Omschrijving
Op een uitstekende locatie op bedrijventerrein Vinkenwaard te Alblasserdam wordt deze luxe afgewerkte turn-key kantoorruimte te huur aangeboden. De kantoorruimte heeft een oppervlakte van ca. 108 m2, verdeeld over 2 lagen.
De kantoorruimte is voorzien van eigen entree op de begane grond met geheel betegelde toiletruimte, een werk/vergaderruimte en luxe trapopgang naar de verdieping. De verdieping is ingedeeld in twee kantoorvertrekken, een geheel betegelde toiletruimte en een luxe pantry. Dankzij de aanwezige mechanische ventilatie en de te openen lichtstraat is het hier comfortabel werken. De pantry is luxe afgewerkt en voorzien van een koelkast, vaatwasser en combimagnetron.
Aan de voorzijde bevinden zich 4 eigen parkeerplaatsen.
Kortom: een luxe afgewerkte kantoorruimte die u direct kunt betrekken!
LOCATIE
Gelegen op uitstekend bereikbare locatie op bedrijventerrein Vinkenwaard. Op loopafstand bevinden zich bushalten met verbindingen naar Dordrecht en Rotterdam. Op circa 500 meter bevinden zich de op- en afritten van de rijksweg A15 (Rotterdam – Gorinchem).
AFMETINGEN
kantoorruimte: ca. 108 m2.
PARKEERPLAATS
4 parkeerplaatsen.
BOUWJAAR
1993 (BAG-Viewer).
ENERGIELABEL
A (geldig tot 6 juni 2034).
BESTEMMING
In Herstelplan Alblasserdam (onherroepelijk, d.d. 31 maart 2015) heeft de bedrijfs-kantoorruimte de enkelbestemming ‘Bedrijventerrein-1’ met nadere functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 4.1’. Bron
- onderheide fundering;
- betonnen vloeren;
- opbouw: staalconstructie;
- geïsoleerde metselwerk gevels;
- kunststof kozijnen met isolerende dubbele beglazing;
- meterkast met aansluiting gas, water en elektra en internet;
- geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking.
VOORZIENINGEN
- indeling: Begane grond: entree/hal met toegang tot kantoorruimte aan voorzijde, toiletruimte en luxe trapopgang naar verdieping;
Verdieping: overloop/hal, toiletruimte, keuken, kantoorruimte aan voor- en achterzijde;
- wanden voorzien van stucwerk;
- systeemplafond met LED-verlichting en spots;
- alle kunststofkozijnen in de kantoren zijn aan de buitenzijde voorzien van zonwering middels screens, allen bedienbaar met afstandbediening;
- daklichttoetreding op de verdieping middels twee luxe daklichten:
• Eén daklicht boven trapopgang welke voorzien is van een verduisteringsgordijn op zonne-energie, bediening middels afstandsbediening;
• Eén daklicht boven werkruimte welke geopend kan worden middels een afstandsbediening, daklicht is voorzien van een insecten hor en
verduisteringsgordijn op zonne-energie, bediening middels afstandsbediening.
- alle ruimten zijn voorzien van airconditioning;
- plissé raambekleding;
- alle ruimten zijn voorzien van mechanische ventilatie;
- iedere ruimte is voorzien van diverse wandcontactdozen en datapunten (compleet met bekabeling);
- op de verdieping kastruimte met patchkast;
- luxe keuken voorzien van koelkast, vaatwasser en combimagnetron;
- 3 kantoorvertrekken afgesloten middels extra geluid remmende materialen zoals rubbers/valdorpels in de deuren en geluidswerend glas;
- brandblusmiddelen;
- geheel betegelde luxe toiletgroep inclusief hal zowel op de begane grond als de 1e verdieping;
- camera bewaking aan de voorzijde van het pand;
- vloeren voorzien van tapijt;
- verwarming door middel van vloerverwarming, de vloerverwarming is per verdieping te regelen. In de voorste kantoren hangt op zowel de
begane grond als op de 1e verdieping een thermostaat.
