De Stuwdam 25 3815 KM Amersfoort

OMSCHRIJVING
Het betreft hier kantoor-/showroomruimte gelegen op de 1e verdieping van een keurig afgewerkte unit welke bedrijfsunit is gelegen op bedrijventerrein Wieken Vinkenhoef. Bedrijventerrein Wieken Vinkenhof is gelegen aan de doorgaande weg tussen Amersfoort en Hoevelaken.

BEREIKBAARHEID
Per auto zijn het centrum van Amersfoort en de Rijkswegen A1 en A28, met een directe aansluiting op het knooppunt Hoevelaken, uitstekend bereikbaar. Tevens is er een goede ontsluiting naar het centrum van Amersfoort en de regio via de Stadsring.
Het object is met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte op enkele minuten loopafstand van het object.

VLOEROPPERVLAKTE
Totaal circa 60 m² v.v.o. kantoor-/showroomruimte gelegen op de 1e verdieping.

Kamer 1 is circa 30 m² voor € 400,- per maand excl. BTW;
Kamer 2 is circa 30 m² voor € 475,- per maand excl. BTW.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoor-/showroomruimte wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:
- Toilet (gemeenschappelijk);
- Pantry (gemeenschappelijk);
- Systeemplafond met Tl-armaturen;
- Te openen ramen;
- Centrale verwarming middels radiatoren;
- Laminaatvloer;
- Airco units (twee stuks).

PARKEREN
Bij het object behoort 1 (één) parkeerplaats.

BESTEMMING
Bedrijfsruimte
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUURTERMIJN
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

HUURBETALING
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden betalingsverplichting en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

HUURINDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

AANVAARDING
In overleg.