Argonweg 70 1362 AD Almere

ZEER HOOGWAARDIG INGERICHTE KANTOORRUIMTE MET EIGEN ENTREE EN INSTAPKLAAR

Op het bedrijventerrein Hoge Kant in Almere Poort ligt deze instapklare hoek bedrijfsunit van 150 m². De ruimte is volledig gemeubileerd inclusief pc schermen en presentatieschermen, met een hoogwaardige afwerking en is direct te betrekken. Dit pand is ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve en zelfstandige werkomgeving, zonder de behoefte aan grote investeringen in inrichting.

De kantoorruimte is verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. Het pand beschikt over drie eigen parkeerplaatsen, daarnaast is er nog een extra parkeerplaats beschikbaar voor de huurder van de bedrijfshal, die apart is verhuurd.

INDELING
Begane grond:
- Entree met eigen loopdeur
- Vergaderruimte / kantoorruimte van circa 20 m²
- Dames- en herentoilet

Verdieping:
- Luxeuze kantoorruimte van 100 m², verdeeld in drie kantoren, gescheiden door een moderne glazen wandscheiding
- Moderne pantry volledig uitgerust

OPLEVERINGSNIVEAU
- PVC visgraatvloeren
- Geluidsdempende plafonds met verlichting
- Moderne pantry
- Dubbele toiletruimte
- Alarmsysteem en brandmeldinstallatie
- Zonwering (Luxaflex)
- Bureau's en schermen

LOCATIE
Het pand is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer via de afslag 3 aan de A6 en met het openbaar vervoer. Het ligt op een zichtlocatie, wat zorgt voor uitstekende bereikbaarheid en zichtbaarheid.

PARKEREN
1 parkeerplaats op eigen terrein, plus een extra parkeerplaats voor de huurder van de bedrijfshal (hiervan moet de parkeerplaats deels vrij worden gehouden).

ENERGIEPRESTATIECERTIFICAAT
Energielabel A, wat bijdraagt aan de duurzaamheid en energiezuinigheid van het pand.

HUURPRIJS
€1.975 per maand, exclusief btw.

INDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks aangepast op basis van de consumentenprijsindex (CPI) volgens de reeks CPI Werknemers Algemeen (2015 = 100), met een minimum van 3%.

SERVICEKOSTEN
€ 100 per maand, exclusief btw, en omvat onder andere:
- Jaarlijks onderhoud airco-units
- Jaarlijks onderhoud brandblussers
- 5% administratiekosten over de bovengenoemde leveringen en diensten

Huurder is zelf verantwoordelijk voor het onderhoud glasbewassing en schoonmaak aan de binnenzijde van het gehuurde.

NUTS voorzieningen
€ 150,- per maand
Deze worden verrekekend op basis van werkelijk verbruik.

MEUBILAIR & STOFFERING
€ 200,- per maand (vast bedrag als vergoeding voor gebruik)

CONTAINER
€ 50,- per maand
Deze worden verekend op basis van werkelijke facturen

BETALINGEN
De huur dient per maand vooruit te worden betaald.

HUURTERMIJN
De huurtermijn bedraagt 3 - 5 jaar, met aansluitende verlengingsperioden van telkens 3 - 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

HUUR- EN VOORWAARDEN
De huurovereenkomst is gebaseerd op het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), inclusief de bijbehorende algemene bepalingen.

ZEKERHEIDSSTELLING BIJ VERHUUR
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, servicekosten en te vermeerderen met btw.

BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste huurprijs. Indien de huurder niet voldoet aan de voorwaarden voor belaste verhuur, zal de huurprijs worden aangepast om het financiële nadeel voor de verhuurder te compenseren.

AANVAARDING
In overleg.

VOORBEHOUD
Onder voorbehoud gunning verhuurder.