Omschrijving
Zoekt u een moderne en uitstekend bereikbare kantoorruimte in Alkmaar? Deze hoogwaardig afgewerkte unit op bedrijventerrein in Overdie biedt de perfecte combinatie van representativiteit en efficiënt ondernemen. Geschikt voor maximaal 2 personen.
Locatie en bereikbaarheid: De luxe bedrijfsunit ligt aan de Bestevaerstraat, binnen bedrijventerrein Overdie in Alkmaar. De N242 en A9 richting Amsterdam en Heerhugowaard zijn in enkele minuten bereikbaar, bovendien ligt het centrum van Alkmaar vlakbij. De locatie is goed bereikbaar, zowel per auto, fiets als het openbaar vervoer.
Indeling:
Gezamenlijke begane grond: gezamenlijke entree met gezamenlijke kantine en vergaderruimte.
1e verdieping: royale kantoorruimte ca. 56 m² met industriële look, vaste kastenwand inclusief koelkast, verlichting, vloerverwarming/koeling met zone tempratuurregeling en garderobe. De gehele vloer is afgewerkt met PVC en vloerbedekking.
2e verdieping: hoort niet bij het gehuurde en deze is in gebruik bij de verhuurder als kantoor van het gehuurde.
Huurprijs: € 795,- per maand voor de eerste verdieping plus gezamenlijke begane grond inclusief 1 parkeerplaats op eigen terrein (met parkeerbeugel), exclusief btw.
Servicekosten vast bedrag: € 205,- per maand (incl. elektra/water, internet, gemeentelijke heffingen, koffie/thee kantine)
Totale huurprijs: € 1.000,- incl. servicekosten.
Aanvaarding: Per direct.
Bestemmingsplan:
Bij de gemeente Alkmaar valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: 'Overdie, Omval en bedrijventerrein Oudorp’, vastgesteld bij Raadsbesluit van Alkmaar.
Op grond van artikel 4 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: 'Bedrijf-1'.
De voor 'Bedrijf - 1' aangewezen gronden zijn bestemd:
a. bedrijven en/of het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de categorieën 1 tot en met 2 in Bijlage 1, Staat van Bedrijven;
b. bedrijfsgebonden kantoorruimte, ten dienste van het ter plaatse gevestigde bedrijf, tot een maximum van 50% en een maximale oppervlakte van 2.000 m² per bedrijf;
c. detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit, waarbij de functie gemaximeerd is tot 20% van het totale bruto vloeroppervlak, met een maximaal winkelvloeroppervlak van 100 m2;
d. perifere detailhandel in ABC-goederen en grove bouwmaterialen met een maximaal winkelvloeroppervlak van 1.500 m2;
e. zelfstandige kantoren tot maximaal 750 m2, per kantoor, met een maximum van 3.000 m2 per gebouw, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van gemengd - 1';
f. cultuur en ontspanning, onderwijs op een bedrijventerrein, medisch op een bedrijventerrein, sociaal-cultureel en religieus, sportvoorzieningen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van gemengd - 1';
g. afgeschermde buitenopslag, voor zover achter de voorgevelrooilijn;
h. bedrijfswoning, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
i. een verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg';
j. een tuincentrum, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'tuincentrum';
k. een bouwmarkt, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel-bouwmarkt';
l. caravanstalling, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'caravanstalling';
m. horeca categorie 3 (restaurant, lunchroom), uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'horeca van categorie 3';
n. horeca categorie 4 (snackbar, cafetaria, ijssalon, shoarmazaak), uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'horeca van categorie 3';
o. opslag en verkoop van consumentenvuurwerk, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel-vuurwerk';
p. webwinkel op een bedrijventerrein;
q. een zend- en ontvangstinstallatie, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'zend-/ontvangstinstallatie';
r. detailhandel, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel';
s. kassen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'kas';
t. een overkapping uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bouwaanduiding - overkapping';
u. perifere detailhandel in ABC-goederen en grove bouwmaterialen is uitgesloten ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel perifeer uitgesloten';
met de daarbij behorende:
v. bouwwerken;
w. aan- en uitbouwen;
x. erven;
y. parkeervoorzieningen;
z. nutsvoorzieningen;
aa. ontsluitingswegen;
ab. voet- en rijwielpaden;
ac. waterlopen en waterpartijen;
ad. groenvoorzieningen.
Bovengenoemde gegevens zijn verkregen via de website Ruimtelijkeplannen.nl op 28 februari 2025. Voor meer informatie aangaande de bestemming verwijzen wij u naar bovengenoemde website. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar.
Betaling:
Per (kalender)maand vooruit.
Indexering:
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd conform CPI reeks Alle Huishoudens (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Model overeenkomst:
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in december 2022.
Zekerheidstelling:
Een borgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief servicekosten, te vermeerderen met BTW.
Huurtermijn:
Minimale huurtermijn 2-3 jaar, opzegtermijn 3 maanden.
BTW:
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.
