Zwarteweg 149 1431 VL Aalsmeer

OBJECT
Diverse gemoderniseerde kantoorkamers op de eerste verdieping. Het gebouw is ruim gesitueerd, door groen omringd en beschikt over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De entree op de begane grond is recent gerenoveerd wat het pand een representatieve uitstraling geeft.

LOCATIE
Het object is gelegen langs de Zwarteweg op korte afstand van diverse bedrijventerreinen. Bloemenveiling FloraHolland en de Luchthaven Schiphol liggen op een steenworp afstand.

BEREIKBAARHEID
Per auto is het gebouw snel bereikbaar vanaf de N196 en N201 welke een goede aansluiting hebben met de diverse snelwegen. Tevens is het gebouw vanuit de omliggende woonplaatsen Amstelveen, Hoofddorp en Uithoorn goed bereikbaar.
De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op minder dan 5 minuten loopafstand.

BESTEMMINGSPLAN
Kantoor conform bestemmingsplan ‘Stommeer’.

VLOEROPPERVLAKTE
Eerste verdieping:
• Kamer 3.1: circa 56,3 m² kantoorruimte
• Kamer 3.2B: circa 59 m² kantoorruimte
• Kamer 3.6: circa 79,2 m² kantoorruimte
• Kamer 3.8: circa 40,6 m² kantoorruimte
• Kamer 3.12: circa 41,5 m² archief-/vergaderruimte

PARKEREN
Per kantoorkamer is minimaal 1 parkeerplaats op eigen terrein beschikbaar.

OPLEVERINGSNIVEAU
• Ruime gerenoveerde entree op de begane grond
• Trappenhuis
• Gezamenlijke garderoberuimte
• Separate toiletruimten (M/V)
• Brede gangzone
• Nieuwe vloerbedekking in de kantoren (merk Desso)
• Systeemplafonds met inbouw led-verlichtingsarmaturen
• Gecombineerd verwarmings-/koelingssysteem
• Te openen ramen voorzien van zonwering
• Kabelgoten voor elektra en data
• Gemeenschappelijke kantine met aangrenzend dakterras

HUURPRIJS
• Kamer 3.1: € 705,- per maand
• Kamer 3.2B: € 740,- per maand
• Kamer 3.6: € 990,- per maand
• Kamer 3.8: € 510,- per maand
• Kamer 3.12: € 300,- per maand

All-in prijzen te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Normaal verbruik van gas, water en elektra, periodieke schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimten, onderhoud installaties, glasbewassing, onderhoud buitenterrein en gedeelde internetverbinding zijn inbegrepen in de all-in huursom.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: minimaal 12 maanden.
• Opzegtermijn: minimaal 3 maanden.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden all-in huur inclusief BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.