Omschrijving
OMSCHRIJVING
Op een levendig punt aan de Stadsring, op een zicht locatie tegen het centrum aan, ligt deze statige kantoorvilla. Deze karakteristieke villa stamt uit 1887. De kantoorvilla heeft een vloeroppervlakte van 431,19 m2 verdeeld over 3 lagen, de begane grond, de 1e verdieping en de zolder.
Begane grond:
Vier kantoorkamers, dubbel toilet, panty en een achtergelegen vergaderruimte.
Eerste verdieping:
Zes kantoorkamers, toilet.
Zolder:
Drie kleinere opslagruimten, een grote centrale opslag en de technische ruimte.
LOCATIE
Gelegen aan de stadsring, op loopafstand van de binnenstad, bushalten en CS Amersfoort ligt deze monumentale stadse vakwerkvilla. Het historisch stadscentrum loopt u letterlijk in ca. 3 minuten binnen. De bereikbaarheid is uitstekend, in nog geen 5 minuten rijdt u op de snelweg richting Utrecht.
(De stadse vakwerkvilla is tamelijk zeldzaam in Amersfoort, waarbij baksteen-ornamentiek invloeden vrij ongebruikelijk zijn (bureau Monumentenzorg, gemeente Amersfoort, nr. 501)).
VLOEROPPERVLAK
De beschikbare vloeroppervlakte bedraagt 431,19 m2.
Het object is conform NEN 2580 gemeten.
BESTEMMING
Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan 'bestemmingsplan csg-zuid'. Blijkens de plankaart geldt ter plaatse de bestemming 'Gemengd-2'. Verdere informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Amersfoort.
OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief de pantry en de toiletten.
PARKEREN
Op eigen terrein bevinden zich 15 parkeerplaatsen.
VVE
Niet aanwezig
ENERGIELABEL
Het pand is niet voorzien van energielabel daar het een monument is.
AANVANGSHUURPRIJS
De kantoorhuur bedraagt € 165,- per m2/jaar excl. BTW. De huur voor de parkeerplaatsen is € 1.400,- per parkeerplaats per jaar excl. BTW.
HUURBETALING
Per maand vooruit.
HUUR- EN VERLENGINGSTERMIJN
Verhuurder geeft de voorkeur aan een contract op basis van vijf jaar met vijf optiejaren met een opzegtermijn van twaalf maanden. Een andere huur- en/of verlengingsperiode is bespreekbaar.
HUURGARANTIE
Bankgarantie/ Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de BTW.
VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten wordt op nacalculatie vastgesteld. Het betreft:
Huurder sluit voor eigen rekening en risico contracten af met bedrijven voor de levering van gas, water, elektra, data en telefonie.
BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringang.
OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 maanden voor afloop van een huurtermijn.
HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model maart 2025 (winkelruimte) of model maart 2025 (kantoor).
AANVAARDING
In overleg. Vanaf 1 januari 2026.
GOEDKEURING
Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder.
Op een levendig punt aan de Stadsring, op een zicht locatie tegen het centrum aan, ligt deze statige kantoorvilla. Deze karakteristieke villa stamt uit 1887. De kantoorvilla heeft een vloeroppervlakte van 431,19 m2 verdeeld over 3 lagen, de begane grond, de 1e verdieping en de zolder.
Begane grond:
Vier kantoorkamers, dubbel toilet, panty en een achtergelegen vergaderruimte.
Eerste verdieping:
Zes kantoorkamers, toilet.
Zolder:
Drie kleinere opslagruimten, een grote centrale opslag en de technische ruimte.
LOCATIE
Gelegen aan de stadsring, op loopafstand van de binnenstad, bushalten en CS Amersfoort ligt deze monumentale stadse vakwerkvilla. Het historisch stadscentrum loopt u letterlijk in ca. 3 minuten binnen. De bereikbaarheid is uitstekend, in nog geen 5 minuten rijdt u op de snelweg richting Utrecht.
(De stadse vakwerkvilla is tamelijk zeldzaam in Amersfoort, waarbij baksteen-ornamentiek invloeden vrij ongebruikelijk zijn (bureau Monumentenzorg, gemeente Amersfoort, nr. 501)).
VLOEROPPERVLAK
De beschikbare vloeroppervlakte bedraagt 431,19 m2.
Het object is conform NEN 2580 gemeten.
BESTEMMING
Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan 'bestemmingsplan csg-zuid'. Blijkens de plankaart geldt ter plaatse de bestemming 'Gemengd-2'. Verdere informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Amersfoort.
OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief de pantry en de toiletten.
PARKEREN
Op eigen terrein bevinden zich 15 parkeerplaatsen.
VVE
Niet aanwezig
ENERGIELABEL
Het pand is niet voorzien van energielabel daar het een monument is.
AANVANGSHUURPRIJS
De kantoorhuur bedraagt € 165,- per m2/jaar excl. BTW. De huur voor de parkeerplaatsen is € 1.400,- per parkeerplaats per jaar excl. BTW.
HUURBETALING
Per maand vooruit.
HUUR- EN VERLENGINGSTERMIJN
Verhuurder geeft de voorkeur aan een contract op basis van vijf jaar met vijf optiejaren met een opzegtermijn van twaalf maanden. Een andere huur- en/of verlengingsperiode is bespreekbaar.
HUURGARANTIE
Bankgarantie/ Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de BTW.
VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten wordt op nacalculatie vastgesteld. Het betreft:
Huurder sluit voor eigen rekening en risico contracten af met bedrijven voor de levering van gas, water, elektra, data en telefonie.
BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringang.
OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 maanden voor afloop van een huurtermijn.
HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model maart 2025 (winkelruimte) of model maart 2025 (kantoor).
AANVAARDING
In overleg. Vanaf 1 januari 2026.
GOEDKEURING
Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
