Omschrijving
EEN MODERN GEBOUW IN ONTWIKKELING
In het gebouw aan de Hardwareweg 7 in Amersfoort bieden wij een ruimte aan van totaal circa 1.143 m² te huur aan. De ruimte is verdeeld over twee bouwlagen. Het gebouw is onlangs aangekocht en wordt momenteel klaargemaakt voor een nieuwe toekomst. De eerste huurder is reeds gevestigd op de begane grond: een gespecialiseerde orthopedische instrumentmakerij. Het gebouw heet de bestemming ‘Gemengd’ waardoor de doeleinden tot de mogelijkheden behoren:
• kantoren
• onderwijs;
• vrije tijdsvoorzieningen (fitness/dansschool, leisure, sport, cultuur e.d.)
• vergaderfaciliteiten/hotel/congres
• persoonlijke dienstverlening (kapper, stomerij e.d.)
• maatschappelijke functies
• horeca-a en c
FLEXIBELE INDELING EN MEEDENKEN OVER RENOVATIE
Op dit moment zijn er nog volop mogelijkheden om mee te praten over de renovatie en indelingskeuzes. Dit biedt toekomstige huurders de kans om de ruimte af te stemmen op hun wensen en bedrijfsactiviteiten. Of u nu kantoorruimte, praktijkruimte of een creatieve werkplek zoekt: wij denken graag met u mee.
LOCATIE: WERKEN IN HET HOEFKWARTIER
Het gebouw ligt in het Hoefkwartier, een nieuwe stadswijk in Amersfoort. Deze wijk ontwikkelt zich snel van bedrijventerrein De Hoef-West naar een levendige omgeving waar wonen, werken, leren en ontspannen samenkomen. Er is ruimte voor maximaal 4.000 nieuwe woningen, wat zorgt voor een dynamische en gemengde stedelijke omgeving.
Bereikbaarheid
• 10 minuten fietsen naar de binnenstad van Amersfoort
• Loopafstand van treinstation Schothorst
• Direct naast het groene Waterwingebied
• Uitstekende verbindingen met snelwegen en openbaar vervoer
WAT HUUR IK?
Totaal is 1.143,5 m2 v.v.o. beschikbaar, verdeelt als volgt:
• Eerste verdieping : ca. 581,4 m²
• Tweede verdieping: : ca. 562,1 m²
Bovengenoemde oppervlakten zijn VVO en zijn gemeten conform NEN 2580, zoals blijkt uit meetcertificaat nr. C-23-051 van Metavast B.V. d.d. 05 juli 2023.
Deelverhuur is mogelijk vanaf 562,1 m².
PARKEERGELEGENHEID
Op het eigen parkeerterrein bevinden zich 25 parkeervakken voor personenauto’s.
HOE WORDT HET OPGELEVERD?
Momenteel worden er plannen gemaakt voor de renovatie van het kantoorgebouw. In overleg met de huurder kunnen er nog de nodige wensen daarin worden meegenomen.
ENERGIELABEL
Het kantoorgebouw is momenteel voorzien van Energielabel C. Onderzocht wordt welke maatregelen mogelijk zijn om de duurzaamheid te verhogen.
WELKE DIENSTEN KRIJG IK GELEVERD EN WAT KOST DAT?
De servicekosten bedragen € 45,00. per m² per jaar, exclusief BTW
WAT IS DE HUURPRIJS?
In nader overleg te bepalen.
IS ER BTW VERSCHULDIGD?
Uitgangspunt is btw-belaste verhuur.
HOE LANG KAN IK HUREN?
Vijf jaar. In overleg zijn andere termijnen bespreekbaar.
WAT IS DE MOGELIJKHEID VOOR VERLENGING?
Vijf jaar. In overleg zijn andere termijnen bespreekbaar.
HOE LANG IS DE OPZEGTERMIJN?
Twaalf maanden.
WANNEER WORDT DE HUURPRIJS GEÏNDEXEERD?
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumenten-prijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
WAT IS DE BETAALWIJZE?
Per kwartaal vooruit.
MOET IK EEN ZEKERHEIDSTELLING AFGEVEN?
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting. Deze bankgarantie dient te worden gesteld voor de sleuteloverdracht en dient te worden afgegeven door een in Nederland erkende en gevestigde bankinstelling, conform het standaard ROZ-model 2018.
WELKE HUUROVEREENKOMST WORDT GEHANTEERD?
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 is vastgesteld en op 17-2-2015 is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website met aanvullende en bijzondere bepalingen door verhuurder.
