Spoordreef 39 1315 GK Almere

Multifunctionele commerciële ruimte met eigen ingang te huur aan de Spoordreef 37 te Almere. Dankzij de centrale ligging in Almere Stad en de functionele indeling is dit een geschikte locatie voor uiteenlopende dienstverlenende bedrijven, praktijkhouders of ondernemers in de beauty- of retailsector.

De ruimte is gelegen op een goed bereikbare locatie, op korte afstand van het centrum van Almere en diverse voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich verschillende winkels, horecagelegenheden en dienstverlenende bedrijven. Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid goed; Station Almere Centrum en diverse bushaltes liggen op korte afstand. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen voor een goede verbinding met onder andere de A6.

Kortom, een representatieve commerciële ruimte op een centrale en goed bereikbare locatie in Almere.

METRAGES (BVO)
Totale oppervlakte : ca. 61 m²

PARKEREN
In de nabije omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

BESTEMMINGSPLAN
Volgens het huidige bestemmingsplan is er sprake van een ‘Centrum’ bestemming en zijn de gronden bestemd voor detailhandel, zakelijke- en maatschappelijk dienstverlening.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

OPLEVERINGSNIVEAU
- Aluminium kozijnen
- Dubbele beglazing
- Gedeelde toiletruimte
- Glasvezel in de meterkast
- Laminaat
- Systeemplafond met inbouwledverlichting
- Wandradiatoren

ENERGIELABEL
Label A ++

HUURCONDITIES
Huurprijs: € 2.066,- per maand excl. BTW.

Servicekosten: Inbegrepen in de huurprijs.

Huurtermijn: In overleg, minimaal 3 jaar.

Opzegtermijn: 6 maanden.

Aanvaarding: Per direct.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van zes maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model op basis van het daadwerkelijke gebruik.

GOEDKEURING
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Spoordreef 39 in Almere aan en ontvang deze direct in uw downloadlijst. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.