Palmpolstraat 92 1327 CJ Almere

TEKST NOG VERDER AANPASSEN

TE HUUR: Representatieve kantoorverdieping - Veluwsekant, Almere

Aan de Veluwsekant Oost bieden wij een kantoorverdieping aan van ca. 110 m² gelegen op de verdieping.
De unit bestaat uit meerdere kamers en heeft een mooi uitzicht vanuit elke kamer.

Kenmerken:
* Totale oppervlakte: ca. 110 m²
* Representatieve uitstraling
* Nette afwerking met systeemwanden
* Vloerbedekking
* Te openen ramen
* LED-Verlichting aanwezig
* Zonweringsluiken
* Airco's
* Eigen pantry en toilet
* Aparte patchkast op verdieping
* Alarminstallatie
* Glasvezel aanwezig
* Omheind terrein
* Sedum dak

Energielabel
Het gebouw is voorzien van energielabel C

Locatie:
Gelegen op bedrijventerrein Veluwsekant Oost, een centraal en uitstekend bereikbaar gebied aan de A6. In de directe omgeving bevinden zich toonaangevende bedrijven.

Bereikbaarheid:
* Uitstekend bereikbaar met eigen vervoer via de A6
* Aansluiting op A1 richting Amsterdam, Amersfoort en Utrecht

Parkeren:
3 parkeerplaatsen op eigen terrein

Huurprijs
€ 975,- ex BTW per maand

Servicekosten:
€ 850,- per maand ex btw

In de servicekosten zit een voorschot voor elektraverbruik (te verrekenen met tussenmeter), waterverbruik en internet gebruik via glasvezel,
Verder onderhoud voor:
- Brandmeld-/ontruimingsinstallatie
- Airco's
- Zonweringsluiken

Huurtermijn
In overleg maar minimaal 1 jaar met optieperioden

Opzegtermijn
6 maanden voor einde lopende huurperiode.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Het betreft een onderhuurovereenkomst tot uiterlijk 31 december 2028

Huurprijsindexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Werknemers Algemeen (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met een minimum van 3%.

Waarborgsom
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een waarborgsom verlangd ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten alsmede de verschuldigde BTW over dit bedrag.
Over de waarborgsom wordt geen rente vergoed.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd. De BTW compensatie zal 10% van de kale huurprijs bedragen.

Aanvaarding
In overleg, maar kan snel

Voorbehoud
Gunning eigenaar en onderverhuurder voorbehouden.

Plattegrond
Bijgevoegde plattegrond geeft een indicatie van de maten maar geeft niet exacte indeling weer.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld door Arcuris Bedrijfsmakelaars. Er wordt onzerzijds geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.