In het gebouw aan de Hardwareweg 7 in Amersfoort bieden wij een ruimte aan van totaal circa 1.143 m² te huur aan. De ruimte is verdeeld over twee bouwlagen. Het gebouw is onlangs aangekocht en wordt momenteel klaargemaakt voor een nieuwe toekomst. De eerste huurder is reeds gevestigd op de begane grond: een gespecialiseerde orthopedische instrumentmakerij. Het gebouw heet de bestemming ‘Gemengd’ waardoor de doeleinden tot de mogelijkheden behoren:
• kantoren
• onderwijs;
• vrije tijdsvoorzieningen (fitness/dansschool, leisure, sport, cultuur e.d.)
• vergaderfaciliteiten/hotel/congres
• persoonlijke dienstverlening (kapper, stomerij e.d.)
• maatschappelijke functies
• horeca-a en c
FLEXIBELE INDELING EN MEEDENKEN OVER RENOVATIE
Op dit moment zijn er nog volop mogelijkheden om mee te praten over de renovatie en indelingskeuzes. Dit biedt toekomstige huurders de kans om de ruimte af te stemmen op hun wensen en bedrijfsactiviteiten. Of u nu kantoorruimte, praktijkruimte of een creatieve werkplek zoekt: wij denken graag met u mee.
LOCATIE: WERKEN IN HET HOEFKWARTIER
Het gebouw ligt in het Hoefkwartier, een nieuwe stadswijk in Amersfoort. Deze wijk ontwikkelt zich snel van bedrijventerrein De Hoef-West naar een levendige omgeving waar wonen, werken, leren en ontspannen samenkomen. Er is ruimte voor maximaal 4.000 nieuwe woningen, wat zorgt voor een dynamische en gemengde stedelijke omgeving.
Bereikbaarheid
• 10 minuten fietsen naar de binnenstad van Amersfoort
• Loopafstand van treinstation Schothorst
• Direct naast het groene Waterwingebied
• Uitstekende verbindingen met snelwegen en openbaar vervoer
WAT HUUR IK?
Totaal is 1.143,5 m2 v.v.o. beschikbaar, verdeelt als volgt:
• Eerste verdieping : ca. 581,4 m²
• Tweede verdieping: : ca. 562,1 m²
Bovengenoemde oppervlakten zijn VVO en zijn gemeten conform NEN 2580, zoals blijkt uit meetcertificaat nr. C-23-051 van Metavast B.V. d.d. 05 juli 2023.
Deelverhuur is mogelijk vanaf 562,1 m².
PARKEERGELEGENHEID
Op het eigen parkeerterrein bevinden zich 25 parkeervakken voor personenauto’s.
HOE WORDT HET OPGELEVERD?
Momenteel worden er plannen gemaakt voor de renovatie van het kantoorgebouw. In overleg met de huurder kunnen er nog de nodige wensen daarin worden meegenomen.
ENERGIELABEL
Het kantoorgebouw is momenteel voorzien van Energielabel C. Onderzocht wordt welke maatregelen mogelijk zijn om de duurzaamheid te verhogen.
WELKE DIENSTEN KRIJG IK GELEVERD EN WAT KOST DAT?
De servicekosten bedragen € 45,00. per m² per jaar, exclusief BTW
WAT IS DE HUURPRIJS?
In nader overleg te bepalen.
IS ER BTW VERSCHULDIGD?
Uitgangspunt is btw-belaste verhuur.
HOE LANG KAN IK HUREN?
Vijf jaar. In overleg zijn andere termijnen bespreekbaar.
WAT IS DE MOGELIJKHEID VOOR VERLENGING?
Vijf jaar. In overleg zijn andere termijnen bespreekbaar.
HOE LANG IS DE OPZEGTERMIJN?
Twaalf maanden.
WANNEER WORDT DE HUURPRIJS GEÏNDEXEERD?
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumenten-prijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
WAT IS DE BETAALWIJZE?
Per kwartaal vooruit.
MOET IK EEN ZEKERHEIDSTELLING AFGEVEN?
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting. Deze bankgarantie dient te worden gesteld voor de sleuteloverdracht en dient te worden afgegeven door een in Nederland erkende en gevestigde bankinstelling, conform het standaard ROZ-model 2018.
WELKE HUUROVEREENKOMST WORDT GEHANTEERD?
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 is vastgesteld en op 17-2-2015 is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website met aanvullende en bijzondere bepalingen door verhuurder.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
