Kennemerstraatweg 4 1815 LA Alkmaar

TE HUUR

Representatieve kantoorruimte te huur in een monumentale kantoorvilla aan de Kennemerstraatweg in Alkmaar.

In deze zeer fraaie vrijstaande kantoorvilla is circa 150 m² bvo kantoorruimte beschikbaar verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De karakteristieke ruimte is keurig afgewerkt, geheel gestoffeerd en direct te betrekken.

Indeling
De kantoorruimte heeft een gedeelde entree op de begane grond met een afgesloten hal welke via de intercom te openen is. Middels de trap is de kantoorruimte bereikbaar.

De eerste verdieping beschikt over 2 keurige kantoorkamers, waarvan 1 met balkon aan de voorzijde met uitzicht op de Kennemerstraatweg en 1 met terras aan de achterzijde. Aan de overloop bevindt zich een werkkast en een tussenhal met een dubbel toilet.

Via de overloop kunt u met de trap naar de tweede verdieping. Deze zeer ruime kantoorruimte is voorzien van meerdere dakkapellen en biedt toegang tot de pantry en de zolder. De ruime zolder is voorzien van een geïsoleerd dak en verlichting, geschikt als berging of archief.

Oppervlakten
Eerste verdieping: circa 69 m² bvo kantoorruimte
Tweede verdieping: circa 60 m² bvo kantoorruimte
Zolder: circa 20 m² bvo archiefruimte
Totaal: circa 149 m² bvo

Ligging
Het object is gelegen aan de fraaie Kennemerstraatweg, aan de rand van de binnenstad. De omliggende panden zijn veel veelal monumentale villa’s. Vanaf de locatie is het centrumwinkelgebied op loopafstand gelegen.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend. Zowel met de auto, openbaar vervoer als de fiets. De Alkmaarse ringweg en de A9 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

Parkeren
Parkeren is mogelijk langs de openbare weg, de Singelgarage (op 300 meter loopafstand) en het parkeerterrein in Westerhout.

Bent u op zoek naar een inspirerende werkomgeving met een representatieve en professionele uitstraling? Neem dan contact met ons op.

Huurtermijn
In overleg.

Aanvaarding
In overleg, per direct mogelijk.

Servicekosten
De servicekosten bedragen een maandelijks verrekenbaar voorschot van € 150,- excl. BTW per maand ten behoeve van:
- gebruik gas, water en elektra;
- onderhoud verwarmingsinstallatie.

Betaling
De huurprijs en het voorschot servicekosten vermeerderd met BTW dienen tegelijk en bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Omzetbelasting
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur.
Het huren vrij van BTW is tevens mogelijk. In dat geval zal de huurprijs worden verhoogd met een nader overeen te komen percentage.

Bankgarantie/Waarborgsom
Bankgarantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Onder- / overmaat
Onder dan wel overmaat van het metrage zal nimmer kunnen leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten van bijkomende leveringen en diensten tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlengingen hiervan.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst in één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks alle huishoudens (2015=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het CBS. De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatstgeldende huurprijs.

Huurovereenkomst
Er zal er een huurovereenkomst worden opgemaakt op basis van het ROZ-model kantoorruimte en ander bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met bijhorende Algemene Bepalingen, eventueel aangevuld met door de opdrachtgever voorgeschreven clausules.