereiken. Het NS- en busstation ligt op circa 5 minuten loopafstand van het object.
Parkeervoorzieningen
Het is mogelijkheid om (betaald) te parkeren voor de deur.
Oppervlaktes en indeling
De totale ruimte van de horeca ruimte is ca. 96 m², onderverdeeld als volgt:
Begane grond:
- Horecaruimte van ca. 72 m²
- Hal/entree van ca. 9 m²
- Opslagruimte van ca. 17 m²
- Garage van ca. 28 m²
- Toiletruimte van ca. 8 m²
- Overkapping van ca. 9 m²
Huurprijs
€ 1.875,-- per maand excl. BTW en G/W/E.
Servicekosten
Geen. Huurder dient zelf een contract af te sluiten inzake de levering van gas/ water en elektra.
Voorzieningen/Bijzonderheden
- Eigen entree;
- 2 aparte toiletruimten;
- Voorbereidingsruimte, zeer ideaal voor catering werk;
- Garage / opslag;
- Geheel ingericht als snackbar.
Opleveringsniveau
Geheel ingericht als snackbar. De inventaris kan tegen €10.000,- worden overgenomen, dan wel verrekend worden in de huur (met uitzondering van de ijsmachine).
Bestemmingsplan
Het object valt onder bestemmingsplan "Centrum 2013" met als enkelbestemming 'Wonen'.
Omgevingsfactoren
Aan de rand van het centrum gelegen, uitstekende locatie voor een “fast food” keten.
Kadastrale gegevens
Gemeente Hengelo Overijssel
Sectie O
Nummer(s) 2549
Groot 268 m²
Bouwjaar
2006 (volgens BAG)
Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden huur worden opgenomen.
Huurtermijn
Minimale huurperiode 2 (twee) van jaar.
Opzegtermijn
6 (zes) maanden.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).
Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290 BW.
Aanvaarding
In overleg
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Heeft u interesse en/of vragen over dit unieke object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!
Contact JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer A.J. Mulder RM-RT
Tel: 074-205 10 18
E-mail:
De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Algemeen
Te huur wordt aangeboden: een horecaruimte (cafétaria/snackbar) op de begane grond van een pand aan in het centrum van Hengelo aan drukke doorgaande weg. De horecaruimte heeft een totale oppervlakte van circa 75 m² en beschikt daarnaast nog eens over een opslagruimte en garage. De horecaruimte wordt aangeboden inclusief inventaris. De studio op de begane grond maakt géén deel uit van de verhuur.
Tevens is het geheel ( inclusief bovenwoning ) te koop.
De voorzijde vormt de logische, uitnodigende entree voor iedereen. En voor bewoners en collega’s is het pand ook langs de achterzijde via het magazijn te betreden. Deze ingang is te bereiken vanaf de Ziekenhuisstraat.
Locatie
Het object is gelegen aan de rand van het centrum van Hengelo, aan een drukke verkeersweg, op een absolute zichtlocatie.
Bereikbaarheid
Het object is zowel middels eigen- als openbaar vervoer (goed) te bereiken. Het NS- en busstation ligt op circa 5 minuten loopafstand van het object.
Parkeervoorzieningen
Het is mogelijkheid om (betaald) te parkeren voor de deur.
Oppervlaktes en indeling
De totale ruimte van de horeca ruimte is ca. 96 m², onderverdeeld als volgt:
Begane grond:
- Horecaruimte van ca. 72 m²
- Hal/entree van ca. 9 m²
- Opslagruimte van ca. 17 m²
- Garage van ca. 28 m²
- Toiletruimte van ca. 8 m²
- Overkapping van ca. 9 m²
Huurprijs
€ 1.875,-- per maand excl. BTW en G/W/E.
Servicekosten
Geen. Huurder dient zelf een contract af te sluiten inzake de levering van gas/ water en elektra.
Voorzieningen/Bijzonderheden
- Eigen entree;
- 2 aparte toiletruimten;
- Voorbereidingsruimte, zeer ideaal voor catering werk;
- Garage / opslag;
- Geheel ingericht als snackbar.
Opleveringsniveau
Geheel ingericht als snackbar. De inventaris kan tegen €10.000,- worden overgenomen, dan wel verrekend worden in de huur (met uitzondering van de ijsmachine).
Bestemmingsplan
Het object valt onder bestemmingsplan "Centrum 2013" met als enkelbestemming 'Wonen'.
Omgevingsfactoren
Aan de rand van het centrum gelegen, uitstekende locatie voor een “fast food” keten.
Kadastrale gegevens
Gemeente Hengelo Overijssel
Sectie O
Nummer(s) 2549
Groot 268 m²
Bouwjaar
2006 (volgens BAG)
Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden huur worden opgenomen.
Huurtermijn
Minimale huurperiode 2 (twee) van jaar.
Opzegtermijn
6 (zes) maanden.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).
Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290 BW.
Aanvaarding
In overleg
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Heeft u interesse en/of vragen over dit unieke object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!
Contact JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer A.J. Mulder RM-RT
Tel: 074-205 10 18
E-mail:
De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
