Omschrijving
Te huur: representatieve winkel-/kantoor-/praktijkruimte in het centrum van Alkmaar
Bent u op zoek naar een ruim en karaktervol bedrijfsobject op een absolute A-locatie in het centrum van Alkmaar? Dan bieden wij u dit representatieve object op de hoek Langestraat-/Sint Laurensstraat aan.
Het object maakt onderdeel uit van het bekende rijksmonument Het Hooge Huys (1931), gelegen direct naast de Grote Sint Laurenskerk. Dit markante pand, ontworpen door architect A.J. Kropholler, kenmerkt zich door zijn traditionele bouwstijl met kenmerkende trapgevels en rijke detaillering.
Het gehuurde bestaat uit een royale beletage van circa 275 m² en een souterrain van circa 220 m² (exclusief de historische kluis en archiefkluis). De ruimtes zijn multifunctioneel en geschikt voor diverse winkel-,kantoor-, praktijk- en bedrijfsactiviteiten.
De combinatie van monumentale elementen, zoals hoge plafonds, originele details en stijlvolle ruimtes, met een functionele indeling maakt dit object bijzonder geschikt voor gebruikers die op zoek zijn naar een onderscheidende werkomgeving.
Ligging
Gelegen in het historische centrum van Alkmaar, direct nabij de Grote Sint Laurenskerk en omringd door winkels, horeca en terrassen. Ondanks de centrumligging is het object goed bereikbaar en zijn laad- en losmogelijkheden in de directe omgeving aanwezig. Parkeren is mogelijk in de nabije omgeving, onder andere in parkeergarage De Vest.
Bestemming
Bestemmingsplan Binnenstad Centrum
Functieaanduiding: Centrum
Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u contact op te nemen met de gemeente Alkmaar.
Oppervlakte
• Beletage: ca. 275 m²
• Souterrain: ca. 220 m²
(Totaal ca. 495 m², exclusief kluisruimten)
Indeling
De entree bevindt zich in een karakteristiek hoekportiek met een monumentale uitstraling. Vanuit deze entree komt u uit op de beletage. De beletage beschikt over meerdere representatieve ruimten/stijlkamers, geschikt voor uiteenlopende gebruiksdoeleinden.
Aan de zijde van de Sint Laurensstraat bevindt zich een tweede entree, welke uitkomt in het souterrain. In het souterrain treft u onder andere een pantry/keuken en een royale toiletgroep. Daarnaast is deze verdieping met name geschikt ten behoeve van opslag. Vanuit het souterrain leiden twee trappen naar de beletage, wat zorgt voor een praktische en logische verbinding tussen beide verdiepingen.
Huuringang / aanvaarding
In overleg, kan op korte termijn.
Huurprijs
€ 4.650,- per maand, exclusief BTW
Servicekosten
Door of vanwege verhuurder worden diverse leveringen en diensten verzorgd, waaronder onder meer waterverbruik, belastingen en heffingen gerelateerd aan het gebruik van het gehuurde, alsmede milieuheffingen. Daarnaast omvat dit onder andere de levering van nutsvoorzieningen (zoals elektra, gas en water), onderhoud en keuringen van installaties (zoals CV en luchtbehandeling), brandveiligheidsvoorzieningen, alarmopvolging en glasbewassing van algemene ruimten en het gehuurde.
De kosten van deze leveringen en diensten worden verrekend middels een voorschot, met jaarlijkse nacalculatie.
Opleveringsniveau
De aanwezige vloerafwerking kan, evenals de aangebrachte verlichting en kasten, ter overname beschikbaar worden gesteld.
Voor het overige wordt het gehuurde leeg en ontruimd opgeleverd.
Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief btw óf drie maanden vooruitbetaling.
Huurprijswijziging
Jaarlijkse aanpassing conform CPI (Consumentenprijsindex alle huishoudens, 2015 = 100), gepubliceerd door het CBS, voor het eerst per 1 januari 2027.
Omzetbelasting
Over de huurprijs wordt omzetbelasting in rekening gebracht. Uitgangspunt is dat huurder voor meer dan 90% btw-belaste prestaties in het gehuurde verricht.
Huurtermijn
Uitgangspunt is een huurperiode van 5 jaar, met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
Betalingsvoorwaarde
Per maand, bij vooruitbetaling.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).
Voorbehoud
Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Verhuur geschiedt onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring van eigenaresse.
Courtage
De Heul Vastgoed treedt op voor de verhurende partij. Als huurder bent u geen courtage verschuldigd.
Bijlagen
Voor verdere onderliggende stukken kunt u contact met ons opnemen.
