Omschrijving
Met veel trots bieden wij TE HUUR aan: een volledige TURN-KEY VLEUGEL in het ROERDOMP GEZONDHEIDSCENTRUM in het hart van Aalsmeer, op te leveren in april 2026. De locatie is perfect geschikt voor een invulling zoals huisartsen, tandartsen, fysiotherapeuten, apothekers, maatschappelijk werkers of wijkverpleegkundigen. Bent u op zoek naar een nieuwe locatie voor uw bedrijf in een state-of-the-art gezondheidscentrum, dichtbij de kenmerkende watertoren in Aalsmeer? Neem dan contact op voor meer informatie!
Algemeen:
Het nieuwbouw gezondheidscentrum ligt aan de Roerdomplaan in Aalsmeer en maakt deel uit van een project waarbij er ook drie bouwblokken met woningen worden gerealiseerd: het complex zal naast het gezondheidscentrum ook een blok sociale huur, middenhuur en vrije sector huurwoningen bevatten.
Oppervlakte/ beschikbaarheid:
Aan de rechtervleugel in het gezondheidscentrum hebben wij nog een gehele vleugel te huur van circa 350 m², welke volledig naar wens kan worden afgebouwd. De ruimte is perfect geschikt voor single-tenant gebruik, maar is eventueel op te delen in gedeeltes vanaf circa 175 m².
Deze vleugel maakt gebruik van de centrale entree aan de voorzijde van het pand en is voor de rest een zelfstandige opererende vleugel met eigen voorzieningen.
De gehele vleugel is te huur vanaf € 230,- per m² waarbij de ruimte in overleg met u volledig afgebouwd kan worden richting een turn-key vleugel.
Bestemming:
Conform het vigerende bestemmingsplan “Hornmeer” d.d. 29 juni 2013 kent het object de enkelbestemming ‘Maatschappelijk’.
Voor exacte voorwaarden en overige invullingen of een uitgebreide bestemmingsomschrijving verwijzen wij u naar de gemeente Aalsmeer, afdeling Ruimtelijke Ordening.
Bereikbaarheid:
Komt u met de auto?
Het object ligt nabij Rijkswegen A9 en A4 in de richting van Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Haarlem. De provinciale weg N201 (Haarlem-Hilversum) is in slechts 5 minuten te bereiken.
Komt u met het openbaar vervoer?
Busstation Aalsmeer ligt op ca. 10 minuten loopafstand met directe verbindingen richting Schiphol en centrum Amstelveen.
Parkeergelegenheid:
Ruime (gratis) parkeergelegenheid voor de deur van het gezondheidscentrum.
Energielabel gebouw:
Volgt.
Huurtermijn:
In overleg.
Opzegtermijn:
Wederzijds, in overleg.
Contract:
Verhuurders model op basis van de standaard overeenkomst met bijbehorende algemene bepalingen zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (model 2015) aangevuld met het recht om bepalingen en bijzondere voorwaarden te kunnen wijzigen of toe te voegen.
Huurbetaling:
Betalingen per maand bij vooruitbetaling.
Huurprijsindexering:
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd. Wijziging van de huurprijs vindt plaats op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau van de Statistiek.
Bankgarantie/waarborgsom:
Huurder zal uiterlijk per datum sleuteloverdracht c.q. huuringangsdatum een bankgarantie conform standaard model ROZ stellen, dan wel een waarborgsom voldoen ter grootte van 3 maanden huurverplichting incl. BTW compensatie.
Servicekosten:
Nader te bepalen.
Oplevering:
Oplevering april 2026.
Bijzonderheden:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
De oppervlakte is met grootst mogelijke zorgvuldigheid gemeten, maar biedt geen garantie en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Goedkeuring eigenaar/verhuurder voorbehouden.
Voor vragen, nadere informatie en/of een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen met Blauwman Bedrijfsmakelaars: 020-215 8800.
Algemeen:
Het nieuwbouw gezondheidscentrum ligt aan de Roerdomplaan in Aalsmeer en maakt deel uit van een project waarbij er ook drie bouwblokken met woningen worden gerealiseerd: het complex zal naast het gezondheidscentrum ook een blok sociale huur, middenhuur en vrije sector huurwoningen bevatten.
Oppervlakte/ beschikbaarheid:
Aan de rechtervleugel in het gezondheidscentrum hebben wij nog een gehele vleugel te huur van circa 350 m², welke volledig naar wens kan worden afgebouwd. De ruimte is perfect geschikt voor single-tenant gebruik, maar is eventueel op te delen in gedeeltes vanaf circa 175 m².
Deze vleugel maakt gebruik van de centrale entree aan de voorzijde van het pand en is voor de rest een zelfstandige opererende vleugel met eigen voorzieningen.
De gehele vleugel is te huur vanaf € 230,- per m² waarbij de ruimte in overleg met u volledig afgebouwd kan worden richting een turn-key vleugel.
Bestemming:
Conform het vigerende bestemmingsplan “Hornmeer” d.d. 29 juni 2013 kent het object de enkelbestemming ‘Maatschappelijk’.
Voor exacte voorwaarden en overige invullingen of een uitgebreide bestemmingsomschrijving verwijzen wij u naar de gemeente Aalsmeer, afdeling Ruimtelijke Ordening.
Bereikbaarheid:
Komt u met de auto?
Het object ligt nabij Rijkswegen A9 en A4 in de richting van Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Haarlem. De provinciale weg N201 (Haarlem-Hilversum) is in slechts 5 minuten te bereiken.
Komt u met het openbaar vervoer?
Busstation Aalsmeer ligt op ca. 10 minuten loopafstand met directe verbindingen richting Schiphol en centrum Amstelveen.
Parkeergelegenheid:
Ruime (gratis) parkeergelegenheid voor de deur van het gezondheidscentrum.
Energielabel gebouw:
Volgt.
Huurtermijn:
In overleg.
Opzegtermijn:
Wederzijds, in overleg.
Contract:
Verhuurders model op basis van de standaard overeenkomst met bijbehorende algemene bepalingen zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (model 2015) aangevuld met het recht om bepalingen en bijzondere voorwaarden te kunnen wijzigen of toe te voegen.
Huurbetaling:
Betalingen per maand bij vooruitbetaling.
Huurprijsindexering:
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd. Wijziging van de huurprijs vindt plaats op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau van de Statistiek.
Bankgarantie/waarborgsom:
Huurder zal uiterlijk per datum sleuteloverdracht c.q. huuringangsdatum een bankgarantie conform standaard model ROZ stellen, dan wel een waarborgsom voldoen ter grootte van 3 maanden huurverplichting incl. BTW compensatie.
Servicekosten:
Nader te bepalen.
Oplevering:
Oplevering april 2026.
Bijzonderheden:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
De oppervlakte is met grootst mogelijke zorgvuldigheid gemeten, maar biedt geen garantie en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Goedkeuring eigenaar/verhuurder voorbehouden.
Voor vragen, nadere informatie en/of een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen met Blauwman Bedrijfsmakelaars: 020-215 8800.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
