Jool-Hulstraat 1 1327 HB Almere

ZEER REPRESENTATIEVE BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOOR, 13 PARKEERPLAATSEN – TE KOOP ÉN TE HUUR

Op een uitstekende locatie op bedrijventerrein Veluwsekant bieden wij deze representatieve bedrijfsruimte met kantoorruimte aan. Het object beschikt over een functionele bedrijfsruimte met overheaddeur, een ruime kantoorverdieping en maar liefst 13 parkeerplaatsen op eigen terrein. Dankzij de combinatie van bedrijfsruimte, kantoor en parkeergelegenheid is het object uitermate geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar een eigen vestiging of een representatieve bedrijfslocatie.

VLOEROPPERVLAKTE
Circa 275 m² verhuurbaar vloeroppervlak, waarvan
- circa 150 m² bedrijfs-/kantoorruimte op de begane grond
- circa 10 m² vide
- circa 115 m² kantoorruimte op de verdieping.

INDELING
Begane grond
- Representatieve entree;
- Toiletgroep;
- Bergruimte;
- Bedrijfsruimte met overheaddeur.

Verdieping
- Grote open kantoorruimte;
- Afzonderlijke kantoorruimte;
- Entresolvloer boven de bedrijfsruimte.
Indien meer vrije hoogte in de bedrijfsruimte gewenst is, kan de entresolvloer eenvoudig worden verwijderd.

HUURPRIJS
€ 2.300,- per maand exclusief BTW.

KOOPPRIJS
€375.000,-- Kosten koper, vrij van BTW

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing.

ENERGIELABEL
A+

OPLEVERING
Het object wordt in de huidige staat, vrij van huur en gebruik, schoon en ontruimd opgeleverd, onder meer voorzien van:

Kantoor
• Volledig voorzien van airconditioning. 
• Kabelgoot voorzien van databekabeling.
• Systeemplafonds met inbouw lichtarmaturen. 
• Verwarming.
• Keuken
• Toilet
• Beveiligingsinstallatie.
• Vloerbekleding (ter overname).

Bedrijfsruimte
• Verlichting
• Overheaddeur

Indien u hoogte nodig heeft in de bedrijfsruimte met overheaddeur, is het mogelijk om de entresolvloer eruit te halen.

PARKEREN
Bij het object behoren 13 parkeerplaatsen op eigen terrein, gelegen aan de voor- en zijkant van het gebouw. Daarnaast is in de directe omgeving voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.

BESTEMMING
Volgens het geldende bestemmingsplan geldt de bestemming 'Bedrijf - 1', waaronder onder meer zijn toegestaan:
- Bedrijven t/m categorie 3.2. van staat van bedrijfsactiviteiten.
- Detailhandel in ABC goederen, inclusief vrachtwagens en bedrijfsauto's.
Vraag Siewe of uw bedrijf hier gevestigd mag worden.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend via de A6, welke aansluit op de A1 richting Amsterdam-Amersfoort-Utrecht. Via de A27 is er een snelle verbinding met Amersfoort-Utrecht. Per openbaar vervoer, over de vrije busbanen in de gemeente Almere, is het Centraal Station in circa 15 minuten bereikbaar.

Controle op de productie van softdrugs:
Op last van politie en gemeente zullen periodiek, maar niet regelmatig controles uitgevoerd worden op de aanwezigheid en of productie van verboden middelen zoals softdrugs (wiet) en harddrugs. De controles zullen kort van te voren aangekondigd worden en uitgevoerd worden gedurende kantooruren. Bij een controle loopt de controleur in enkele minuten door het pand en controleert de meterkast. De controles worden doorgaans uitgevoerd door een beveiligingsbedrijf. De overlast is minimaal. 

Meer informatie
Siewe Bedrijfsmakelaars
036-3030994