Omschrijving
Te huur: Nieuw te bouwen kantoor op zichtlocatie – Bergerweg 185-187!
Zichtbaar, duurzaam en stijlvol werken aan de rand van Alkmaar - Bergen
Aan de druk bereden Bergerweg, dé doorgaande route van Alkmaar naar het sfeervolle kunstenaarsdorp Bergen, verrijst binnenkort een nieuw en onderscheidend kantoorgebouw. Bergerweg 185 biedt ondernemers een unieke kans om hun bedrijf te vestigen op een zichtlocatie met uitstraling, bereikbaarheid en comfort.
Het kantoorgebouw wordt gerealiseerd op een prominente hoeklocatie en bestaat uit vier lagen van elk circa 500 m² per verdieping (totaal ca. 2.000 m²). Huur is mogelijk vanaf 250 m², met volop mogelijkheden voor maatwerk qua indeling en afbouw.
Kenmerken van het gebouw:
• Moderne architectuur met betonelementen en royale raampartijen voor optimale lichtinval
• Duurzaam ontwerp met toepassing van zonnepanelen en energiezuinige installaties
• Representatieve entree met vide en veel hoogte
• Goede parkeervoorziening op eigen terrein
• Direct tegenover een bushalte met frequente verbinding naar station Alkmaar
Dit gebouw is uitermate geschikt voor ondernemingen die op zoek zijn naar een moderne werkomgeving met uitstraling en flexibiliteit, in een omgeving die zowel de rust van Bergen als de dynamiek van Alkmaar ademt.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van Bergerweg 185 is een absolute troef. Het kantoorgebouw ligt direct aan de Bergerweg, een belangrijke invalsroute tussen het centrum van Alkmaar en het populaire dorp Bergen. Deze doorgaande weg is een bekende verbindingsroute met hoge zichtbaarheid en uitstekende doorstroming.
Voor automobilisten is de locatie eenvoudig bereikbaar vanaf de ring Alkmaar (N9), met snelle aansluiting op de A9 richting Haarlem, Amsterdam en Schiphol. Parkeren kan op eigen terrein, waar ruim voldoende parkeergelegenheid wordt voorzien voor medewerkers en bezoekers.
Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid optimaal. Direct tegenover het gebouw bevindt zich een bushalte met rechtstreekse verbindingen naar station Alkmaar. Van daaruit vertrekken intercity’s richting o.a. Amsterdam, Utrecht en Maastricht, wat de locatie ook interessant maakt voor forenzen en zakelijke relaties van buiten de regio.
Fietsers en wandelaars profiteren van goed onderhouden fietspaden en een korte afstand tot zowel de binnenstad als de duinen van Bergen.
Kortom: een plek waar bereikbaarheid, zichtbaarheid en comfort samenkomen – ideaal voor ambitieuze organisaties met oog voor hun medewerkers én klanten.
Duurzaamheid
Het gebouw zal de insteek krijgen energieneutraal te worden, met een dakvlak met zonnepanelen, een klimaatsysteem met verwarming en koeling gecombineerd met de hoogst mogelijke isolatie zal het bedrijfspand een label A++++ krijgen.
Vloeroppervlak
Totaal circa 2.000 m2 BVO verdeeld over
De begane grond ca. 500 m2 status: VERKOCHT
De 1e verdieping ca. 500 m2 status: Beschikbaar
De 2e verdieping ca. 500 m2 status: Beschikbaar
De 3e verdieping ca. 500 m2 status: Beschikbaar
Verhuur is mogelijk v.a. ca. 250 m2
Gebouw (constructie & buitenzijde)
• Hoofddraagconstructie bestaande uit een stalen frame op heipalen met funderingsbalken
• Geïsoleerde prefab betonpanelen als gevelafwerking
• Gevelaccenten in geolied hardhout
• Aluminium kozijnen voorzien van draai-/kiepramen
• Kanaalplaatvloeren, zichtbaar in het interieur
• Plat dak voorzien van bitumineuze dakbedekking
• Voorzien van basisventilatie
• Installatie voor koeling en verwarming
Binnenzijde
• Vloeren: cementdekvloer op begane grond en verdiepingen
• Plafond: zichtwerk van betonnen kanaalplaten
• Meterkast voorzien van aansluitingen voor elektra (3x25A + batterij), water en internet (tot in de meterkast)
• Geen gasaansluiting aanwezig
• Zonnepanelen
• Toiletruimte(s) aanwezig
• Personenlift naar de verdiepingen
• Voorzien van basisventilatie
• Installatie voor koeling en verwarming
Algemeen
Casco oplevering, dus géén verdere afwerking zoals vloerbedekking, binnenwanden, systeemplafonds of schilderwerk.
