Operetteweg 41 1323 VK Almere

Op zoek naar een representatief bedrijfspand voor kantoorgebruik, showroom en opslag? Operetteweg 41 betreft een functioneel bedrijfsgebouw met een bedrijfshal van 190 m² en een showroom/ kantoorruimte van elk 120 m². De bedrijfshal is voorzien van heaters en een elektrisch bediende overheaddeur.

Ligging
Het bedrijfsgebouw is gelegen aan het rand van het kleinschalige bedrijventerrein Felsersplaats in Almere Stad. Reeds gevestigde bedrijven op dit terrein zijn o.a. Politie Flevoland, Flevotax, Minerva opleidingsgroep en Bogaard Keukens.

Bereikbaarheid
Het gebouw ligt aan de Hollandsedreef. Via de S101 bereikt u binnen 3 minuten de A6 richting Amsterdam/ Lelystad. Tevens heeft de A6 een goede verbinding met de A27 richting Hilversum/ Utrecht. Het NS station Almere Muziekwijk bevindt zich op loopafstand van het gebouw. Vanuit het NS station Almere Muziekwijk rijdt er elke 10 minuten een trein naar Amsterdam, Hilversum en Lelystad.

Oppervlakte
Het bedrijfsgebouw heeft een oppervlakte van 430 m² en is als volgt verdeeld:
Begane grond ca. 120 m² kantoorruimte;
Begane grond ca. 190 m² bedrijfshal;
1e verdieping ca. 120 m² kantoorruimte.

Parkeren
Er zijn 6 parkeerplaatsen direct voor het bedrijfspand beschikbaar. Tevens kan er gratis op de openbare weg geparkeerd worden.

Voorzieningen
Het bedrijfsgebouw wordt opgeleverd inclusief de volgende voorzieningen:

Kantoorruimte:
- Draai-/ Kiepramen voorzien van dubbele beglazing;
- Radiatoren met thermostaatregeling;
- Airco units;
- Systeemplafond met LED verlichtingsarmaturen;
- Wandkabelgootsysteem ten behoeve van elektra- en databekabeling.

Bedrijfsruimte:
- Vloerbelasting 1500 kg/m²;
- Tl-armaturen;
- Elektisch bediende overheaddeur;
- Heaters.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 46.500,- per jaar exclusief BTW. Partijen die niet BTW-plichtig zijn kunnen vrij van BTW huren. In dat geval geldt een BTW-compensatie van 4%.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 1.800,- per jaar exclusief BTW en worden gebruikt ten behoeve van het onderhoud-/ schoonmaak van het terrein, het object en de aanwezige technische installaties. Huurder dient zelf zorg te dragen voor de aansluitingen van de energiecontracten.

Huurtermijn
5 jaar met telkens een verlenging van 5 jaar.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Aanvaarding
Per direct.