Voorwaarden:
Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. Een kandidaat huurder heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, kan de realiteit hier vanaf wijken. Aan deze advertentie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Heb je na het lezen van deze informatie interesse? Kom gerust een kijkje nemen!
Locatie en bereikbaarheid: De luxe bedrijfsunit ligt aan de Bestevaerstraat, binnen bedrijventerrein Overdie in Alkmaar. De N242 en A9 richting Amsterdam en Heerhugowaard zijn in enkele minuten bereikbaar, bovendien ligt het centrum van Alkmaar vlakbij. De locatie is goed bereikbaar, zowel per auto, fiets als het openbaar vervoer.
Indeling:
Gezamenlijke begane grond: gezamenlijke entree met gezamenlijke kantine en vergaderruimte.
1e verdieping: royale kantoorruimte ca. 56 m² met industriële look, vaste kastenwand inclusief koelkast, verlichting, vloerverwarming/koeling met zone tempratuurregeling en garderobe. De gehele vloer is afgewerkt met PVC en vloerbedekking.
2e verdieping: hoort niet bij het gehuurde en deze is in gebruik bij de verhuurder als kantoor van het gehuurde.
Huurprijs: € 795,- per maand voor de eerste verdieping plus gezamenlijke begane grond inclusief 1 parkeerplaats op eigen terrein (met parkeerbeugel), exclusief btw.
Servicekosten vast bedrag: € 205,- per maand (incl. elektra/water, internet, gemeentelijke heffingen, koffie/thee kantine)
Totale huurprijs: € 1.000,- incl. servicekosten.
Aanvaarding: Per direct.
Bestemmingsplan:
Bij de gemeente Alkmaar valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: 'Overdie, Omval en bedrijventerrein Oudorp’, vastgesteld bij Raadsbesluit van Alkmaar.
Op grond van artikel 4 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: 'Bedrijf-1'.
De voor 'Bedrijf - 1' aangewezen gronden zijn bestemd:
a. bedrijven en/of het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de categorieën 1 tot en met 2 in Bijlage 1, Staat van Bedrijven;
b. bedrijfsgebonden kantoorruimte, ten dienste van het ter plaatse gevestigde bedrijf, tot een maximum van 50% en een maximale oppervlakte van 2.000 m² per bedrijf;
c. detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit, waarbij de functie gemaximeerd is tot 20% van het totale bruto vloeroppervlak, met een maximaal winkelvloeroppervlak van 100 m2;
d. perifere detailhandel in ABC-goederen en grove bouwmaterialen met een maximaal winkelvloeroppervlak van 1.500 m2;
e. zelfstandige kantoren tot maximaal 750 m2, per kantoor, met een maximum van 3.000 m2 per gebouw, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van gemengd - 1';
f. cultuur en ontspanning, onderwijs op een bedrijventerrein, medisch op een bedrijventerrein, sociaal-cultureel en religieus, sportvoorzieningen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van gemengd - 1';
g. afgeschermde buitenopslag, voor zover achter de voorgevelrooilijn;
h. bedrijfswoning, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
i. een verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg';
j. een tuincentrum, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'tuincentrum';
k. een bouwmarkt, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel-bouwmarkt';
l. caravanstalling, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'caravanstalling';
m. horeca categorie 3 (restaurant, lunchroom), uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'horeca van categorie 3';
n. horeca categorie 4 (snackbar, cafetaria, ijssalon, shoarmazaak), uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'horeca van categorie 3';
o. opslag en verkoop van consumentenvuurwerk, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel-vuurwerk';
p. webwinkel op een bedrijventerrein;
q. een zend- en ontvangstinstallatie, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'zend-/ontvangstinstallatie';
r. detailhandel, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel';
s. kassen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'kas';
t. een overkapping uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bouwaanduiding - overkapping';
u. perifere detailhandel in ABC-goederen en grove bouwmaterialen is uitgesloten ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel perifeer uitgesloten';
met de daarbij behorende:
v. bouwwerken;
w. aan- en uitbouwen;
x. erven;
y. parkeervoorzieningen;
z. nutsvoorzieningen;
aa. ontsluitingswegen;
ab. voet- en rijwielpaden;
ac. waterlopen en waterpartijen;
ad. groenvoorzieningen.
Bovengenoemde gegevens zijn verkregen via de website Ruimtelijkeplannen.nl op 28 februari 2025. Voor meer informatie aangaande de bestemming verwijzen wij u naar bovengenoemde website. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar.
Betaling:
Per (kalender)maand vooruit.
Indexering:
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd conform CPI reeks Alle Huishoudens (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Model overeenkomst:
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in december 2022.
Zekerheidstelling:
Een borgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief servicekosten, te vermeerderen met BTW.
Huurtermijn:
Minimale huurtermijn 2-3 jaar, opzegtermijn 3 maanden.
BTW:
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.
Voorwaarden:
Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. Een kandidaat huurder heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, kan de realiteit hier vanaf wijken. Aan deze advertentie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Heb je na het lezen van deze informatie interesse? Kom gerust een kijkje nemen!
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
