Nikkelweg 517 2401 MM Alphen aan den Rijn

NIEUW GEBOUWDE KANTOORRUIMTE OP EEN CENTRALE LOCATIE

- Totale oppervlakte circa 59 m2 BVO
- Goed gelegen ten opzichte van uitvalswegen, in de directe omgeving van de N207
- Gasloos, energie zuinig en goed geïsoleerd
- Één (eigen) parkeerplaatsen- Zonnepanelen op het dak

Bent u als ondernemer op zoek naar een kantoorruimte op een unieke locatie, neem dan contact met ons op !

KADASTER
Gemeente Oudshoorn, sectie C nummer 11358 A9

ALGEMEEN
Op bedrijvenpark de “Heimanswetering” nabij de N207 en N11 in Alphen aan den Rijn, bieden wij deze nieuw gebouwde kantoorruimte aan. Deze unit is vooral opgebouwd uit duurzame materialen, betonnen vloeren, aluminium kozijnen en binnenwanden van kalkzandsteen. Ideaal voor opslag- en optioneel kantoorruimte, maar ook voor productie en zelfs grootschalige detailhandel.

Interesse in deze kantoorruimte? Neem dan contact op voor een vrijblijvende bezichtiging!

BEREIKBAARHEID / PARKEREN
Het bedrijfsverzamelgebouw is gelegen op het bedrijventerrein de “Heimanswetering” te Alphen aan den Rijn. Goed bereikbaar dankzij de uitvalswegen (N207/N11) welke ook zorgen voor uitstekende verbindingen met onder andere Schiphol, Amsterdam en Den Haag.

Per openbaar vervoer is het object goed te bereiken, dankzij op enkele minuten loopafstand gelegen bushalte van waaruit het NS-station van Alphen aan den Rijn goed bereikbaar is.

Op eigen terrein bent u voorzien van één parkeerplaats.

OPLEVERINGSNIVEAU
Algemeen
Het pand is voorzien van zonnecollectoren op het dak, hetgeen u aanzienlijk zal schelen in de lasten van elektraverbruik.

De verdieping is voorzien van een:
- vloerbelasting 1e verdieping 400 kg/m² (zandcement dekvloer);
- afgewerkte vloer;
- heteluchtverwarming;
- pantry;
- systeemplafond met verlichting;
- aansluitingen ten behoeve van data;
- toilet.

AFMETINGEN BEDRIJFSRUIMTE
Oppervlakte eerste verdieping ca. 58,5 meter.

BESTEMMING
Het vigerende bestemmingsplan is “Heimanswetering”. De locatie is in dit bestemmingsplan aangemerkt als “Bedrijfsdoeleinden”, waardoor geschikt voor diverse doeleinden. De documentatie van het bestemmingsplan is op te vragen bij ons kantoor.

HUURPRIJS
Huurprijs eerste verdieping: € 750,- per kalendermaand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en bijkomende servicekosten.

HUURCONTRACT
Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met aansluitende verlengingsperiode(n) van telkens 5 (vijf) jaar.
Een eventuele andere huurtermijn is in overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

BTW
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

SERVICEKOSTEN
Huurder dient de voorzieningen voor water en elektra op eigen naam te zetten.
De servicekosten uit hoofde van de beheervereniging zullen tussen huurder en verhuurder worden verdeeld. Verhuurder zal hiervoor € 50,- excl. btw per maand in rekening brengen bij huurder.

ZEKERHEIDSTELLING
Overeenkomstig het model opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken in samenwerking met de Nederlandse Vereniging van Banken. Voor bestaande ondernemers (met positieve cijfers over de afgelopen jaren) een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

AANVAARDING
In overleg, kan op korte termijn.

UITSLUITINGEN
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bovenstaande informatie mag niet beschouwd worden als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan Holland West Makelaardij deze na goedkeuring door de opdrachtgever op basis van specifieke gegevens verzorgen.