Argonweg 70 1362 AD Almere

REPRESENTATIEVE KANTOORRUIMTE MET HOOGWAARDIGE AFWERKING OP HOGE KANT IN ALMERE POORT

Op bedrijventerrein Hoge Kant in Almere Poort bieden wij deze representatieve kantoorruimte aan op de eerste verdieping van een hoogwaardige bedrijfsunit.

De kantoorruimte beschikt over een moderne afwerking, meerdere kantoorvertrekken, glazen scheidingswanden en een compleet uitgeruste pantry. De aanwezige kantoorinrichting kan desgewenst worden overgenomen in het gebruik, waardoor de ruimte met relatief weinig investering direct in gebruik kan worden genomen.

De ruimte is zeer geschikt voor ondernemers, zakelijke dienstverleners en bedrijven die op zoek zijn naar een professionele en representatieve werkomgeving op een uitstekend bereikbare locatie.

INDELING
Eerste verdieping:
-meerdere separate kantoorruimten;
-vergaderruimte;
-moderne, volledig uitgeruste pantry;
-kantoorruimten voorzien van moderne glazen scheidingswanden.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt onder andere aangeboden met:
-PVC visgraatvloeren;
-geluidsdempende plafonds met verlichting;
-moderne pantry;
-glazen scheidingswanden;
-aanwezige kantoorinrichting;
-bureaus en beeldschermen, gebruik in overleg.

LOCATIE
Het pand is gelegen op bedrijventerrein Hoge Kant in Almere Poort.
De locatie is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer dankzij de ligging nabij de A6 (afslag 3). Vanuit Almere Poort zijn onder andere Almere Centrum, Amsterdam, Lelystad en de overige Randstad goed bereikbaar.

PARKEREN
Er zijn drie parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein.

ENERGIEPRESTATIECERTIFICAAT
Energielabel A.

HUURPRIJS
€ 995,- per maand exclusief btw.

SERVICEKOSTEN
€ 150,- per maand exclusief btw.
De servicekosten omvatten onder andere:
- klein onderhoud aan het terrein;
- onderhoud van brandblussers;
- administratiekosten.

NUTSVOORZIENINGEN
Voor het verbruik van nutsvoorzieningen wordt separaat een voorschotbedrag in rekening gebracht. Jaarlijks vindt verrekening plaats op basis van het werkelijke verbruik.

MEUBILAIR
Gebruik van de aanwezige kantoorinrichting is beschikbaar tegen een aanvullende vergoeding.
€ 1.250,00 per maand exclusief btw - inclusief gebruik meubilair

BETALINGEN
De huur, servicekosten en overige verschuldigde voorschotten dienen per maand vooruit te worden voldaan.

HUURTERMIJN
De huurtermijn bedraagt 3 tot 5 jaar met aansluitende verlengingsperioden.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst wordt opgesteld conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), inclusief de daarbij behorende algemene bepalingen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en btw.

BTW
De huurprijs wordt belast met btw. Btw-vrije verhuur is niet mogelijk.

AANVAARDING
In overleg.

VOORBEHOUD
Onder voorbehoud van gunning door verhuurder.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld door Arcuris Bedrijfsmakelaars. Er wordt onzerzijds geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.