Transistorstraat 28 1322 CE Almere

Op zichtlocatie langs de A6 staat dit vrijstaande kantoorgebouw klaar voor de volgende generatie ondernemers. Met glaswanden, hoogwaardige afwerking, stadsverwarming en topkoeling is dit pand klaar voor direct gebruik – al kunnen wat updates het naar de nieuwste standaard brengen.

Het pand van ruim 1.000 m² is gebouwd onder eigentijdse architectuur en biedt ruimte, licht en comfort. Glasvezel, klimaatbeheersing en 21 parkeerplaatsen op eigen terrein maken dit tot een zorgeloze vestiging. Gelegen op het prestigieuze bedrijventerrein Gooisekant in Almere, waar bereikbaarheid en zichtbaarheid samenkomen

OBJECT
Begane grond: zeer fraaie entree met entersol, vergaderruimte, kleine logistieke ruimte met extra airco en linoleum op de vloer, toiletgroep. Totaal circa 540 m². 
1e Verdieping: kantine met volwaardige keuken. Fraaie directiekamers en diverse kantoorkamers. Oppervlakte circa 520 m².
Totaal perceel: 1.789 m²

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal turn key opgeleverd worden inclusief
- bestaand hoogwaardig afbouwpakket
- ruime ontvangsthal
- inbouw lichtarmaturen
- vloerbedekking in overleg
- fraaie systeemwanden, grotendeels van glas
- kantine met bar en volwaardige keuken
- stadsverwarming
- it bekabeling
- ventilatiesysteem met topkoeling
- dubbel glas, aluminium ramen en kozijnen. 
- alarmsysteem
- mogelijkheid voor glasvezel
- geluidsabsorberende systeemplafonds

TE KOOP
€ 1.250.000,- k.k., BTW VRIJ

PARKEREN 
Op eigen terrein zijn circa 21 parkeerplaatsen beschikbaar.

LOCATIE
De units zijn gelegen op het bedrijventerrein Gooisekant. Dit kantoren/bedrijvenpark is prachtig gelegen aan de A6, met zicht vanaf de A6 op het kantorendeel. Eind jaren 90 is dit zeer representatieve terrein, van ca 20 ha netto, ontstaan met een parkachtige inrichting en opvallende architectuur. Op Gooise Poort is breedband internet via glasvezel aanwezig.

BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein is goed bereikbaar, het ligt 2 autominuten vanaf de A6 (afrit 3) en ook met het openbaar vervoer is het terrein uitstekend per bus te bereiken, met verbindingen naar Almere CS (Stadsbus 2, ca. 11 minuten), Amsterdam Amstel (lijn 152, ca. 34 minuten) en Naarden/Bussum (lijn 151, ca. 19 minuten)
 
BESTEMMING
De voor 'Gemengd - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven behorende tot ten hoogste categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, inclusief en ondergeschikte workshops, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1' bedrijven behorende tot ten hoogste categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan;
b. afhaalpunt;
c. detailhandel als ondergeschikte bedrijfsactiviteit;
f. kantoor en congres- en vergaderaccommodatie;
g. opslag, herverpakking of verkoop van consumentenvuurwerk en theatervuurwerk tot maximaal 10.000 kg per vestiging/inrichting, indien de veiligheidsafstanden zoals bedoeld in art. 1.2 en 1.3 van Bijlage 3 van het Vuurwerkbesluit worden aangehouden ten opzichte van een kwetsbaar object of geprojecteerd kwetsbaar object als bedoeld in het Vuurwerkbesluit en deze veiligheidsafstanden op het eigen terrein worden gerealiseerd;

Bent u geïnteresseerd, neem dan snel contact met ons op.
Siewe Bedrijfsmakelaars
Veluwezoom 5
1327 AA Almere
036-3030994