Van Asch van Wijckstraat 53 3811 LP Amersfoort

ALGEMEEN
Naast Amersfoort Centraal Station ligt het grootschalige multitenant kantoorgebouw ‘Hoek 3’. Het kantoorgebouw heeft een totaal metrage van circa 30.000 m² verdeeld over drie bouwdelen die door middel van twee atriums en een restaurant met elkaar zijn verbonden. De verdiepingen worden gekenmerkt door lichte en grote vloervelden. Daarnaast beschikt het gebouw over een energielabel A+++.

Het atrium tussen bouwdeel A en B als ook het atrium tussen bouwdeel B en C zijn ingericht als een inspirerend verblijfsgebied. De ruimtes worden voorzien van onder andere een koffiebar, receptie, vernieuwd bedrijfsrestaurant en diverse lounge hoeken. De nadruk ligt op het creëren van een sterk sociaal verblijfsklimaat waarbij men elkaar kan ontmoeten in een informele setting. Tevens is er een nieuwe hoofdentree waar bezoekers op een vriendelijke wijze worden ontvangen door een hostess.

LOCATIE
Het gebouw ligt op een prominente locatie aan de Van Asch van Wijckstraat en gunstig ten opzichte van het centraal station en het historische stadscentrum van Amersfoort.

BEREIKBAARHEID
De A1 (Amsterdam – Enschede) en de A28 (Utrecht – Zwolle) bevinden zich op circa 5-10 minuten rijafstand. Op loopafstand bevindt zich het NS-station Amersfoort CS en het historische centrum van Amersfoort. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is door de ligging nabij het NS-station, waar tevens diverse stad- en streekvervoerverbindingen worden onderhouden, uitstekend.

VLOEROPPERVLAKTE
In bouwdeel B op de 6e verdieping is een totale vloeroppervlakte van 846,58 m² beschikbaar voor verhuur.

Het bovenvermelde metrage is ingemeten conform NEN 2580, meetcertificaat no. P6220_NEN-2580_RAP_V08 van Eik Bouwadvies d.d.17-09-2019.

Indeling: Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Algemene en gemeenschappelijke ruimten:
• gerenoveerde entree voorzien van bemande receptie;
• modern atrium voorzien van koffiebar en diverse loungehoeken;
• diverse vergaderruimtes (pay-per-use);
• gerenoveerd restaurant;
• MIVA-toilet op de begane grond van bouwdeel B;
• diverse liften per bouwdeel.

KANTOORRUIMTE
• systeemplafonds en witte inlegpanelen voorzien van LED-verlichting;
• nieuwe kabelgoten ten behoeve van data-, elektra- en telefoonbekabeling;
• geëgaliseerde vloeren tapijt gereed;
• gesausde bouwkundige wanden;
• pantry aansluiting per verdiepingsvloer;
• gerenoveerde toiletgroepen per verdiepingsvloer.

BESTEMMING
Kantoorruimte
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

HUURPRIJS
Op aanvraag.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUURPRIJS PARKEREN
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten:
• Gasverbruik inclusief vastrecht voor gemeenschappelijke ruimten en (deels) gehuurde ruimtes;
• Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht voor de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten en (deels) gehuurde ruimtes;
• Waterverbruik inclusief vastrecht voor de gemeenschappelijke ruimten en (deels) gehuurde ruimtes;
• Onderhoud installaties;
• Bewegwijzering;
• Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde alsmede zonwering, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen, parkeerkelder en/of terrein;
• Abonnementskosten telefonie algemene installaties;
• Onderhoud groenvoorziening gemeenschappelijke ruimten;
• Overige voorkomende diensten en leveringen welke samenhangen met (de algemene ruimte) van het gehuurde;
• Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

HUURTERMIJN
Huurperiode in overleg

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

HUURINDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2025, inclusief de algemene bepalingen.

AANVAARDING
In overleg.