HUURPRIJS
€ 1.495,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.
SERVICEKOSTEN
Een nader te bepalen voorschot per maand exclusief BTW ten behoeve van de volgende leveringen en diensten:
- vastrecht en verbruik gas, water en elektra;
- jaarlijkse onderhoud aan airco’s;
- jaarlijkse onderhoud CV-ketel;
- periodiek terrein- en groenonderhoud;
- 1 keer per 2 jaar schoonmaak van MV-installatie;
- maandelijkse raambewassing buitenzijde;
- internet;
- 5% administratiekosten.
HUURPERIODE
In overleg.
HUURBETALING
Per maand vooruit.
HUURVERHOGING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
RECLAMEVOERING
Reclamevoering uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van verhuurder.
HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 05-03-2025 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 03-06-2025 aldaar ingeschreven onder nummer 11/2025 en tevens gepubliceerd op de website
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief BTW.
OMZETBELASTING
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Huurder verklaart door ondertekening van de huurovereenkomst dat hij het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of nagenoeg volledig recht op aftrek van omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de omzetbelasting 1968 bestaat. Indien huurder niet meer voldoet aan dit criterium en/of er geen met omzetbelasting belaste verhuur wordt overeengekomen is huurder naast de huurprijs een door verhuurder nader vast te stellen afzonderlijke vergoeding aan verhuurder verschuldigd, ter compensatie van het nadeel dat verhuurder lijdt dan wel zal lijden, omdat de omzetbelasting op de investeringen en exploitatiekosten van verhuurder niet (meer) aftrekbaar is.
OPLEVERING
In overleg.
INTERESSE?
DKZ Bedrijfshuisvesting B.V.
Ohmweg 57f
2952 BD Alblasserdam
tel. : 085-4839869
e-mail :
Deze informatie is zorgvuldig samengesteld, echter alle genoemde oppervlakte zijn indicatief en aan de hierbij verstrekte gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Aan de in de brochure opgenomen artist impressies kunnen géén rechten worden ontleend.
Deze informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden beschouwd.
De kantoorruimte is voorzien van eigen entree op de begane grond met geheel betegelde toiletruimte, een werk/vergaderruimte en luxe trapopgang naar de verdieping. De verdieping is ingedeeld in twee kantoorvertrekken, een geheel betegelde toiletruimte en een luxe pantry. Dankzij de aanwezige mechanische ventilatie en de te openen lichtstraat is het hier comfortabel werken. De pantry is luxe afgewerkt en voorzien van een koelkast, vaatwasser en combimagnetron.
Aan de voorzijde bevinden zich 4 eigen parkeerplaatsen.
Kortom: een luxe afgewerkte kantoorruimte die u direct kunt betrekken!
LOCATIE
Gelegen op uitstekend bereikbare locatie op bedrijventerrein Vinkenwaard. Op loopafstand bevinden zich bushalten met verbindingen naar Dordrecht en Rotterdam. Op circa 500 meter bevinden zich de op- en afritten van de rijksweg A15 (Rotterdam – Gorinchem).
AFMETINGEN
kantoorruimte: ca. 108 m2.
PARKEERPLAATS
4 parkeerplaatsen.
BOUWJAAR
1993 (BAG-Viewer).
ENERGIELABEL
A (geldig tot 6 juni 2034).
BESTEMMING
In Herstelplan Alblasserdam (onherroepelijk, d.d. 31 maart 2015) heeft de bedrijfs-kantoorruimte de enkelbestemming ‘Bedrijventerrein-1’ met nadere functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 4.1’. Bron
- onderheide fundering;
- betonnen vloeren;
- opbouw: staalconstructie;
- geïsoleerde metselwerk gevels;
- kunststof kozijnen met isolerende dubbele beglazing;
- meterkast met aansluiting gas, water en elektra en internet;
- geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking.