Bij de aanleg van de installaties wordt uitgegaan van een open ruimte, zonder indeling in afzonderlijke kamers of ruimtes. Indien huurder kiest voor een afwijkende indeling, zoals compartimentering in kantoren of spreekkamers, komen de bijkomende kosten voor aanpassing van installaties geheel voor rekening van huurder. De centrale hal (als gemeenschappelijk gedeelte) zal door verhuurder/ontwikkelaar worden voorzien van een nette basisafwerking.
Verhuurder geeft de mogelijkheid mee te denken over de (nagelvaste) afbouw van de ruimte en heeft aangeven de kosten voor verbouwing voor te willen financieren, waarbij vervolgens verrekening van de (verbouw) kosten plaatsvindt bovenop de casco huurprijs.
Parkeren
Royale parkeergelegenheid op eigen terrein, ca. 30 parkeerplaatsen met daarbij nog een fietsenstalling.
Huurprijs
v.a. € 135,- per m2 per jaar, exclusief BTW en exclusief servicekosten (inclusief een aandeel in het gemeenschappelijk parkeerterrein).
Bestemming:
De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn o.a. bestemd voor:
a. Bedrijven;
b. Cultuur en ontspanning;
c. Recreatieve voorzieningen;
d. Dienstverlening;
e. Kantoor.
Met daarbij behorende parkeervoorzieningen
Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Alkmaar
Sectie: H
Nummer (s): 563, 933
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Servicekosten
Nog nader te bepalen
Huurtermijn
Uitgangspunt: 5 + 5 jaar
Betalingen
Huur en servicekosten en BTW vooruit.
Zekerheidstelling
Drie maanden huur te vermeerderen met BTW.
Aanvaarding
In overleg (streefdatum oplevering 4e kwartaal 2026)
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM) met enkele aanvullingen vanuit verhuurder.
Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.
Bijlagen
Voor verdere onderliggende stukken kunt u contact met ons opnemen.
Courtage
De Heul Vastgoed treedt op voor de verhurende partij. Als huurder bent u De Heul Vastgoed derhalve geen courtage verschuldigd.
Alle door De Heul Vastgoed en verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Zichtbaar, duurzaam en stijlvol werken aan de rand van Alkmaar - Bergen
Aan de druk bereden Bergerweg, dé doorgaande route van Alkmaar naar het sfeervolle kunstenaarsdorp Bergen, verrijst binnenkort een nieuw en onderscheidend kantoorgebouw. Bergerweg 185 biedt ondernemers een unieke kans om hun bedrijf te vestigen op een zichtlocatie met uitstraling, bereikbaarheid en comfort.
Het kantoorgebouw wordt gerealiseerd op een prominente hoeklocatie en bestaat uit vier lagen van elk circa 500 m² per verdieping (totaal ca. 2.000 m²). Huur is mogelijk vanaf 250 m², met volop mogelijkheden voor maatwerk qua indeling en afbouw.
Kenmerken van het gebouw:
• Moderne architectuur met betonelementen en royale raampartijen voor optimale lichtinval
• Duurzaam ontwerp met toepassing van zonnepanelen en energiezuinige installaties
• Representatieve entree met vide en veel hoogte
• Goede parkeervoorziening op eigen terrein
• Direct tegenover een bushalte met frequente verbinding naar station Alkmaar
Dit gebouw is uitermate geschikt voor ondernemingen die op zoek zijn naar een moderne werkomgeving met uitstraling en flexibiliteit, in een omgeving die zowel de rust van Bergen als de dynamiek van Alkmaar ademt.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van Bergerweg 185 is een absolute troef. Het kantoorgebouw ligt direct aan de Bergerweg, een belangrijke invalsroute tussen het centrum van Alkmaar en het populaire dorp Bergen. Deze doorgaande weg is een bekende verbindingsroute met hoge zichtbaarheid en uitstekende doorstroming.
Voor automobilisten is de locatie eenvoudig bereikbaar vanaf de ring Alkmaar (N9), met snelle aansluiting op de A9 richting Haarlem, Amsterdam en Schiphol. Parkeren kan op eigen terrein, waar ruim voldoende parkeergelegenheid wordt voorzien voor medewerkers en bezoekers.
Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid optimaal. Direct tegenover het gebouw bevindt zich een bushalte met rechtstreekse verbindingen naar station Alkmaar. Van daaruit vertrekken intercity’s richting o.a. Amsterdam, Utrecht en Maastricht, wat de locatie ook interessant maakt voor forenzen en zakelijke relaties van buiten de regio.
Fietsers en wandelaars profiteren van goed onderhouden fietspaden en een korte afstand tot zowel de binnenstad als de duinen van Bergen.
Kortom: een plek waar bereikbaarheid, zichtbaarheid en comfort samenkomen – ideaal voor ambitieuze organisaties met oog voor hun medewerkers én klanten.
Duurzaamheid
Het gebouw zal de insteek krijgen energieneutraal te worden, met een dakvlak met zonnepanelen, een klimaatsysteem met verwarming en koeling gecombineerd met de hoogst mogelijke isolatie zal het bedrijfspand een label A++++ krijgen.
Vloeroppervlak
Totaal circa 2.000 m2 BVO verdeeld over
De begane grond ca. 500 m2 status: VERKOCHT
De 1e verdieping ca. 500 m2 status: Beschikbaar
De 2e verdieping ca. 500 m2 status: Beschikbaar
De 3e verdieping ca. 500 m2 status: Beschikbaar
Verhuur is mogelijk v.a. ca. 250 m2
Gebouw (constructie & buitenzijde)
• Hoofddraagconstructie bestaande uit een stalen frame op heipalen met funderingsbalken
• Geïsoleerde prefab betonpanelen als gevelafwerking
• Gevelaccenten in geolied hardhout
• Aluminium kozijnen voorzien van draai-/kiepramen
• Kanaalplaatvloeren, zichtbaar in het interieur
• Plat dak voorzien van bitumineuze dakbedekking
• Voorzien van basisventilatie
• Installatie voor koeling en verwarming
Binnenzijde
• Vloeren: cementdekvloer op begane grond en verdiepingen
• Plafond: zichtwerk van betonnen kanaalplaten
• Meterkast voorzien van aansluitingen voor elektra (3x25A + batterij), water en internet (tot in de meterkast)
• Geen gasaansluiting aanwezig
• Zonnepanelen
• Toiletruimte(s) aanwezig
• Personenlift naar de verdiepingen
• Voorzien van basisventilatie
• Installatie voor koeling en verwarming
Algemeen
Casco oplevering, dus géén verdere afwerking zoals vloerbedekking, binnenwanden, systeemplafonds of schilderwerk.
Bij de aanleg van de installaties wordt uitgegaan van een open ruimte, zonder indeling in afzonderlijke kamers of ruimtes. Indien huurder kiest voor een afwijkende indeling, zoals compartimentering in kantoren of spreekkamers, komen de bijkomende kosten voor aanpassing van installaties geheel voor rekening van huurder. De centrale hal (als gemeenschappelijk gedeelte) zal door verhuurder/ontwikkelaar worden voorzien van een nette basisafwerking.
Verhuurder geeft de mogelijkheid mee te denken over de (nagelvaste) afbouw van de ruimte en heeft aangeven de kosten voor verbouwing voor te willen financieren, waarbij vervolgens verrekening van de (verbouw) kosten plaatsvindt bovenop de casco huurprijs.
Parkeren
Royale parkeergelegenheid op eigen terrein, ca. 30 parkeerplaatsen met daarbij nog een fietsenstalling.
Huurprijs
v.a. € 135,- per m2 per jaar, exclusief BTW en exclusief servicekosten (inclusief een aandeel in het gemeenschappelijk parkeerterrein).
Bestemming:
De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn o.a. bestemd voor:
a. Bedrijven;
b. Cultuur en ontspanning;
c. Recreatieve voorzieningen;
d. Dienstverlening;
e. Kantoor.
Met daarbij behorende parkeervoorzieningen
Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Alkmaar
Sectie: H
Nummer (s): 563, 933
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Servicekosten
Nog nader te bepalen
Huurtermijn
Uitgangspunt: 5 + 5 jaar
Betalingen
Huur en servicekosten en BTW vooruit.
Zekerheidstelling
Drie maanden huur te vermeerderen met BTW.
Aanvaarding
In overleg (streefdatum oplevering 4e kwartaal 2026)
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM) met enkele aanvullingen vanuit verhuurder.
Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.
Bijlagen
Voor verdere onderliggende stukken kunt u contact met ons opnemen.
Courtage
De Heul Vastgoed treedt op voor de verhurende partij. Als huurder bent u De Heul Vastgoed derhalve geen courtage verschuldigd.
Alle door De Heul Vastgoed en verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