Alle door De Heul Vastgoed verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Bent u op zoek naar een ruim en karaktervol bedrijfsobject op een absolute A-locatie in het centrum van Alkmaar? Dan bieden wij u dit representatieve object op de hoek Langestraat-/Sint Laurensstraat aan.
Het object maakt onderdeel uit van het bekende rijksmonument Het Hooge Huys (1931), gelegen direct naast de Grote Sint Laurenskerk. Dit markante pand, ontworpen door architect A.J. Kropholler, kenmerkt zich door zijn traditionele bouwstijl met kenmerkende trapgevels en rijke detaillering.
Het gehuurde bestaat uit een royale beletage van circa 275 m² en een souterrain van circa 220 m² (exclusief de historische kluis en archiefkluis). De ruimtes zijn multifunctioneel en geschikt voor diverse winkel-,kantoor-, praktijk- en bedrijfsactiviteiten.
De combinatie van monumentale elementen, zoals hoge plafonds, originele details en stijlvolle ruimtes, met een functionele indeling maakt dit object bijzonder geschikt voor gebruikers die op zoek zijn naar een onderscheidende werkomgeving.
Ligging
Gelegen in het historische centrum van Alkmaar, direct nabij de Grote Sint Laurenskerk en omringd door winkels, horeca en terrassen. Ondanks de centrumligging is het object goed bereikbaar en zijn laad- en losmogelijkheden in de directe omgeving aanwezig. Parkeren is mogelijk in de nabije omgeving, onder andere in parkeergarage De Vest.
Bestemming
Bestemmingsplan Binnenstad Centrum
Functieaanduiding: Centrum
Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u contact op te nemen met de gemeente Alkmaar.
Oppervlakte
• Beletage: ca. 275 m²
• Souterrain: ca. 220 m²
(Totaal ca. 495 m², exclusief kluisruimten)
Indeling
De entree bevindt zich in een karakteristiek hoekportiek met een monumentale uitstraling. Vanuit deze entree komt u uit op de beletage. De beletage beschikt over meerdere representatieve ruimten/stijlkamers, geschikt voor uiteenlopende gebruiksdoeleinden.
Aan de zijde van de Sint Laurensstraat bevindt zich een tweede entree, welke uitkomt in het souterrain. In het souterrain treft u onder andere een pantry/keuken en een royale toiletgroep. Daarnaast is deze verdieping met name geschikt ten behoeve van opslag. Vanuit het souterrain leiden twee trappen naar de beletage, wat zorgt voor een praktische en logische verbinding tussen beide verdiepingen.
Huuringang / aanvaarding
In overleg, kan op korte termijn.
Huurprijs
€ 4.650,- per maand, exclusief BTW
Servicekosten
Door of vanwege verhuurder worden diverse leveringen en diensten verzorgd, waaronder onder meer waterverbruik, belastingen en heffingen gerelateerd aan het gebruik van het gehuurde, alsmede milieuheffingen. Daarnaast omvat dit onder andere de levering van nutsvoorzieningen (zoals elektra, gas en water), onderhoud en keuringen van installaties (zoals CV en luchtbehandeling), brandveiligheidsvoorzieningen, alarmopvolging en glasbewassing van algemene ruimten en het gehuurde.
De kosten van deze leveringen en diensten worden verrekend middels een voorschot, met jaarlijkse nacalculatie.
Opleveringsniveau
De aanwezige vloerafwerking kan, evenals de aangebrachte verlichting en kasten, ter overname beschikbaar worden gesteld.
Voor het overige wordt het gehuurde leeg en ontruimd opgeleverd.
Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief btw óf drie maanden vooruitbetaling.
Huurprijswijziging
Jaarlijkse aanpassing conform CPI (Consumentenprijsindex alle huishoudens, 2015 = 100), gepubliceerd door het CBS, voor het eerst per 1 januari 2027.
Omzetbelasting
Over de huurprijs wordt omzetbelasting in rekening gebracht. Uitgangspunt is dat huurder voor meer dan 90% btw-belaste prestaties in het gehuurde verricht.
Huurtermijn
Uitgangspunt is een huurperiode van 5 jaar, met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
Betalingsvoorwaarde
Per maand, bij vooruitbetaling.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).
Voorbehoud
Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Verhuur geschiedt onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring van eigenaresse.
Courtage
De Heul Vastgoed treedt op voor de verhurende partij. Als huurder bent u geen courtage verschuldigd.
Bijlagen
Voor verdere onderliggende stukken kunt u contact met ons opnemen.
Alle door De Heul Vastgoed verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
