Snouckaertlaan 9 3811 MA Amersfoort

ALGEMEEN
Aan de Snouckaertlaan 9 te Amersfoort bieden wij circa 96 m² turnkey, gemeubileerde kantoorruimte te huur aan, volledig gelegen op de begane grond. Het object is oorspronkelijk gebouwd in 1995 en eind 2021 geheel gerenoveerd. De ruimte heeft een representatieve, verzorgde uitstraling en kent door het gebruik van glazen puien en glazen scheidingswanden een open en transparant karakter.

De huidige indeling bestaat onder meer uit een ontvangst-/wacht-/spreekruimte, meerdere werkplekken, een separate kantoor-/werkkamer met veel werkruimte en een opslagruimte. Daarnaast beschikt het object over een nette pantry met koelkast, ETNA Dorado koffiemachine en zitgelegenheid en een eigen toiletruimte. Aan de zijde van de Snouckaertlaan is een glazen pui aanwezig, waardoor veel daglicht binnenvalt en de ruimte een prettige uitstraling heeft.

Bij het object behoren drie parkeerplaatsen aan de achterzijde voor eigen gebruik. Het parkeerterrein hier is afgesloten met een slagboom en uitsluitend toegankelijk met een toegangspas. Ook de toegang tot de galerij is alleen mogelijk voor bevoegde gebruikers. Het kantoor zelf is voorzien van een alarminstallatie. Bezoekers en klanten betreden het object via de entree aan de voorzijde, de Snouckaertlaan. Deze buitendeur is beveiligd; vanuit het kantoor kan men naar buiten, terwijl toegang van buitenaf uitsluitend voor bevoegden mogelijk is.

LOCATIE
De Snouckaertlaan is een representatieve, groene en karaktervolle laan op een uitstekende locatie tussen station Amersfoort Centraal en de historische binnenstad. De straat is recent door de gemeente opnieuw ingericht als onderdeel van de vernieuwing van het stationsgebied en vormt een aantrekkelijke loop- en fietsroute tussen het station en het centrum. De auto is hier te gast en door de brede trottoirs, bomen en groene inrichting heeft de straat een rustige en verzorgde uitstraling.
De locatie combineert daarmee het beste van twee werelden: de levendigheid en voorzieningen van de binnenstad bevinden zich op enkele minuten lopen, terwijl ook het centraal station zeer nabij is. Direct tegenover het object bevindt zich de karakteristieke Vue-bioscoop en in de directe omgeving zijn diverse horeca-, winkel- en overige centrumvoorzieningen aanwezig.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Het centrum van Amersfoort en station Amersfoort Centraal bevinden zich op korte afstand. Via de stedelijke ontsluitingswegen zijn ook de A1 en A28 goed bereikbaar.

Langs de Snouckaertlaan bevinden zich openbare betaalde parkeerplaatsen.

VLOEROPPERVLAK
Voor verhuur beschikbaar is circa: 96 m² VVO kantoorruimte, volledig gelegen op de begane grond.
Meetrapport is aanwezig.

INDELING
De kantoorruimte is momenteel onder meer ingedeeld met:

entree via de Snouckaertlaan
- glazen tochtportaal
- wachtruimte
- spreek-/overlegplek
- meerdere werkplekken
- separate kantoor-/werkkamer
- berging
- glazen scheidingswanden
- pantry met vaatwasser
- keukentafel met zitgelegenheid
- toiletruimte

PARKEREN
Bij het object behoren drie parkeerplaatsen aan de achterzijde.

Het parkeerterrein is afgesloten met een slagboom en uitsluitend toegankelijk met een pas. Daarnaast zijn aan de Snouckaertlaan openbare betaalde parkeerplaatsen aanwezig.

PRIJS PARKEERPLAATSEN
€ 1.250,- per parkeerplaats per jaar excl. BTW.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt in de huidige staat opgeleverd.

BEVEILIGING
Het object kent een goede beveiligde toegang. Het parkeerterrein aan de achterzijde is afgesloten met een slagboom en uitsluitend toegankelijk met een pas. Ook de galerij is alleen voor bevoegde gebruikers toegankelijk.
De entree aan de Snouckaertlaan is beveiligd tegen ongewenste toegang en het kantoor zelf beschikt over een alarminstallatie.

BESTEMMING / GEBRUIK
Het object is geschikt voor kantoor- en dienstverlenende functies. Huurder dient zelf te beoordelen of het beoogde gebruik past binnen het geldende omgevingsplan en overige publiekrechtelijke voorschriften.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 18.400,- per jaar excl. servicekosten en excl. BTW.

SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten bedraagt € 200,- per maand, te vermeerderen met btw indien van toepassing.

Huurder dient zelf zorg te dragen voor het afsluiten van contracten voor gas, water, elektriciteit en internet. De huidige contracten van verhuurder worden beëindigd.

Het kantoor is voorzien van een alarminstallatie. Huurder dient voor eigen rekening een beveiligingscontract af te sluiten.

BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste verhuur. Daarom dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90%-criterium voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van omzetbelastingvrijgestelde huur. In dat geval zal de overeengekomen huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

INDEXERING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens, zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGEN
Betaling per maand vooruit.

HUURTERMIJN
In overleg.

OPZEGTERMIJN
In overleg.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van ten minste drie maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met btw.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld op basis van het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), met de bijbehorende algemene bepalingen.

AANVAARDING
In overleg.