Zuiderhagen 16-18 7511 GL Enschede

Op een aantrekkelijke locatie in het bruisende centrum van Enschede is dit horecaobject met studentenhuisvesting gelegen. Het object is gebouwd in 1922 en is door de jaren heen gerenoveerd en lokaal bekend als restaurant La Cocina.

Indeling en oppervlakte
Een pand bestaande uit horeca op begane grond en vijf studentenkamers op de eerste verdieping met een totale oppervlakte van circa 200 m², welke als volgt is onderverdeeld:

Restaurant incl. keuken: ca. 140 m²
Bovenwoning met vijf studentenkamers van 9.3 m² tot 13 m²: ca. 100 m²

De oppervlakten zijn gemeten door de verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er spraken zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Enschede
Sectie: B
Nummers: 7599, 7600 en 8127

Locatie
Het object is gelegen in het centrum van de stad Enschede. Deze ligging brengt met zich mee dat legio voorzieningen binnen loopafstand zijn gelegen. Denk aan winkels, horeca, musea.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Horecaruimte:
- Volwaardige horecakeuken
- Restaurantruimte met momenteel ca. 80 zitplaatsen
- Terrasruimte met ca. 12 zitplaatsen
- Gescheiden sanitaire voorzieningen voor dames en heren
- Kelderruimte voor opslag

Studentenkamers (5 stuks)
- Gedeelde keuken met zitgedeelte
- 5 afzonderlijke studentenkamers
- Eigen opgang aan de voorzijde

Bereikbaarheid
De locatie is uitstekend bereikbaar. Zo is het centraal station van Enschede op loopafstand. Als mede zijn verschillende parkeergarages binnen enkele minuten lopen gelegen.

Parkeergelegenheid
Ruime betaalde parkeermogelijkheden op openbaar terrein.

Bestemmingsplan
Binnenstad 2016, centrum doeleinden waaronder Horeca categorie 2A 2B en 3A, detailhandel, publieksgerichte dienstverlening en ambachtelijke bedrijvigheid.

Vraagprijs
Prijs op aanvraag.
Het onroerend goed en de bedrijfsexploitatie incl. inventaris worden te koop aangeboden. Het is ook mogelijk dat enkel het onroerend goed wordt aangekocht en het object leeg wordt opgeleverd.

Zekerheidstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
Per direct.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.

Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.