Twentepoort West 10 7609 RD Almelo

€ 125 /m²/jaar

Omschrijving

Op bedrijvenpark Twentepoort is op deze zichtlocatie kantoorruimte voor de verhuur beschikbaar gekomen. Deze markante en zeer energie zuinige kantoortoren valt op door haar statige hoogte, waarvan de buitenmuren bekleed zijn met gepolijst wit marmer. Dit object is mede interessant gezien de lage totale huisvestingslasten, tevens is het object voorzien van een centrale receptie, gezamenlijk vergaderruimte en het café 'Magna Porta'.

De kantoortoren beschikt over een ruime parkeerkelder (64 pp) en parkeergelegenheid op maaiveld (90 pp). In de toren zijn onder andere Daniels Huisman Advocaten en Atlas Advies gevestigd.

BEREIKBAARHEID
Per auto: De bereikbaarheid met het eigen vervoer is uitstekend. Het object ligt pal aan de rijksweg A35, welke de verbinding is tussen Zwolle en Enschede.

Per OV: In de nabijheid van het object is een bushalte gelegen, welke in goede verbinding staat met het centraal station van Almelo.

VLOEROPPERVLAKTE
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 5.129 m². Voor de verhuur is momenteel circa 1.404 m² beschikbaar. Daarnaast zijn er nog enkele flexplekken beschikbaar op de 5e verdieping; metrage nader te bepalen.
- 1e verdieping: circa 139 m²
- 2e verdieping: circa 193 m²
- 5e verdieping: enkele flexplekken
- 6e verdieping: circa 346 m²
- 8e verdieping: circa 206 m²
- 9e verdieping: circa 520 m²

PARKEREN
Aantal parkeerplaatsen bij object: 243.
Parkeernorm 1:50 m² v.v.o.
Parkeerkelder: 84 parkeerplaatsen. Maaiveld: 159 parkeerplaatsen, terrein is afgesloten.

VOORZIENINGEN
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
- lift;
- pantry;
- ramen;
- systeemplafonds;
- (scheidings)wanden;
- sanitaire voorzieningen;
- representatieve entree;
- aanwezige systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen en verlichting;
- aanwezige databekabeling;
- luchtbehandelingssysteem v.v. topkoeling;
- de kantoorruimte kan in overleg turn-key worden opgeleverd!

SERVICEKOSTEN
EUR 14,50 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.
De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten:
• Het dagelijks onderhoud en herstel (en vernieuwing van kleine onderdelen) alsmede het service-abonnement, elektriciteitsverbruik, brandstofverbruik, waterverbruik, verbruiksmeting, vastrecht, bediening, keuringskosten e.d. ten behoeve van de tot het gehuurde behorende technische installaties;
• Gemeenschappelijke verlichting, daaronder begrepen de kosten van armaturen, buizen, lampen en starters.;
• Wassen van de ruiten en de kozijnen van de algemene/gemeenschappelijke en dienstruimten aan de binnen- en buitenzijde.;
• Vuilafvoer;
• Schoonhouden van de gemeenschappelijke ruimten en dienstruimten;
• Onderhoud, herstel en vernieuwing van het hang- en sluitwerk, venster- en andere ruiten, in de algemene/gemeenschappelijke en dienstruimte, zowel binnen als buiten;
• administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten;
• centrale receptie;
• gezamenlijke vergaderruimte;
• café 'Magna Porta'.
De energiekosten bedragen op jaarbasis indicatief EUR 11,- per m² te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJZEN
Kantoorruimte: EUR 125,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeren op het maaiveld: EUR 300,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeren in de parkeerkelder: EUR 375,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BWT.

Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 125 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001-2010

Oppervlakten

Oppervlakte
1.404 m² (in units vanaf 139 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
5 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Twentepoort West 10

€ 125 /m²/jaar