Omschrijving
Karakteristieke kantoorvilla met tuin in het Bergkwartier – Koningin Wilhelminalaan 23, Amersfoort
Aan een statige laan in het geliefde Bergkwartier ligt deze goed onderhouden, vrijstaande kantoorvilla met omheinde tuin. De Koningin Wilhelminalaan, officieel vernoemd in 1946, is ontstaan in het begin van de 20e eeuw en wordt gekenmerkt door representatieve kantoorvilla’s en woonhuizen. De villa, gebouwd in 1937, is gelegen op een royaal perceel van 1.055 m² en maakt onderdeel uit van het beschermde stadsgezicht van Amersfoort.
Het pand heeft een gebruiksoppervlak van 459 m² v.v.o. en is verdeeld over meerdere niveaus: een kelder met stahoogte, een ruime begane grond met centrale hal en trappenhuis, twee verdiepingen en een zolderverdieping. De indeling biedt volop mogelijkheden voor kantoorfuncties, praktijkruimtes of combinaties daarvan.
Op eigen terrein zijn vier parkeerplaatsen beschikbaar. Indien gewenst, kunnen vier extra parkeerplaatsen worden gehuurd.
De bouw is degelijk uitgevoerd met spouwmuren, houten en betonnen vloeren, een pannengedekt tentdak en houten gootconstructie. De gevels zijn fraai afgewerkt in schoon metselwerk en voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, deels uitgevoerd in karakteristiek glas-in-lood. Verwarming vindt plaats via een cv-installatie met radiatoren, en aanvullende koeling wordt verzorgd door split airco-units. Daarnaast is een luchtbehandelingsinstallatie aanwezig.
De tuin rondom biedt veel privacy, mede dankzij volwassen groen zoals een kastanjeboom, struiken en heggen. De hoofdzijde van de tuin is gunstig gesitueerd op het zuidwesten.
Energielabel C, geldig tot en met 24 augustus 2033.
LOCATIE
Dankzij de centrale ligging zijn zowel de A28 als het centraal station van Amersfoort binnen enkele minuten bereikbaar. De historische binnenstad bevindt zich op circa 15 minuten loopafstand. Met het busstation, gelegen aan de voorzijde van CS Amersfoort, zijn de plaatselijke-, regionale- en landelijke verbindingen met het openbaar vervoer (zowel trein als bus) uitstekend geregeld. De locatie is per auto zeer goed te bereiken; de A1 (Amsterdam-Apeldoorn) ligt op ca. 12 autominuten de A28 (Zwolle- Utrecht) op 5 autominuten.
KADASTRALE AANDUIDING
Gemeente Amersfoort, sectie H, nummer 1088.
VRAAGPRIJS
Prijs op aanvraag.
PROCEDURE
Namens de verkoper nodigen MVGM Bedrijfsmakelaars potentiële kopers uit om een onderhandse bieding te doen op het pand zoals beschreven op de website Vendr. Mocht deze investering interessant voor u zijn, dan nodigen wij u uit om een bindende aanbieding uit te brengen en deze naar een van de hieronder genoemde makelaar te sturen.
Aan een statige laan in het geliefde Bergkwartier ligt deze goed onderhouden, vrijstaande kantoorvilla met omheinde tuin. De Koningin Wilhelminalaan, officieel vernoemd in 1946, is ontstaan in het begin van de 20e eeuw en wordt gekenmerkt door representatieve kantoorvilla’s en woonhuizen. De villa, gebouwd in 1937, is gelegen op een royaal perceel van 1.055 m² en maakt onderdeel uit van het beschermde stadsgezicht van Amersfoort.
Het pand heeft een gebruiksoppervlak van 459 m² v.v.o. en is verdeeld over meerdere niveaus: een kelder met stahoogte, een ruime begane grond met centrale hal en trappenhuis, twee verdiepingen en een zolderverdieping. De indeling biedt volop mogelijkheden voor kantoorfuncties, praktijkruimtes of combinaties daarvan.
Op eigen terrein zijn vier parkeerplaatsen beschikbaar. Indien gewenst, kunnen vier extra parkeerplaatsen worden gehuurd.
De bouw is degelijk uitgevoerd met spouwmuren, houten en betonnen vloeren, een pannengedekt tentdak en houten gootconstructie. De gevels zijn fraai afgewerkt in schoon metselwerk en voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, deels uitgevoerd in karakteristiek glas-in-lood. Verwarming vindt plaats via een cv-installatie met radiatoren, en aanvullende koeling wordt verzorgd door split airco-units. Daarnaast is een luchtbehandelingsinstallatie aanwezig.
De tuin rondom biedt veel privacy, mede dankzij volwassen groen zoals een kastanjeboom, struiken en heggen. De hoofdzijde van de tuin is gunstig gesitueerd op het zuidwesten.
Energielabel C, geldig tot en met 24 augustus 2033.
LOCATIE
Dankzij de centrale ligging zijn zowel de A28 als het centraal station van Amersfoort binnen enkele minuten bereikbaar. De historische binnenstad bevindt zich op circa 15 minuten loopafstand. Met het busstation, gelegen aan de voorzijde van CS Amersfoort, zijn de plaatselijke-, regionale- en landelijke verbindingen met het openbaar vervoer (zowel trein als bus) uitstekend geregeld. De locatie is per auto zeer goed te bereiken; de A1 (Amsterdam-Apeldoorn) ligt op ca. 12 autominuten de A28 (Zwolle- Utrecht) op 5 autominuten.
KADASTRALE AANDUIDING
Gemeente Amersfoort, sectie H, nummer 1088.
VRAAGPRIJS
Prijs op aanvraag.
PROCEDURE
Namens de verkoper nodigen MVGM Bedrijfsmakelaars potentiële kopers uit om een onderhandse bieding te doen op het pand zoals beschreven op de website Vendr. Mocht deze investering interessant voor u zijn, dan nodigen wij u uit om een bindende aanbieding uit te brengen en deze naar een van de hieronder genoemde makelaar te sturen.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
