Ootmarsumsestraat 87 7602 JS Almelo

€ 1.375.000 k.k.

Omschrijving

Deze villa heeft een woon-/werk functie. Het is door huidige eigenaren helemaal ge-update, gemoderniseerd en ingericht als woonvilla, maar uiteraard ook weer terug te brengen naar een unieke werklocatie.

Woon-en werken in dit bijzondere pand, wie wil dat nou niet?! Er zijn met minimale aanpassingen weer exclusieve werkruimtes van te maken.
Lees hieronder meer over deze geweldige monumentale villa met stadstuin en zwembad:

Het VRIJSTAANDE HERENHUIS dat iedereen kent als 'het mooiste huis van Almelo' door de markante toren, de lichtvensters van glas-in-lood, de bogen in opvallende kleuren en de loggia met houtsnijwerk. Dit zijn echt blikvangers van deze villa aan de Ootmarsumsestraat!

De karakteristieke villa betreft een Rijksmonumentaal pand, gebouwd in 1910 in Art Nouveau-stijl naar een ontwerp van architect G.B. Broekema.

Deze statige monumentale villa voelt, nu de eigenaren het werkelijk hebben 'omgetoverd' naar een woonvilla in 2021, als een grote warme deken om je heen. En met de wijnkelder, sauna en zwembad in de tuin is het ook buiten heerlijk toeven.

Gelegen op de hoek Ootmarsumsestraat te Almelo, is dit een blikvanger! Eenmaal binnen, blijf je kijken en inspireert iedere ruimte. En wat niet onbelangrijk is, je voelt je gelijk thuis.

Deze villa staat op een mooi ruim perceel van 1.219 m² met de tuin en zwembad op het zuid-oosten gelegen.
Het totale woonoppervlakte van ruim 430 m2 bestaat uit een:

Kelder: verdeeld in 5 ruimtes waaronder een wijnkelder(s) - sauna ruimte – technische ruimte en trapopgang naar zwembad en tuin.

Begane grond; ruime hal/entree met tochtportaal, werkkamer met schouw en pelletkachel (2023), ensuitedeuren, zithoek met schouw, woonkamer met tuindeuren naar buiten. Links van de entree; een geweldige salon/eetkamer met authentiek interieur en houthaard (2023), tweede pantry/keuken, centrale hal met bordestrap en vide, ruime sfeervolle vernieuwde leefkeuken met alle inbouwapparatuur van het merk Smeg en toegang naar de wijn en voorraadkelder. Toilet & garderobe.

Eerste verdieping; overloop met apart toilet en fontein, complete badkamer, zeer royale slaapkamer en suite met balkon, werk of hobbyruimte met toegang naar een sfeervol loggia balkon, 2e en 3e riante slaapkamers met elk een eigen balkon/dakterras.

Tweede verdieping: riant woonappartement met een slaapkamer, ruime woonkamer met toegang via de trap naar de toren. Toilet met fontein en pantry.

Derde verdieping: het torentje, dit moet u gewoon gezien hebben met het fraaie uitzicht over de stad Almelo.

- achter in de tuin staat nog een stenen garage.
- de cv installatie is in 2021 vernieuwd met 23 zonnepanelen in 2022.
- grote platte dak is in 2023 vervangen.
- nieuwe keuken, badkamer.
- volautomatisch verwarmd buitenzwembad en roldeck met zonneterras in de fraaie besloten stadstuin.
- de villa is voorzien van alarm, veiligheidssloten en bliksemafleiding systeem.

Mocht bovenstaande uw interesse hebben gewekt dan maak ik graag een afspraak om de villa met de vele authentieke details, ook die wij nog niet hebben benoemd, aan u te laten zien.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.375.000 kosten koper
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910

Oppervlakten

Oppervlakte
430 m²
Perceel
1.219 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Te openen ramen, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling
Woonruimte
Aanwezig (vrijstaand, 0 m²)

Energie

Energielabel
F

Omgeving

Ligging
In woonwijk

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
4 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Ootmarsumsestraat 87

€ 1.375.000 k.k.