Omschrijving
Casco horecaruimte in drukbezocht winkelcentrum Oosterheem Zoetermeer.
Bent u op zoek naar een aantrekkelijke locatie voor uw daghorecaconcept?
In het levendige winkelcentrum Oosterheem in Zoetermeer bieden wij namens de verhuurder een casco horecaruimte aan.
Deze ruimte is gelegen op een uitstekende locatie midden in het winkelcentrum.
Deze ruimte bevindt zich in het hart van een modern en drukbezocht wijkwinkelcentrum met een gevarieerd aanbod aan supermarkten, winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen.
Dankzij de centrale ligging en de constante bezoekersstroom vormt dit een ideale plek voor een lunchroom, koffiebar, ijssalon, daghoreca of ander eigentijds horecaconcept.
Locatie
Winkelcentrum Oosterheem is gelegen in een jonge, ruim opgezette woonwijk in Zoetermeer met veel nieuwbouw, groenvoorzieningen en speelgelegenheden.
De wijk trekt veel gezinnen en jonge professionals en kent een sterke groei en betrokken buurtfunctie.
In de directe omgeving bevinden zich onder andere:
-Scholen en kinderopvang.
-Sportfaciliteiten.
-Recreatiegebied Bentwoud.
-Uitstekende openbaar vervoersverbindingen via RandstadRail en bus.
-Ruime parkeergelegenheid.
Zoetermeer telt circa 130.000 inwoners en bestaat uit diverse woonwijken zoals Oosterheem, Rokkeveen, Meerzicht, Seghwaert en Noordhove.
Hierdoor profiteert de locatie van een brede regionale aantrekkingskracht.
Kenmerken ruimte
De oppervlakte van deze ruimte bedraagt circa 80 m² BVO begane grond.
Er zijn terrasmogelijkheden aan twee zijden van het pand in het openbaar gebied.
Gunstige zonligging.
Veel lichtinval
Meerdere entrees.
Prominent gelegen.
De combinatie van deze ruimte en de terrasmogelijkheden maakt deze locatie bijzonder geschikt voor ondernemers die willen inspelen op zowel winkelend publiek als bewoners uit de directe omgeving.
Huurvoorwaarden
De huurprijs bedraagt € 25.000,- per jaar exclusief BTW.
De servicekosten bedragen indicatief € 22,50 per m2 BVO per jaar exclusief BTW.
De promotiekosten bedragen indicatief € 15,--per m2 BVO per jaar exclusief BTW.
Oplevering: Uitsluitend het casco wordt verhuurd en er wordt in de huidige staat opgeleverd.
Waarborgsom: minimaal 3 maanden huurverplichting.
Indexering: Jaarlijks conform CPI.
De verhuur geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring verhuurder op de kandidaat huurder, onderdeel hiervan zijn de:
CDD, =Customer Due Diligence à
ODA = Toestemming dat verhuurder de meterstanden mag uitlezen bij de huurder.
FDD = Financial Due Dillegence, een financiaal onderzoek naar de huurder.
TFOG = Tantent Fit Out Guide, hier legt verhuurder met de huurder vast dat partijen samen streven naar een duurzame exploitatie.
De kandidaat huurder dient een ondernemersplan + huurvoorstel in te dienen ter beoordeling aan verhuurder uiterlijk op 10 juni 2026.
Bent u benieuwd naar de mogelijkheden voor uw horecabedrijf op deze locatie?
Wij informeren u graag over de kansen en mogelijkheden.
Voor meer informatie kunt u mailen naar of
Bent u op zoek naar een aantrekkelijke locatie voor uw daghorecaconcept?
In het levendige winkelcentrum Oosterheem in Zoetermeer bieden wij namens de verhuurder een casco horecaruimte aan.
Deze ruimte is gelegen op een uitstekende locatie midden in het winkelcentrum.
Deze ruimte bevindt zich in het hart van een modern en drukbezocht wijkwinkelcentrum met een gevarieerd aanbod aan supermarkten, winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen.
Dankzij de centrale ligging en de constante bezoekersstroom vormt dit een ideale plek voor een lunchroom, koffiebar, ijssalon, daghoreca of ander eigentijds horecaconcept.
Locatie
Winkelcentrum Oosterheem is gelegen in een jonge, ruim opgezette woonwijk in Zoetermeer met veel nieuwbouw, groenvoorzieningen en speelgelegenheden.
De wijk trekt veel gezinnen en jonge professionals en kent een sterke groei en betrokken buurtfunctie.
In de directe omgeving bevinden zich onder andere:
-Scholen en kinderopvang.
-Sportfaciliteiten.
-Recreatiegebied Bentwoud.
-Uitstekende openbaar vervoersverbindingen via RandstadRail en bus.
-Ruime parkeergelegenheid.
Zoetermeer telt circa 130.000 inwoners en bestaat uit diverse woonwijken zoals Oosterheem, Rokkeveen, Meerzicht, Seghwaert en Noordhove.
Hierdoor profiteert de locatie van een brede regionale aantrekkingskracht.
Kenmerken ruimte
De oppervlakte van deze ruimte bedraagt circa 80 m² BVO begane grond.
Er zijn terrasmogelijkheden aan twee zijden van het pand in het openbaar gebied.
Gunstige zonligging.
Veel lichtinval
Meerdere entrees.
Prominent gelegen.
De combinatie van deze ruimte en de terrasmogelijkheden maakt deze locatie bijzonder geschikt voor ondernemers die willen inspelen op zowel winkelend publiek als bewoners uit de directe omgeving.
Huurvoorwaarden
De huurprijs bedraagt € 25.000,- per jaar exclusief BTW.
De servicekosten bedragen indicatief € 22,50 per m2 BVO per jaar exclusief BTW.
De promotiekosten bedragen indicatief € 15,--per m2 BVO per jaar exclusief BTW.
Oplevering: Uitsluitend het casco wordt verhuurd en er wordt in de huidige staat opgeleverd.
Waarborgsom: minimaal 3 maanden huurverplichting.
Indexering: Jaarlijks conform CPI.
De verhuur geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring verhuurder op de kandidaat huurder, onderdeel hiervan zijn de:
CDD, =Customer Due Diligence à
ODA = Toestemming dat verhuurder de meterstanden mag uitlezen bij de huurder.
FDD = Financial Due Dillegence, een financiaal onderzoek naar de huurder.
TFOG = Tantent Fit Out Guide, hier legt verhuurder met de huurder vast dat partijen samen streven naar een duurzame exploitatie.
De kandidaat huurder dient een ondernemersplan + huurvoorstel in te dienen ter beoordeling aan verhuurder uiterlijk op 10 juni 2026.
Bent u benieuwd naar de mogelijkheden voor uw horecabedrijf op deze locatie?
Wij informeren u graag over de kansen en mogelijkheden.
Voor meer informatie kunt u mailen naar of
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
