Puntenburgerlaan 84-D 3812 CG Amersfoort

ALGEMEEN
Aan de Puntenburgerlaan 84D in Amersfoort bevindt zich deze moderne en hoogwaardig afgewerkte kantoorunit met een totale oppervlakte van circa 66 m². De ruimte is instapklaar en ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve en comfortabele werkomgeving op een centrale locatie.

De unit is voorzien van vloerverwarming. Daarnaast beschikt de ruimte over een praktische pantry, twee toiletten en een afsluitbare magazijnruimte, perfect geschikt voor archief of opslag. De efficiënte indeling maakt de unit geschikt voor diverse zakelijke toepassingen, van kantoor tot dienstverlening of kleinschalige retail.

LOCATIE
Het object ligt aan de rand van het centrum van Amersfoort en biedt daarmee het beste van twee werelden: een uitstekende bereikbaarheid en alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.

Op 2 minuten lopen vindt u een supermarkt en parkeergelegenheid. Binnen 5 minuten bereikt u het Eemplein met Pathé, het Eemhuis, horecagelegenheden en terrassen. Ook de Koppelpoort en de Onze Lieve Vrouwentoren liggen dichtbij.

BEREIKBAARHEID
Het pand is uitstekend bereikbaar per auto, openbaar vervoer en fiets. Via de Brouwerstunnel rijdt u binnen circa 5 minuten naar de Ring Amersfoort, met snelle aansluitingen op de A1 (Amsterdam–Apeldoorn) en A28 (Utrecht–Zwolle). De A12 is bereikbaar binnen ongeveer 10–15 minuten.

Station Amersfoort Centraal ligt op circa 5 minuten fietsafstand en ongeveer 10 minuten lopen, met frequente treinverbindingen in alle richtingen. Daarnaast bevinden zich diverse busverbindingen op loopafstand. Dankzij deze centrale ligging zijn steden als Utrecht, Amsterdam en Zwolle snel en eenvoudig bereikbaar.

BESTEMMING
De bestemming van de ruimtes is Gemengd – 1

Op de begane grondlaag voor de daarbij genoemde doeleinden:
- Algemene detailhandelsdoeleinden, met uitzondering van detailhandel in volumineuze goederen;
- Administratieve, financiële, zakelijke en publieksgerichte dienstverlening;
- Bedrijven die in de bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten zijn aangeduid als categorie 1;

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

OPPERVLAKTE
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 66 m².

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte is onder andere voorzien van:
• representatieve entree;
• pantry;
• dubbele toiletgroep;
• vloerverwarming;
• dubbele toiletgroep;
• Vloerverwarming;
• Het schilderen van muren is in overleg mogelijk;
• Aanwezige stickers kunnen in overleg worden verwijderd en/of aangepast;
• Overname van de aanwezige bureaus en stoelen is mogelijk;

HUURPRIJS
€ 1.300,- per maand, te vermeerderen met de geldende BTW.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

HUURTERMIJN
Huurperiode van 3 jaar, gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 3 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

HUURBETALING
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met de geldende BTW.

HUURINDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden aangepast op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals gepubliceerd door het CBS.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het ROZ-model 2015, inclusief de bijbehorende algemene bepalingen.

AANVAARDING
In overleg.