Omschrijving
Voor de verhuur is op de eerste verdieping een gerenoveerde kantoorruimte van circa 295 m² VVO beschikbaar. Deze kantoorruimte is voorzien van een moderne pantry, een verzorgde toiletgroep en veel raampartijen die zorgen voor voldoende natuurlijk daglicht.
Omgevingsfactoren
Het object is gelegen op het bedrijventerrein Calveen. Calveen is een bruisend zakelijk knooppunt waar diverse gerenommeerde bedrijven gevestigd zijn. Denk aan namen als Mercedes, ABN AMRO, Van der Valk Hotel en Praxis. Deze mix van sectoren zorgt voor een levendige sfeer. De kantoorruimte bevindt zich op een strategische locatie, direct aan de A1 en nabij de A28, waardoor zowel medewerkers als bezoekers moeiteloos hun weg kunnen vinden.
Huurprijs
De huurprijs van het object bedraagt € 125, - per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Huurprijs parkeerplaats
De huurprijs per parkeerplaats bedraagt € 400, - per jaar, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
Het voorschot servicekosten bedraagt € 40, - per m², te vermeerderen met BTW, als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor bijkomende leveringen en diensten.
- gas, water, electra;
- schoonmaak gemeenschappelijke ruimten;
- schoonmaak beglazing buitenzijde periodiek;
- periodiek reinigen daken en hemelwaterafvoeren;
- onderhoud terrein;
- vuilafvoer, containerhuur e.d.;
- ontstopping riolering;
- telecommunicatiekosten van lift-, alarm-, brandmeld-en storingsmeldinstallatie;
- assurantiepremie buitenbeglazing;
- administratiekosten ad 5% van de hierboven genoemde leveringen en diensten.
Opleveringsniveau
De kantoorruimte zal (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat voorzien van onder andere de volgende voorzieningen:
- systeemplafond met ingebouwde lichtarmaturen;
- nieuwe vloerbedekking;
- nieuw keukenblok;
- zelfstandige toiletgroep;
- radiatoren;
- alarminstallatie.
Energielabel
Het energielabel van het object is A.
Bestemming
Kantoorruimte ten behoeve van bureauwerkzaamheden.
Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Het object is uitstekend te bereiken voor automobilisten. Dankzij de directe ligging aan de afrit Amersfoort-Noord van de A1 en de nabijheid van de A28, is de locatie eenvoudig te bereiken vanuit steden als Utrecht, Amsterdam, Apeldoorn en Zwolle.
Openbaar vervoer
Ook per openbaar vervoer is de locatie uitstekend bereikbaar. Het object ligt nabij station Amersfoort Schothorst. Vanaf dit station rijden er regelmatig treinen richting onder andere Utrecht, Amsterdam en Zwolle. Ook is de locatie goed verbonden met het busnetwerk. Buslijn 3 (richting Vathorst) stopt in de directe omgeving en biedt een snelle verbinding met het Centraal Station Amersfoort en andere delen van de stad.
Parkeren
Voor deze ruimte zijn in totaal 7 parkeerplaatsen beschikbaar.
Beschikbaarheid
Per direct beschikbaar.
Huurtermijn
5 (vijf) jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar. Een eventuele kortere huurtermijn is bespreekbaar.
Huurbetaling
Per 1 (één) maand vooruit.
Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
Bijzonderheden
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Omgevingsfactoren
Het object is gelegen op het bedrijventerrein Calveen. Calveen is een bruisend zakelijk knooppunt waar diverse gerenommeerde bedrijven gevestigd zijn. Denk aan namen als Mercedes, ABN AMRO, Van der Valk Hotel en Praxis. Deze mix van sectoren zorgt voor een levendige sfeer. De kantoorruimte bevindt zich op een strategische locatie, direct aan de A1 en nabij de A28, waardoor zowel medewerkers als bezoekers moeiteloos hun weg kunnen vinden.
Huurprijs
De huurprijs van het object bedraagt € 125, - per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Huurprijs parkeerplaats
De huurprijs per parkeerplaats bedraagt € 400, - per jaar, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
Het voorschot servicekosten bedraagt € 40, - per m², te vermeerderen met BTW, als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor bijkomende leveringen en diensten.
- gas, water, electra;
- schoonmaak gemeenschappelijke ruimten;
- schoonmaak beglazing buitenzijde periodiek;
- periodiek reinigen daken en hemelwaterafvoeren;
- onderhoud terrein;
- vuilafvoer, containerhuur e.d.;
- ontstopping riolering;
- telecommunicatiekosten van lift-, alarm-, brandmeld-en storingsmeldinstallatie;
- assurantiepremie buitenbeglazing;
- administratiekosten ad 5% van de hierboven genoemde leveringen en diensten.
Opleveringsniveau
De kantoorruimte zal (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat voorzien van onder andere de volgende voorzieningen:
- systeemplafond met ingebouwde lichtarmaturen;
- nieuwe vloerbedekking;
- nieuw keukenblok;
- zelfstandige toiletgroep;
- radiatoren;
- alarminstallatie.
Energielabel
Het energielabel van het object is A.
Bestemming
Kantoorruimte ten behoeve van bureauwerkzaamheden.
Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Het object is uitstekend te bereiken voor automobilisten. Dankzij de directe ligging aan de afrit Amersfoort-Noord van de A1 en de nabijheid van de A28, is de locatie eenvoudig te bereiken vanuit steden als Utrecht, Amsterdam, Apeldoorn en Zwolle.
Openbaar vervoer
Ook per openbaar vervoer is de locatie uitstekend bereikbaar. Het object ligt nabij station Amersfoort Schothorst. Vanaf dit station rijden er regelmatig treinen richting onder andere Utrecht, Amsterdam en Zwolle. Ook is de locatie goed verbonden met het busnetwerk. Buslijn 3 (richting Vathorst) stopt in de directe omgeving en biedt een snelle verbinding met het Centraal Station Amersfoort en andere delen van de stad.
Parkeren
Voor deze ruimte zijn in totaal 7 parkeerplaatsen beschikbaar.
Beschikbaarheid
Per direct beschikbaar.
Huurtermijn
5 (vijf) jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar. Een eventuele kortere huurtermijn is bespreekbaar.
Huurbetaling
Per 1 (één) maand vooruit.
Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
Bijzonderheden
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
