Laanenderweg 33 1812 PW Alkmaar

TE HUUR
Laanenderweg 33, Alkmaar

ALGEMEEN
Turn-key kantoorverdieping met opslagruimte op de begane grond van totaal circa 220 m² met prachtig weids uitzicht over het water.

Het pand is recent (2024) volledig opgeknapt en voorzien van o.a. een nieuwe pantry, nieuwe (separate) toiletgroep, nieuwe lichtstraat en nieuw schilderwerk. Daarnaast beschikt het pand over een glazen gevel over de gehele breedte wat zorgt voor veel daglichttoetreding en daarmee een aangename werkomgeving. Verhuurder heeft maar liefst 24 zonnepanelen op het dak laten installeren, wat resulteert in lage energielasten!

De kantoorruimte is prachtig afgewerkt, beschikt over alle faciliteiten voor kantoorgebruik en is direct te betrekken. Er zijn meerdere data-/stroompunten aanwezig en er wordt verwarmd/gekoeld middels 4 plafondunits.

INDELING
Binnenkomst via de entree. Op de begane grond (totaal ca. 60 m²) is de separate toiletgroep, een pantry voorzien van koelkast en vaatwasser, meterkast, alsmede twee opslag-/archiefruimtes gesitueerd.

De verdieping van ca. 160 m² omvat één grote open kantoortuin, voorzien van meerdere werkplekken, spreekkamer, koffiebar en belcel. Op het voorgelegen terrein zijn parkeerplaatsen aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
- energielabel A;
- recent opgeknapt (2024);
- airconditioning (4 plafondunits);
- data-/stroompunten in de verdiepingsvloer;
- kabelgoten;
- nieuwe pantry en toiletten op de begane grond;
- gevel v.v. glazen raampartijen en lichtstraat in het dak;
- prachtig weids uitzicht over het water;
- parkeergelegenheid op eigen terrein;
- alarmsysteem met camera;
- de linkerzijde b.g.g. v.v. overheaddeur behoort niet tot het gehuurde;

INBOUWPAKKET
Het inbouwpakket van de kantoorruimte is ter overname beschikbaar. Het inbouwpakket omvat:
- glazen vergaderruimte incl. tafel en stoelen
- pvc vloer
- akoestische wandbekleding
- bureaus (12 werkplekken)
- belcel incl. kunsthaag
- koffiebar
- planten
Vraag de makelaar naar de voorwaarden.

BEREIKBAARHEID
Uitstekende bereikbaarheid door ligging langs de N242 met een directe verbinding op de A9 richting Haarlem - Amsterdam.

BESTEMMING
Bestemmingsplan 'Boekelermeer Noord', enkelbestemming 'Bedrijf' met de functieaanduidingen 'bedrijf t/m categorie 4' en 'detailhandel perifeer'.

PARKEREN
3 parkeerplaatsen op eigen terrein en meerdere parkeerplaatsen langs de openbare weg.

HUURPRIJS
€ 1.650,- per maand excl. btw.

NUTSVOORZIENINGEN
Huurder wordt zelf contractant van de nutsvoorzieningen t.b.v. water en elektra.

SERVICEKOSTEN
Een verkenbaar voorschot op basis van nacalculatie van € 100,- per maand excl. btw, ten behoeve van o.a.:
- glasbewassing;
- alarmabonnement;
- terreinonderhoud;
- administratiekosten;

HUURTERMIJN
In overleg.

AANVAARDING
In overleg.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGEN
Per maand vooruit.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur incl. servicekosten en btw.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

COURTAGE
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG behartigt de belangen van de verhuurder. Als huurder bent u ons derhalve geen courtage verschuldigd.

INFORMATIE
Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak bent u altijd welkom bij:
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG
Robijnstraat 7
1812 RB Alkmaar
072 541 41 41