VOORZIENINGEN
- indeling: Begane grond: entree/hal met toegang tot kantoorruimte aan voorzijde, toiletruimte en luxe trapopgang naar verdieping;
Verdieping: overloop/hal, toiletruimte, keuken, kantoorruimte aan voor- en achterzijde;
- wanden voorzien van stucwerk;
- systeemplafond met LED-verlichting en spots;
- alle kunststofkozijnen in de kantoren zijn aan de buitenzijde voorzien van zonwering middels screens, allen bedienbaar met afstandbediening;
- daklichttoetreding op de verdieping middels twee luxe daklichten:
• Eén daklicht boven trapopgang welke voorzien is van een verduisteringsgordijn op zonne-energie, bediening middels afstandsbediening;
• Eén daklicht boven werkruimte welke geopend kan worden middels een afstandsbediening, daklicht is voorzien van een insecten hor en
verduisteringsgordijn op zonne-energie, bediening middels afstandsbediening.
- alle ruimten zijn voorzien van airconditioning;
- plissé raambekleding;
- alle ruimten zijn voorzien van mechanische ventilatie;
- iedere ruimte is voorzien van diverse wandcontactdozen en datapunten (compleet met bekabeling);
- op de verdieping kastruimte met patchkast;
- luxe keuken voorzien van koelkast, vaatwasser en combimagnetron;
- 3 kantoorvertrekken afgesloten middels extra geluid remmende materialen zoals rubbers/valdorpels in de deuren en geluidswerend glas;
- brandblusmiddelen;
- geheel betegelde luxe toiletgroep inclusief hal zowel op de begane grond als de 1e verdieping;
- camera bewaking aan de voorzijde van het pand;
- vloeren voorzien van tapijt;
- verwarming door middel van vloerverwarming, de vloerverwarming is per verdieping te regelen. In de voorste kantoren hangt op zowel de
begane grond als op de 1e verdieping een thermostaat.
HUURPRIJS
€ 1.495,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.
SERVICEKOSTEN
Een nader te bepalen voorschot per maand exclusief BTW ten behoeve van de volgende leveringen en diensten:
- vastrecht en verbruik gas, water en elektra;
- jaarlijkse onderhoud aan airco’s;
- jaarlijkse onderhoud CV-ketel;
- periodiek terrein- en groenonderhoud;
- 1 keer per 2 jaar schoonmaak van MV-installatie;
- maandelijkse raambewassing buitenzijde;
- internet;
- 5% administratiekosten.
HUURPERIODE
In overleg.
HUURBETALING
Per maand vooruit.
HUURVERHOGING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
RECLAMEVOERING
Reclamevoering uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van verhuurder.
HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 05-03-2025 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 03-06-2025 aldaar ingeschreven onder nummer 11/2025 en tevens gepubliceerd op de website
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief BTW.
OMZETBELASTING
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Huurder verklaart door ondertekening van de huurovereenkomst dat hij het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of nagenoeg volledig recht op aftrek van omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de omzetbelasting 1968 bestaat. Indien huurder niet meer voldoet aan dit criterium en/of er geen met omzetbelasting belaste verhuur wordt overeengekomen is huurder naast de huurprijs een door verhuurder nader vast te stellen afzonderlijke vergoeding aan verhuurder verschuldigd, ter compensatie van het nadeel dat verhuurder lijdt dan wel zal lijden, omdat de omzetbelasting op de investeringen en exploitatiekosten van verhuurder niet (meer) aftrekbaar is.
OPLEVERING
In overleg.
INTERESSE?
DKZ Bedrijfshuisvesting B.V.
Ohmweg 57f
2952 BD Alblasserdam
tel. : 085-4839869
e-mail :
Deze informatie is zorgvuldig samengesteld, echter alle genoemde oppervlakte zijn indicatief en aan de hierbij verstrekte gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Aan de in de brochure opgenomen artist impressies kunnen géén rechten worden ontleend.
Deze informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden beschouwd.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
