Splijtbakweg 117 1333 HJ Almere

Hoogwaardig kantoorgebouw met een multifunctionele ruimte (bijvoorbeeld als montage-, magazijn-, schone productieruimte etc.) gelegen op bedrijventerrein "Poldervlak” in Almere-Buiten. Het gebouw is zeer representatief, heeft een fijn lichtinval, maar is ook zeer comfortabel en energiezuinig (A-label). Dit onder andere door een prima isolatie en een goed op elkaar afgestemd systeem van luchtverwarming en koeling. Bovendien is het gehele pand voorzien van ledverlichting. Het gebouw heeft een aansluiting glasvezelverbinding en modern datasysteem.

Daarnaast voorzien van een ruime parkeernorm, aangelegde (omheinde) buitenruimte met fietsenberging, diverse autolaadpalen, camerasysteem en elektronische beveiliging.

Ligging
Het bedrijventerrein ‘Poldervlak’ is gelegen aan een zijweg van de Buitenring, die is verbonden met de Hoge Ring. Hierdoor bent u al binnen enkele minuten op de rijksweg A6 die Almere verbindt met de andere grote steden van de Randstad. Op dit bedrijventerrein zijn bekende bedrijven als Freeroad Almere dealer van Chrysler, Jeep, Dodge, Alfa Romeo en Mazda, G.J. Meijer en Hema Bakkerij gevestigd.

Bereikbaarheid
De hoofdaansluiting vindt plaats op de Hoge Ring S106, die direct aansluiting heeft op de A6. Via de rondweg van Almere is dit bedrijventerrein vanuit alle richtingen goed bereikbaar. Bereikbaarheid met openbaar vervoer is uitstekend met een bushalte op loopafstand naar het NS-station van Almere Buiten en Almere Centrum.

Oppervlakte
De totale oppervlakte van Splijtbakweg 117 bedraagt 1.798 m² VVO, als volgt verdeeld:
Kantoorruimte begane grond 728 m² VVO;
Magazijnruimte begane grond 366 m² VVO;
Kantoorruimte 1e verdieping 704 m² VVO.

Opleveringsniveau
Het bedrijfsgebouw wordt opgeleverd in de huidige staat met onder andere de navolgende aanwezige voorzieningen:
- zonwering;
- topkoeling;
- pantry op de begane grond;
- databekabeling;
- keuken en lunchruimte op de 1e etage;
- rolstoellift;
- autolaadpalen;
- uitgebreid alarm en digitaal toegangssysteem.

Parkeren
Ruime parkeergelegenheden op eigen terrein.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 130.000,- per jaar exclusief servicekosten en BTW.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 21,- per m² per jaar exclusief BTW. De omvang en inhoud van de servicekosten zijn in overleg met de verhuurder nader vast te stellen. Huurder dient voor eigen rekening en risico zorg te dragen voor de nutsvoorzieningen.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar met telkens een verlenging van 5 jaar.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

B.T.W.
Huurder dient te verklaren dat hij voor ten minste 90% met omzet belaste prestaties verricht. Indien de huurder hier niet aan voldoet of niet meer aan kan voldoen, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeen te komen of reeds overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd, dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Aanvaarding
In overleg.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ 2015).

Bestemming
Vigerend bestemmingsplan: “Poldervlak 2011” gemeente Almere is van toepassing, dit met de sub bestemming Bedrijventerrein-2.

Energielabel
Het object heeft een energielabel A.

Gunning
De eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.