Nieuwland Parc 398 2952 DD Alblasserdam

€ 2.495 /mnd

Omschrijving

Moderne kantoorruimte op de 2e verdieping en beschikt over een compleet en luxe opleverniveau en een fraai uitzicht op rivier de Noord. De kantoorruimte is ingericht in diverse kantoorcompartimenten.

De kantoorruimte maakt deel uit van een modern vrijstaand bedrijfscomplex gelegen op bedrijventerrein Nieuwland in Alblasserdam.
Het geheel is in 2011 gerealiseerd en uitstekend ontsloten, dichtbij de rijksweg A15.

Locatie:
Het complex is gelegen op bedrijventerrein Nieuwland te Alblasserdam, aan het Nieuwland Parc (rondweg over het bedrijventerrein) en aan rivier de Noord (fietspad over voorliggende dijk). In de directe nabijheid wordt het nieuwe Container Transferium Alblasserdam gerealiseerd en zijn onder andere bedrijven gevestigd als Kleijn Transport, Schenk Tanktransport, CityTec, Novetec en Maat.
Bedrijvenpark Nieuwland is een kwalitatief goed ontworpen en verzorgd bedrijventerrein. Op korte afstand liggen de op- en afritten van de rijksweg A15 (Rotterdam-Gorinchem). Binnen enkele autominuten is knooppunt Ridderkerk bereikbaar met aansluiting op rijksweg A16 (Rotterdam-Breda).

Afmetingen:
Ca. 215 m² kantoorruimte.

Parkeren:
5 eigen parkeerplaatsen.

Energielabel:
A, geldig t/m 22 januari 2029.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden.
Kantoorruimte.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw: staalconstructie;
- betonnen verdiepingsvloeren;
- gevels: betonnen plint met daarboven geprofileerde stalen gevelbeplating op isolerende binnendozen;
- aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- scheidingswanden tussen de kantoor- en bedrijfsruimteprefab beton (60 minuten brandwerend);
- geïsoleerd staaldak met kunststof dakbedekking.

Voorzieningen/specificaties:
- stalen trapopgang met hardstenen treden en bordessen;
- personenlift;
- ingedeeld in diverse compartimenten;
- vrije hoogte ca. 2,70 meter;
- vloeren verkeersruimte betegeld;
- vloeren kantoorruimte voorzien van tapijt;
- wandafwerking gesausd glasweefsel;
- aluminium gevelkozijnen voorzien van draai-/kiepramen;
- houten binnendeurkozijnen met stompe deuren;
- indeling met deels bouwkundige scheidingswanden en deels hoogwaardige scheidingswanden;
- deels geïntegreerde kastenwanden;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- airconditioning;
- verwarming middels cv-installatie met radiatoren;
- dames- en herentoilet met gietvloer en geheel betegelde wanden;
- zonwering middels elektrisch bedienbare screens;
- brandmeldcentrale;
- alarminstallatie.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 2.495,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Per jaar wordt € 32,50 per m² exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- vast recht en levering gas, water en elektra;
- periodiek onderhoud technische installaties;
- periodiek onderhoud liftinstallatie;
- schoonmaak algemene ruimte;
- periodieke glasbewassing;
- onkruidvrij houden buitenterrein;
- administratiekosten 5%.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Per direct beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.495 per maand
Oorspronkelijke huurprijs
€ 5.000 per maand
Servicekosten
€ 32 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010

Oppervlakten

Oppervlakte
215 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, systeemplafond, toilet, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
A 1,04

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
5 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Nieuwland Parc 398

€ 2.495 /mnd